テレワーカー4割を含む人々がコロナで刺激された住宅への「こだわり」とは

テレワークを取り入れた勤務形態は4割超え

建築家や工務店などの住宅のプロと、ユーザーとを結びつけるマッチングサービスを展開しているSUVACO（スバコ）株式会社が、運営するサービスの登録ユーザーを対象とした調査結果をこの4月に公表した。

タイトルは、「コロナ禍の住まいは、立地より内装へのこだわり重視の傾向 要望の変化TOP3は『内装・広さ・戸建て』」となっている。

調査対象は、SUVACO登録ユーザー175人。調査時期は、20年12月26日～21年1月17日。なお、この間に政府による2度目のコロナ・緊急事態宣言が行われている（1月7日）。

それでは紐解いていこう。まずは、上記175人のユーザーに「現在の勤務形態について、あてはまるものをお選びください」と、尋ねた結果だ。

「ほぼ出社」…54.7％

「在宅と出社を組み合わせたハイブリッド」…21.1％

「ほぼ在宅勤務」…21.1％

「その他」…3.1％

ご覧のとおり、「在宅と出社を組み合わせたハイブリッド」と「ほぼ在宅勤務」を合わせると42.2％となる。すなわち当調査に答えている人は、その約4割＝5人に2人が、いわゆるテレワーカー（またはリモートワーカー）ということになる。

そこを踏まえたうえで、次の質問を見てみたい。

「新型コロナウイルスによる影響で、住宅購入あるいはリフォーム・リノベーションの要望や条件に変更はありましたか？」

これに対して、「変更はない」を回答した方を除く131人の答えが以下のとおりとなっている。

1位「より内装にこだわりたくなった」…22.1％

2位「より広さを求めるようになった」…14.5％

3位「より戸建てを求めるようになった」…13.7％

4位「都心を離れて郊外を検討するようになった」…9.2％

5位「二拠点居住を検討するようになった」…7.6％

6位「駅近にこだわらなくなった」…6.9％

7位「より部屋数を求めるようになった」…6.1％

8位「都会から地方を検討するようになった」…4.6％

9位「郊外を離れて都心を検討するようになった」…3.1％

9位「要望や条件が変わり予算を増やした」…3.1％

9位「諸事情により予算を減らした」…3.1％

12位「地方から都会を検討するようになった」…0.0％

番外「その他」…5.3％

ご覧のとおり、1位にはほかの答えを若干引き離すかたちで「より内装にこだわりたくなった」が挙がっている。

2位は「より広さを求めるようになった」で、これも内装と同様、住宅内部の空間におけるベネフィット（恩恵）を求める声といっていい。

3位には、「より戸建てを求めるようになった」が挙がっている。2位の「広さ」につながるニーズといっていいし、住宅内外において好みの環境をつくりやすいという点では、1位の「内装」ともリンクした答えといえるだろう。

そこで振り返ると、当調査では回答されている人においての「テレワーカー率」がもともと高い（約4割）。

なおかつ調査期間は、昨年の夏や秋ではなく、ほぼ今年に入ってから（20年12月26日～21年1月17日）ということになっている。

そこでいえば、「テレワークが働き方として現在定着し、今後もそれが続きそうな」層のニーズがある程度反映されたものが、上記の結果であるといって良いのかもしれない。

なお、テレワーク経験や同じく日常への定着が、個人の住まい選びや、住まいに対する考え方に影響を与えやすいことについては、国の調査でもそれが浮かび上がってきている。

転居を考える人はテレワーカーに増えている

国土交通省が今年の3月に公表している「令和2年度 テレワーク人口実態調査」の結果を見ると、テレワーク従事者・経験者は、そうでない人々に比べ、自宅の転居を考える割合が倍以上に高まる様子が示されている。

具体的にはこんな数字となる。

「テレワーク従事者・経験者を除いた、被雇用の就業者の方々」

コロナ禍を受け、転居に向けて具体的な行動をとっているか、すでにとった割合…4.2％

行動の有無にかかわらず、転居の希望を抱いた割合（上記4.2％も含む）…10.5％

「テレワーク従事者・経験者（＝テレワーカー）である、被雇用の就業者の方々」

コロナ禍を受け、転居に向けて具体的な行動をとっているか、すでにとった割合…12.9％

行動の有無にかかわらず、転居の希望を抱いた割合（上記12.9％も含む）…24.7％

（以上のデータについて、詳しくは「国交省 令和2年度 テレワーク人口実態調査」の「5.【調査結果】新型コロナウイルス感染拡大に伴う働き方、住まい方への影響」を参照）

この結果は、前記のSUVACOの調査結果において、4位、5位、6位という比較的上位に、「都心を離れて郊外を検討するようになった」「二拠点居住を検討するようになった」「駅近にこだわらなくなった」がそれぞれ挙がっていることとも、符合するといっていいだろう。

コロナをきっかけに広がったテレワークが、今後われわれの社会にどの程度定着していくかによって、住宅市場もおそらくは揺れていく。

それが大きな揺れになるのか、小さな揺れのままなのか、地域によってどのくらいの差が生じるのか。いまはまだ混沌として先は見えないが、大変興味深い将来のかたちといっていい。

なお、今回ご紹介したSUVACO株式会社の調査結果は、下記リンク先でご覧いただける。

「SUVACO（スバコ）株式会社 コロナ禍の住まいは、立地より内装へのこだわり重視の傾向 要望の変化TOP3は『内装・広さ・戸建て』」