賃貸経営・不動産投資、困ったときのフクマルさん ♯2 〜真実を知るためには、大家さん自身で学ぶことが必要〜（4/4ページ）

何が真実なのかは大家さん自身で学び見極めること

今回ビックリしたのは、国土交通省・消費者庁・金融庁が法制度のために作ったリーフレットをみても、消費者保護が優先されています。

電話または訪問により勧誘する行為を、大家さんなどに承諾を得ている場合を除き、特段の理由が無く“迷惑に思われるような時間、午後9時から午前8時”までの時間帯に行うことや、大家さんなどを困惑させる行為（勤務時間中であることを知りながら執拗な勧誘を行ったり、面会を強要して困惑させること）、こういった行為が違反になるのです。

万が一サブリース契約をされる場合は、クーリングオフはないので、重要な判断材料となる重要事項の説明から契約締結までに、約1週間程度の十分な期間をおくことがお勧めします。

国交省の「賃貸住宅経営において特に注意したいポイント」リーフレットには、賃貸経営をお考えの方だけでなく、賃貸住宅に入居される方へも説明書きがありますので、一読いただければと思います。

昔、地主さんに「サブリース契約は気をつけて！」と言ったら、このように言い返されました。

「（当時）大河ドラマに出ている西田敏行さんが出演しているCMの会社が騙すわけないやろぉー！」

これなんですよねぇ……。当たり前のことを公然と話したら嫌われるのです。何が真実なのかは、大家さん自身で学ぶことが必要ですね。

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