2026年最新の賃貸トレンドをお届けします！

「いざ一人暮らしを始めようと思っても、どの設備を優先すべきか分からない……」
「家賃は抑えたいけれど、都内で暮らすならセキュリティ面も妥協したくない！」

お部屋探しにおいて、多くの方がこのようなお悩みを抱えています。特に初めてのお引越しや、都心への通勤を考えている女性にとって、生活の基盤となるお部屋の設備選びは絶対に失敗したくないポイントですよね。

そこで今回は、当社が運営する賃貸ポータルサイトに登録された膨大な物件データを独自に集計・分析し、「【2026年度版】賃貸物件の人気設備ランキング」を作成しました！

実際のデータに基づいた、リアルなランキングです。「本当にその設備が必要なのか？」というプロの視点も交え、20代女性のライフスタイルに合わせて分かりやすく解説します。

この記事を読めば、あなたにとって「絶対に外せない条件」と「妥協してもいい条件」が明確になり、理想のお部屋探しがグッとスムーズになりますよ。

【当社独自調査】賃貸物件の人気設備ランキングの概要

今回のランキングは、当社の賃貸物件ポータルサイトに登録されている物件データをもとに、「建物（共有部）の設備」と「お部屋（専有部）の設備」の2つの視点から、導入率（人気度）を集計しました。

2026年の賃貸市場で、どのような設備がスタンダードになっているのか、早速見ていきましょう！

賃貸物件の人気設備ランキングTOP5【建物（共有部）編】 

まずは、建物の入り口や共有スペースに関する設備のランキングです。防犯面を重視する女性にとっては見逃せないポイントです。

1位：防犯カメラ（43%）
帰りが遅くなってしまった夜でも、エントランスやエレベーターに防犯カメラがあるだけで圧倒的な安心感があります。犯罪の抑止力にもなるため、都心での一人暮らしには心強い味方です。

2位：オートロック（38%）
不審者や不要なセールスなどを建物の入り口でシャットアウトできます。訪問者の顔が見えない不安を解消してくれるため、初めての一人暮らしでもリラックスして過ごせます。

3位：エレベーター（34%）
たくさん買い物をして帰った日や、仕事でクタクタに疲れた日の移動が格段に楽になります。重い荷物を持って階段を上るストレスから解放されるのは嬉しいポイントです。

4位：宅配ボックス（33%）
日中お仕事で不在にしがちな方に大人気の設備です。すっぴんやパジャマ姿の休日でも、配達員の方と対面せずにネットショッピングの荷物を受け取れるので非常に便利です。

5位：分譲賃貸（21%）
本来「販売用」に建てられたマンションの一室が賃貸に出されている物件です。賃貸専用マンションに比べて防音性が高く、設備もハイグレードなことが多いため、ワンランク上の上質な暮らしが叶います。 

賃貸物件の人気設備ランキングTOP10【お部屋（専有部）編】

続いて、毎日の生活に直結する「お部屋の中」の設備ランキングTOP10を発表します！

1位〜3位：もはや必須！？生活の質を左右する上位設備

1位：エアコン（86%）
今やほとんどの物件に付いている必須設備です。自分で購入・設置する初期費用や手配の手間を大幅に抑えられるため、お引越しのハードルがグッと下がります。

2位：バス・トイレ別（77%）
お湯を張ってゆっくり半身浴を楽しんだり、可愛いバスマットを敷いたりと、バスタイムを充実させることができます。お友達が遊びに来た時も気を遣わせません。

3位：室内洗濯機置場（76%）
洗濯機が雨風で汚れないだけでなく、外に干す前の洗濯物を誰かに見られないため防犯面でも安心です。時間を気にせず、夜でも気兼ねなく洗濯を回せます。

4位〜7位：女性の一人暮らしで重視したい安心・快適設備

4位：2階以上（67%）
外からのぞかれにくく、洗濯物を干す際も安心です。道路の歩行者と目が合うこともないため、気兼ねなくカーテンを開けて明るい日差しを取り込めます。

5位：フローリング（64%）
ホコリや髪の毛が気になったらサッとワイパーで掃除ができるので、いつでも清潔なお部屋を保てます。お好みのラグを敷くなど、おしゃれな空間を作りやすいのも魅力です。

6位：バルコニー（62%）
お天気の良い日に布団をふかふかに干したり、ちょっとした植物を育てたりと、毎日の生活に潤いを与えてくれる嬉しいスペースです。

7位：TVモニタ付インターホン（55%）
ドアを開ける前に画面で相手の顔を確認できるため、オートロックと同等の防犯効果が期待できます。家賃を抑えつつセキュリティを高めたい方にイチオシの設備です。

8位〜10位：あると嬉しい！お部屋選びのプラスアルファ条件

8位：独立洗面台（50%）
鏡が大きく、化粧品やヘアケア用品をたっぷり収納できるため、毎朝のメイクやヘアセットの時間が楽しく、スムーズになります。

9位：温水洗浄便座（50%）
寒い冬の朝でも便座がヒヤッとせず、常に清潔で快適なトイレタイムを過ごせます。

10位：２人入居可（48%）
少し広めのお部屋が多い傾向にあり、将来的にパートナーと同棲したり、友人とルームシェアをしたりと、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

20代女性向け！設備選びで失敗しないためのポイント

ここまでランキングを見てきましたが、すべての設備が整ったお部屋は、どうしても家賃が高くなってしまいます。

防犯面と家賃のバランスを考えよう
「治安の良さ」と「家賃の安さ」を両立させたい場合、設備の優先順位（妥協点）を決めることが最大のコツです。

例えば、「オートロック（2位）」の物件は家賃が高くなりがちですが、オートロックがなくても「2階以上（4位）」かつ「TVモニタ付インターホン（7位）」の物件を選ぶことで、家賃を抑えつつ一定のセキュリティレベルを確保することができます。

また、「バス・トイレ別（2位）」や「独立洗面台（8位）」は女性に人気ですが、あえて「ユニットバス」の物件を選ぶと、相場よりかなり安い家賃で都心の好立地に住めることもあります。通勤のしやすさや街の治安を優先しつつ、ご自身のライフスタイルに合わせて柔軟に条件を設定してみましょう。

まとめ：優先順位を決めて、理想のお部屋を見つけよう！

今回は当社の独自データをもとに、2026年最新の賃貸物件人気設備ランキングをご紹介しました。

・建物設備の上位は「防犯カメラ」「オートロック」などセキュリティ関連
・部屋設備の上位は「エアコン」「バス・トイレ別」など生活の基本となる設備

お部屋探しでは、「自分にとって絶対に譲れない設備はトップ3つまで」と決めておくと、スムーズに理想の物件に出会うことができます。今回のデータも参考にしながら、あなたにぴったりのお部屋を探してみてくださいね！

最新の空室状況をチェックしてみましょう

「自分に必要な設備は分かったけれど、実際にどんな物件があるのか見てみたい！」
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当サイトでは、今回ご紹介した「防犯カメラ」「バス・トイレ別」「2階以上」などの人気設備にチェックを入れるだけで、簡単に条件を絞り込んで検索することができます。

条件の良いお部屋はすぐに埋まってしまうことも多いので、まずは最新の空室状況をチェックして、気になる物件があればお気軽にお問い合わせください！

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