不動産管理のワークシェアリングサービス『COSOJI』と不動産売買の掲示板サイト『家いちば』が業務提携を締結！共に地域の空き家問題における課題解決へ！

ニュースリリース

2021/11/19

ニュース・トピックス

2021年11月19日発表

この度、全国にて“不動産業界の管理業務”と“地域作業者の⽅々”が直接つながるワークシェアリングサービス「COSOJI」を提供するるRsmile株式会社（拠点：東京都中央区、代表取締役：富治林希宇）と不動産売買の掲示板サイト「家いちば」を提供する家いちば株式会社（拠点：東京都渋谷区、代表取締役：藤木哲也）は、空き家等の適正な売買、管理、発生抑制、利活用等を通じ、地域の生活環境の保全や雇用創出と地域活性化に寄与することを目的に、業務提携を行いました。

業務提携の背景

当社は、『不動産にかかわる全ての人に快適な世界を』をビジョンに、各地域の”不動産所有者・管理者”と”現場作業者”の想いが繋がり、各地域の課題解決をはかる不動産管理のワークシェアリングサービス『COSOJI（こそーじ）』を運営しております。人々が安心して暮らせる、豊かで快適な住環境の提供のために当社にできることは、地域の課題解決に向き合い、地域不動産の価値を向上をし、仕事の地産地消を創造することだと考えます。
その地域の課題の1つに空き家問題が挙げられます。空き家は、管理されていないとその周辺や地域へ悪影響を及ぼします。例えば、雑草が伸びて景観が悪化、不衛生な状況により悪臭の発生、老朽化による家屋の倒壊などです。

そこで『COSOJI』を通して、全国の"空き家管理"と"地域住民の方々"を繋ぎ、空き家の点検や清掃、草刈を地域の方々が行うことで、地域の雇用創出を図るとともに空き家問題の課題解決に寄与します。

（『COSOJI』が提供する主な空き家点検サービスは、屋外の目視点検及びゴミ拾い、屋内の目視点検及び換気通水等です。）
そして、不動産を売りたい人と買いたい人を直接繋げるという全く新しい市場（マーケット）を提供する『家いちば』では、空き家の売買が活発に行われており、『COSOJI』と『家いちば』との連携を通した空き家の維持管理が実現することで、さらなる空き家の価値向上に貢献できると考え、本業務提携の契約締結に至りました。

『COSOJI』の特徴

COSOJIでは、不動産管理にかかわる業務を、安く・早く・適切に依頼することが可能です。

また、COSOJIでは、現地作業員と直接繋がる（やり取りができる）チャット機能や、お仕事のフィードバック等を通し、地域不動産のより良い管理に向けユーザー同士のコミュニケーションが育まれています。

▼コミュニケーション事例
●オーナーさんから作業者さんへのコメント

「今回も丁寧なご対応ありがとうございました。管理会社の担当者からも、ゴミ置き場が見違えるようになったとお褒めの言葉をいただいております。これもすべてお掃除をしてくださったおかげです。今後とも引き続きよろしくお願いいたします。」

●作業者さんからオーナーさんへのメッセージ

「いつもお世話になり、ありがとうございます。こうしてお掃除をさせていただいていると、始めた頃よりだんだんと、建物をキレイにしたいという気持ちが増えていくもなのですね。自分でも不思議です。来月また、同じころに伺わせていただく予定です。どうぞよろしくお願い致します。」

このように『COSOJI』では、お掃除を通して、オーナーさんからの感謝の言葉や、作業者さんが建物を綺麗にするやりがいを感じるなど、温かいメッセージや場面が多く生まれています。

