「聞きコミ！大家さん」ーー駅近徒歩2分、各部屋に宅配ボックス付きの角部屋マンション
2016/08/11
2016年8月11日取材 1/1ページ
今回、ウチコミ！宣伝部のあかね・みさきが訪れたのは東京都江戸川区。都営新宿線『一之江』駅から徒歩2分にある1Kのマンションです。新宿までアクセスよしの30分、東京ディズニーランド＆シーにもシャトルバスで30分！ マンション名はその名も『サクセス』。何だか成功を約束されるような輝かしい名前です。そんな入居者のサクセスを願う柳澤オーナーに「聞きコミ！」してきました。
一度聞いたら忘れない！ 敷・礼・仲手0、設備満載で成功への近道！？
あかね・みさきウチコミ！宣伝部のあかねとみさきです。今日は、サクセスの物件のお話を聞かせていただきたいと思います。よろしくお願いいたします！
柳澤オーナーよろしくお願いします。
あかね早速ですが、なぜ『サクセス』という名前にしたのですか？
柳澤オーナー根拠はないのですが・・「ここに住んだら成功するよ！」という気持ちをこめています（笑）。横文字のマンション名はたくさんあるけれど、なかなかこの名前のマンションもないでしょう？
みさき確かに・・・覚えやすいし、やる気がでますね～！
あかねこの明るいお部屋に住むと 確かにポジティブになり成功しそう！
退去アンケートをとって、改善・アップデートをしていく
あかねこのお部屋、天井が空模様で、壁も青くてとても素敵！ 設備も見たことのないものまで凄い！
柳澤オーナーできることは何でもしています。このマンションでは、退去される時に住んでよかったところ・環境や設備・退去理由など詳細に毎回アンケートを取ってご意見をもらっているんです。ご意見を参考に、「収納が足りない」とあれば収納を増やし、「ベランダの物干しがもっと日に当たる方がよい」とあれば高さを変えられる物干し金物に変えたりと、更新しています。
みさき実際に住んだ方に感想を頂くのが一番ですね！ これだけ収納場所があれば、新たに用意する必要はありませんね。
あかねこの梯子のようなものは何ですか？
柳澤オーナーこれも収納の道具です。鞄をかけたり、S字フック等をつけると色々な物を飾ったり、収納できるかと思い付けました。簡単に取り外しでき、移動も可能です。けれども、アンケートを参考にするだけでなく、情報収集は怠りません。光ケーブルを導入して安価でインターネット利用できるようにしたり、宅配ボックス付きのドアを取り入れるなど、時代にあったお部屋にアップデートしてます。築21年になりますが「古い」物件にならないように努めています。
あかね21年になるのですか！ 見えないですね。1階のお部屋は不安な女性も多いかと思いますが、サクセスは防犯鍵に防犯ブザー、カードキーとシリンダーキーの二重キーと安心ですね。特にこの防犯ブザーは凄いですね。
みさき無理に窓を開けようとするとブザーが鳴る仕組みですね！ 一人暮らしには心強い！ 駅前だし、ブザーが鳴るとすぐに注目されそう～。
柳澤オーナーありがとうございます。設備にはかなり自信があります。自分でもホームセンター巡りや、DIYなどいつも物件のことを考えてますよ！ 一番長い入居者の方は新築当初から住んでいただいており、21年間住み続けてくださっています。
あかねそれは住み心地が本当によい証拠ですね！
人との出会いや、物件力をあげる工夫をするのが楽しい
みさき物件の資料も凄いですね
柳澤オーナーサラリーマン大家というのもあって、内見に立ち会えないことも多く、自ら物件の良い所を伝えきれないで、資料を作りPOPなどで工夫するようになりました。ウチコミ！サイトは大家自らPRできるのでとても有難いですね。
あかね内寸寸法まで詳しく書いてあり、メジャーまである。自分の家具や引越しのイメージがしやすいですね！
柳澤オーナー私が居なくても、なんでも疑問点にも応えられるよう入居者目線で準備します。見れば分かるというように資料も用意しています。
みさきここまでの資料を作るのは大変ではないですか？
柳澤オーナー大家業というのは、皆が思うように裕福で楽な仕事ではありませんよ。365日24時間休みがありません。街の不動産屋さんに営業回りをしたり、資料作りやウチコミ！の物件編集などパソコンに向かう時間も増えました。でも、新たな人との出会いや話したりすることが楽しいんですよ。「お部屋をどうしようかな～」「ここに何を置いたらよいかな～」と工夫したり、ボケ防止で楽しんで続けています（笑）。
あかねこのお部屋を見ただけで、大家さんが入居者のことを考えてくれているのがわかります！ 資料をみれば、「信頼のできる大家さんだ」と思いますね！
みさき駅から徒歩2分のサクセスライフ。どんな方のお部屋になるか楽しみです♪ 本日はありがとうございました。
オーナープロフィール：柳澤オーナー
旅行が趣味の、上品で紳士なオーナー。入居者目線に立ち、日々物件のアップデートに励まれています。
この記事を書いた人
「聞きコミ！大家さん」 担当編集
「聞きコミ！大家さん」では、賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ！をどのように活用しているのか、建物へのこだわり、ちょっとしたアイデアで空室が解消された事例などを紹介していきます。それぞれの工夫や取り組みが、賃貸経営に悩めるオーナーに対して少しでも参考になればと思います。
