子どもが成長しても困らない間取りの考え方

　では、ここから少し具体的に考えてみましょう。すべてのパターンを挙げることはできないので、代表的なパターンで考えてみます。

(1)夫婦ふたりの世帯
　将来的に子どもがほしいか否かが、マンションの面積や間取りを選ぶキーポイントになります。将来的に子どもがいらないという夫婦であれば、面積50平方メートル前後の1LDKまたは2LDKで十分です。ただ、夫婦でも互いにプライベートを重視する夫婦なら、2LDKとしたいところです。

　将来的に子どもがほしいのであれば、やはりもう少し面積があったほうが望ましく、子どもはひとりと考えるのであれば60～65平方メートルぐらいの2LDKか3LDK。子どもがふたりほしいと考えている夫婦であれば、70～80平方メートルぐらいの3LDKまたは4LDKが妥当でしょう。ただ、年齢が若い夫婦なら、あまり大きな予算が取れないこともあり、現実的には子どもがふたりほしい場合でも65平方メートル前後の3LDKであれば、対応は可能です。

(2)夫婦と子どもひとりの世帯
　今後、子どもは増えないという前提で考えた場合ですが、60〜65平方メートルぐらいの3LDK。面積が大きければなおよいですが、家族３人で各人１部屋確保できますので、面積が60平方メートルでも子どもが大きくなっても対応できます。

(3)夫婦と子どもふたりの世帯
　上記にある通り、70～80㎡の3LDK～4LDK以上が理想。ただ、都内など不動産が高額なところでは65㎡ぐらいの3LDKが現実的な面積になります。65㎡程度の場合、子どもが大きくなり、独立までの数年間はかなり厳しくなるので、多少リビングが狭くても、主寝室がやや広めの間取りにしておくと、将来、主寝室を２部屋に分割して独立した子ども部屋にすることもできます。

　各世帯に共通しますが、プライベートを重視したい場合は、各居室が廊下から出入りできる間取りを選び、団らんを重視する場合はリビングが広めの間取りを選ぶとよいでしょう。

　また、生活上、家事動線も重要で、キッチンと洗濯機が直線で結ばれているか、回遊できる（ぐるっと回れる）動線だと使い勝手がよいといわれています。