家賃が下がる穴場エリアとは？　狙うべきは人気駅のマイナー隣駅！

我が家の最寄り駅は、「知名度もあって人気な駅」ではなく、そのお隣の超マイナー駅です。各駅停車の列車しか止まらず、この辺の住民でなければ駅名を言っても「え？どこ？」と聞かれます。しかし！人気駅へは、自転車で10分くらいで行けちゃう便利さ！（住んでから知りました） 二箇所の駅を使いこなせば、複数路線なんです。

▼目次▼

❶家賃がお高め 人気駅の特徴は？
❷人気駅に自転車やバスでアクセスできる距離が穴場！
❸マイナー隣駅の魅力と選ぶときのポイント

❶家賃がお高め　人気駅の特徴は？

人気駅は、家賃が高い！ どんな駅が人気なのでしょうか？

1.都心へのアクセスが便利な駅

主要ターミナル駅までに乗り換えなしで行けたり、複数路線が使えて便利な場所
たとえば……

• 表参道（東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線）
• 恵比寿（JR山手線・JR埼京線・東京メトロ日比谷線）
• 武蔵小杉（東横線・目黒線・横須賀線・南武線など）

2. 人気の商業施設や飲食店が多い駅

オシャレな人が集まる、ブランド志向エリア。食やショッピングに困らない場所も人気なところ。
たとえば……

• 表参道や原宿
• 代官山
• 自由が丘

3. 治安がよく、街並みが綺麗

落ち着いていて、ファミリー層にも人気なエリア。公園や緑が多いのも特徴。

• 吉祥寺
• 二子玉川
• 成城学園前

❷人気駅に自転車やバスでアクセスできる距離が穴場！　

家賃の安さ・便利さも両方取りたい人は、「人気駅の隣駅」がおすすめ！

＜なぜ人気駅の隣駅がいいの？＞

• 急行が止まらないマイナーな隣駅の方が、人気駅よりも家賃が下がる！
• 隣駅なので、普段は自転車・バスなどで人気駅にアクセスできる！
• 通勤時間が5分〜10分伸びるだけで、家賃が1・2万ほど違ってくる
• あえて家賃が安い傾向の沿線に住み、人気駅に自転車やバスでアクセスするのもあり！（たとえば西武新宿線の新井薬師前から、中央線の中野に出るなど）

＜人気駅に自転車で通える範囲の駅＞
吉祥寺・・・井の頭公園
中野・・・新井薬師前、新中野
武蔵小杉・・・元住吉、向河原
調布・・・布田

❸マイナー隣駅の魅力と選ぶときのポイント

＜マイナー隣駅の魅力＞

• 駅前にお店が少ないため、誘惑が少ない（ターミナル駅だとオシャレなものや美味しいものが目に入って、つい買いたくなっちゃう！）
• 人気駅はテナント料も高額。商品も高いものが多い傾向だが、隣駅の商品はリーズナブルだったりする
• 人気駅と比べて、人混みも少なく落ち着いた雰囲気

＜マイナー隣駅を選ぶポイントは？＞

• バスを多用する人は、バスが頻繁に来ると便利（5〜7分間隔）
• 自転車で通う場合、体に負担がないところ（急な坂がない場所がおすすめ）

＜あとがき＞
みんなに知られている人気駅もたしかに魅力的！ ですがマイナーな駅の周辺を散歩すると、意外な土地の歴史を知ったり、隠れ家的なお店をみつけたり、素敵な公園があったり！ そんな発見もとっても楽しいですよ。

（絵・文／ながれだあかね）

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