住み始めた後も良好なパートナー関係を築くことができるか？

　業者がいつ営業活動を終了してしまうかは、買い主にはわかりません。ある日突然、倒産してしまうかもしれません。ちなみに、不自然な支払期日の設定を進めてくる業者は危険信号です。

　工事費について、契約時に１割・着工時に３割・上棟時に３割・完成時に３割を支払うのが一般的ですが、これが前倒しされている場合は要注意です。資金繰りが厳しいことが推察されるからです。倒産してしまっては、住み始めてから不具合が生じてもアフターメンテナンスを受けることができません。

　そのような場合に備えとなるのが「住宅完成保証制度」です。これは、業者が施工途中で倒産してしまったとしても、工事を他業者に引き継ぐことで発生した損失を一定額内で補償するという制度です。

「この会社は大丈夫」と自信を持って選んだ会社でも、念を押すためにも「住宅完成保証制度」を利用しているかどうかを確認しておきましょう。ちゃんとしている業者であれば、加入しているはずです。

　逆に「当社は倒産する可能性はないので利用していません」と言われた場合は、注意が必要です。純粋に加入を怠っているだけなのか、業者の財務状況により制度が利用できない状態なのかわからないからです。

　このように、家づくりは「発注して終わり」ではなく、住み始めた後も良好なパートナー関係を築くことで安心の住まいが実現します。土地探しや業者選び、やらなければならないことがたくさんありますが、将来的な安定した家族生活のためにも、いろいろな観点から業者選定をしてみましょう。そうすることで、本当に成功したといえる家づくりが実現するのです。