“団体戦”のパワーを知ってほしい。”与える”人間が集まる大家の会（1/2ページ）

小嶌 大介（こじま だいすけ）／「VINTAGE CLUB」代表。大学卒業後、デザイン事務所での激務のかたわら、お小遣い稼ぎに殴られ屋やFXを経験。2010年、自身の50万の貯金、妻と父からそれぞれ50万ずつ借りた合計150万円を元手に賃貸経営をスタート。現在はRC造3棟、鉄骨造2棟、木造2棟、戸建て4戸、総戸数約150戸を所有している。著書に『だから、失敗する！不動産投資【実録ウラ話】』や『50万円の元手を月収50万に変える不動産投資法』（両書とも、ぱる出版 刊 定価1500円＋税）がある。

『VINTAGE CLUB』（ビンテージクラブ）は“不動産投資の団体戦”という、他にはない仕組みの大家の会である。個人で情報や知識を詰め込むのではなく、それぞれの強みを持った仲間と繋がることができ、代表の小嶌大介オーナーは、経歴も、投資方法も“ぶっ飛んで”いるが、人を魅了するなんとも言えない人間力がある。そんな小嶌オーナーにVINTAGE CLUBに込めた想いを聞いた。（聞き手／尾崎 光・文／向園 智子）

――賃貸経営を始めたきっかけを教えてください。

もともと自分はグラフィックデザイナーとして働くサラリーマンでした。当時は、会社に連日泊まり込みになるほどの激務でしたが、年収は400万程度。それでも家族ができてマイホームを購入するための住宅ローンを組もうと考え、ファイナンシャルプランナーに収支の試算をしてもらいました。すると、いずれお金は足りなくなることが分かり、絶望しかありませんでした。そんなとき、ロバート・キヨサキ氏の著書『金持ち父さん 貧乏父さん』に出会い賃貸経営に目が向くようになったのです。

自分は、おもしろいと思ったら、すぐにその人に会いに行ったり、その場所に行ったりするタイプなんです。最初の物件を購入する前に、脱サラしてボロボロの物件をリフォームしようとしている二人組がいることが分かり、作業を手伝いに行ってリフォームのノウハウを少し学びました。そして、ゴミだらけの物件を90万で購入したんです。これが私の賃貸経営のスタートでした。

――ビンテージクラブはどのような活動をしているのですか。

現在たくさんの大家の会がありますが、会費が無料の会と有料の会では活動内容や会員さんの意識が全然違うと思います。ビンテージクラブは、年会費40万円という有料の大家の会です。年会費がかかるため、会員さんの意気込みが違います。40万の元を取るくらい成長してやろう！という人が集まっています。会のスタートは年１回、１月なので、一期生、二期生など、同期の会員がいるので結束力も強いですね。ちなみに年会費40万というのは、よしもとNSCと同じです！　特に意味はないのですが…（笑）。

代表の自分が情報発信する会、ではなく、自分が集めた“力”のある会員さんたちを主として、他の会員さんたちが成長できる場を提供しています。“力”というのは、今までに経験してきたものや、知識のことです。自分よりも各分野において力のある人はたくさんいるのでそういう人たちに協力してもらっています。自分の仕事は、そういう人たちを集めること。どうやらそういう嗅覚があるようで（笑）、得意で好きなんです。時には自分も弟子入りさせてもらって自らの成長にも役立てています！　

そして、さまざまな強みを持った会員さんが集まって“団体戦”で賃貸経営をする、というのがビンテージクラブの特色です。会員さんそれぞれの強みを生かして案件報告したり、相談したり、活動を共にする人を募ったりして、メンバーを巻き込みながら活動をしていきます。他の案件にもどんどん首を突っ込んでいくことで、短期間で多くの実践経験を積む事ができるのです。

基本的にはフェイスブックでの情報発信、交換となりますが、年に数回、勉強会と懇親会も行っています。また、会員さん同士のなかでも“部会”というものもあり、小さなイベントを頻繁に行っていて全部合わせると年間300くらいの集まりがありますね。物件見学会や、不動産とは関係のない旅行や飲み会もあります。各部会でムードメーカーがいるのでいろいろなイベントがあるんです。ビンテージクラブでは、不動産のことだけではなく趣味や特技などで部会が成り立っているところもあるので、楽しい会がたくさんありますよ。もちろん、全部に参加する必要はないのでご安心を（笑）。また、入会する前に参加できる食事会も開催しています。問い合わせてもらえれば、開催日時など情報をお伝えするので気軽に参加してもらえればと思います。会の雰囲気も分かると思いますよ。