家いちばの特徴

家いちばの掲示板には、以下事例のように、売主からの素敵な想いが込められた物件が多く掲載されています。

「家いちばで購入した別荘、大活躍な物件でしたが事情が変わり売却することになりました」

▼掲載コメント（一部省略）
「この物件を購入し、軽井沢の夏を満喫してきました。テレワーク時のWEB会議では、ありきたりの標準で使える背景ではない本物の軽井沢の景色を映して同僚にも見ていただき、四季の移ろいも感じてもらいました。仕事仲間からは羨ましがられるとともに、ぜひリゾート地の物件を購入したいという人が続出し、職場ではリゾート物件を探すことがブームになったりしました。大活躍な物件でしたが実家の家業や親の面倒を見たりと、なかなか時間が取れないことも多くなってきたので、売却を決意しました。」

また、『家いちば』のホームページには、『売主さんへの手紙」という、物件の購入者が売主さんへ、物件を購入後の生活の様子や感謝の気持ちをつづったページがあります。

▼「売主さんへの手紙」一部引用
「売主さんのこの家を大事にしている想いが伝わってきたのがとても良かったです。今でも売主さんとは定期的に連絡を取らせていただいています。売主さん、本当に素敵な家を譲っていただき、ありがとうございました。売主さんが大事に使われてきたこの家を、私達も大事に使い続けたいと思います。」

「おかげさまで新しい"ふるさと"ができた感覚です。訪れる度に、この街並みをつくる一員になれた喜びを噛みしめています。」

このように、『家いちば』は、ただ空き家を売買する掲示板ではなく、物件の売買を通して、人や人の想いを繋ぎながら売買を行うプラットフォームです。

引用元：https://www.ieichiba.com/

連携予定内容

●COSOJI登録者

使わなくなった物件の売却や購入をする際の新しい手段として『家いちば』を積極的にご紹介いたします。また、売却、購入の促進及び適切な管理として、現地確認の写真撮影や管理（草刈、点検、通水・換気）を提供させていただきます。

●家いちば登録者

『家いちば』を通して物件を売却する際に、COSOJIで物件の確認や管理を依頼することで、適切な管理をされている不動産として、スムーズな売却を促進します。また購入者は安く・早く・適切な建物の管理をスマホ一つで依頼可能になります（写真撮影、清掃、草刈、目視点検等）。

『COSOJI』とは

COSOJIは“不動産業界の管理業務”と“地域住民の方々”が直接つながるワークシェアリングサービスです（2021年1月提供開始。登録ユーザー数は9000名超。）。地域のお仕事を地域の方々で解決することで、みらいへ続くまちづくりを実現します。※不動産業界の管理業務とは：共⽤部清掃、草刈り、⽬視点検、電球交換、消防設備点検、貯水槽清掃など

所有者や管理運営者は、「安く・早く・適切」にスマホ/PCひとつで地域作業者の方々へ依頼することができます。地域作業者の方々は、「ライフスタイルに合った（近くで、得意な業務を、効率よく）」お仕事を行うことができます。

サービス説明動画：https://youtu.be/fBMZ670I24Y

『COSOJI』にご興味をお持ちいただいた方は、以下の公式LINEよりご登録ください。サービスのご案内をいたしします。

■法人向け
個別ご相談ください：info@cosoji.jp

■個人向け
お仕事募集フォーム（依頼者向け）：https://lin.ee/C3i8dcD（COSOJI公式LIENに友だち追加）
お仕事応募フォーム（働き手向け）：https://lin.ee/j4lyKls　（COSOJI公式LINEに友だち追加）

『家いちば』とは

『家いちば』とは、「不動産売買の掲示板サイト」として2015年にスタートしたサービスです。現在の利用者は累計17,580人を突破し、掲載数は累計2,170件以上にのぼります。また、商談件数は28,600件を超え、多くの方にご利用いただいています。
その特徴として、通常の不動産売買では常に間に不動産会社（宅建業者）が入って交渉などを行いますが、家いちばでは売り手と買い手が直接やりとりをしながら商談を進める「セルフセル方式」となっています。なおかつ、一般的にトラブルやリスクの懸念がある不動産売買を素人同士でも安全に取引ができるように、契約書などは家いちば側で法令に則ってとりまとめをし、商談中においても気軽に質問や相談ができるようになっており、「気軽さ」と「安心安全」を両立させたビジネスモデルです。