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とねやま坂マンション 102号(大阪府豊中市)

賃料:42,000円(管理費:1,500円) 敷金/礼金:敷金0/礼金40,000円 間取り:ワンルーム(21.32m2

  • 初期費用分割可
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賃料 42,000円 管理費 1,500円 敷礼保 敷金0ヶ月 / 礼金40,000円 / 保証金0ヶ月
所在地 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号
間取り ワンルーム 間取図を見る 専有面積 21.32m2 築年月 1988年3月築 建物構造 マンション/鉄骨造
交通 阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分
大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分
初期費用
概算
0~10万円
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。
ウチコミ!特典
更に!3月24日までにウチコミ!内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
流し台の備付コンロを外して、
ワークトップ(作業台)スペースを確保。
代わりに、
「カセット式ガスコンロ」(貸主の機種選定)1台を
入居時に進呈します。
災害などで停電・ガス供給が止まっても、
湯沸かし、煮物・焼き物、暖を取ること等ができ、災害対策にもなります。
「カセット式ガスコンロ」本体は、軽くて移動もしやすいので、
カウンターテーブルやこたつテーブルの上へ移して
「鍋」を囲うこともできます。
■ご注意■
入居当日までに未使用品をお渡しします。
ただ、入居日から2年経過しないうちに、
荒いご使用、うっかり落下させてしまった等で「壊した」、
「紛失した(誰かに譲渡した、転売した)」ときは、
借主様自身で買い直しください。
■1人では、大きなサイズの家財設置に困ってしまう方へ■
2ドア式冷蔵庫、縦型全自動洗濯機、単機能電子レンジの
家電3点セット(清掃整備済み)の、
レンタル(設置までしてもらえる)サービスも紹介可です。
2年契約で月2,300円(税込)ほどです。
(家電レンタル料は、使用者である借主様負担です。)
レンタル品は故障時には、業者へ連絡すれば、
代替の家電と入替えてもらえます。
自身で買い揃えたものの、保証期間経過後の故障では、
廃棄処分・買い替えの費用・手間がかかるよりかは良いです。
また、自身で家電を買い揃えても、転居や結婚などがあると、
荷造り・搬出入、処分する際には手間・費用がかかり、
新居に不適で無駄になることがありますが、
レンタルでは返却するだけです。
なお、貸主からは、
鋼製フレームのシングルベッド架台(肌に触れるマット・ふとん等の寝具は付いてません)、
ポップアップトースター、電気ケトル等の貸出も可能です。
お気軽にご相談ください。

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

単身シニア・高齢の方も。大阪大学・大阪空港関係の方、趣味スペースが欲しい方など。
■初期費用の目安■ (契約日が3月26日の場合、引越代・仲介手数料等除く)
・ 3月末日迄の6日分の日割り家賃等(家賃+管理費+水道代)=8,845円
・ 翌月の4月分家賃等=45,700円
・ 礼金40,000円、入居時の玄関錠(ディンプルキー)交換費9,900円(税込)、
  退去時の通常室内クリーニング代13,200円(税込)=合計23,100円。
・ 初年度家賃保証料=18,280円(連帯保証人有りプランの場合)
・ 賃貸住宅保険料(推奨保険で家財保障100万円のとき)=年4,000円~。
以上、合計99,925円~。
5月分の家賃等45,700円は4月27日に、以降毎月27日に、
翌月分家賃等が家賃保証会社による収納代行サービスを通じて口座引落されます。
(別途、振替手数料300円+消費税は借主様負担)

【その他・特記】
入居当日から数日内に玄関錠【ディンプルキー型】交換を
入居者さん立会いで実施し、その場で新しい鍵をお渡しします。
鍵交換費9,900円(税込)。
退去時の通常の室内クリーニング代13,200円(税込)。
(1)「顔写真が載っていない」本人確認書類(健康保険証など)を、
   本人確認書類として申込される場合、
   契約者ご本人の顔写真を添付ください。
(2)家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は、
   退去明渡・精算手続が完了するまで継続必須です。
   「3親等以内のご親族」並びに、
   「その方とは別の3親等以内のご親族」のお二人を
   を届出いただきます。
   家賃債務保証契約は、連帯保証人の有無を問わず、
  「賃貸人経由」で日本セーフティー社の
  「毎年更新型(家賃収納代行サービス利用)」に申込いただきます。
   初年度保証料は22,850円(連帯保証人無しプラン)、
   18,280円(連帯保証人有りプラン)、10,000円(ガクワリプラン)、
   のいずれかで、2年目以降は年10,000円(一律)となります。
   連帯保証人様等へは、契約確認の電話照会をすることがあり、
   事後承認のつもりで申込先行させないよう御留意ください。
   借家人賠償責任保険は、日新火災の
   「お部屋を借りるときの保険(1年更新)」を、
   スマホからクレカ(一括払)申込できるので推奨してます。
   家財補償100万円では年間保険料4,000円です。
(3)全室内・共用部内・敷地内「ペット不可・禁煙」です。
  「2~3日、預っただけ」、「放し飼い・餌付け」
   等の理由不問で禁止です。
(4)固定水道代は月2,200円(固定)。
   電気・ガス・ネット回線等は、借主さんの必要に応じて各事業者へ
   使用契約申込ください。
   NTTフレッツ・eo光の光回線は、
   共用部までは幹線引込済(各戸までの戸別引込は未了)です。   
(5)2年超の契約期間前提の家賃設定のため、
  家賃発生日から25か月未満の賃貸借契約解除では、
  短期解約調整金を申し受けます。
  短期解約調整金は、家賃発生日からひと月経過毎に
  「24分の1」ずつ逓減し、
  入居1か月目の解約では、家賃等2か月分(最大)、
  入居13か月目の解約では、家賃等1か月分へ逓減し、
  入居25か月目以降では、短期解約調整金は発生しません。
(6)借主様が満50歳超のときに発効する「シニア特約」があります。
   「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等でも、
   できるだけ早期発見できるようにするために、
   1日1回、電話で健常を通知する方式の「みまもりサービス」
   (利用料月額は、税込1,080~1,298円)の利用を必須とします。
   このサービスで必要な緊急時連絡先として、
   原則2名の3親等以内の方を届出いただきます。
   カメラや熱感知センサーなどによる監視感・ストレスはなく、
   費用負担も少ないものを指定しております。(その他のサービス利用の希望ご相談可です。) 
(7)レースカーテン・カーテンは、無償貸与品を備付済。
  好みの色柄でないなら貸主が引き揚げますので、ご自身でご用意ください。
  無償貸与品の清掃・洗濯等の「日常管理」は、
  借主様にてお願いします。

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とねやま坂マンション 102号の賃貸物件詳細情報

とねやま坂マンション 102号の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 普通借家契約
普通借家・定期借家の別は不問です。
マンスリーマンションのような短期利用目的での申込には、
別途条件(最短期間、賃料割増ほかの条件)が有ります。
初回契約日時点で満55歳以上の方については、
定期借家契約(期間5年・再契約可能型)のみでの受付となります。
更改契約の期間などの条件は、お打合せにより決定します。
建物構造 マンション/鉄骨造
築年月 1988年3月築
所在階 / 階数 1階/ 地上3階 建
駐車場 駐車場なし
バイク置き場 バイク置き場なし
駐輪場 駐輪場あり(空きあり)
位置 1階の物件 / 角部屋
条件 高齢者歓迎
キッチン カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面 ユニットバス / 温水洗浄便座
冷暖房 エアコン
設備・サービス 都市ガス / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場
その他 リフォーム・リノベーション済
入居可能時期 即入居可

 更新日:2020/01/25

※地図上の物件の位置は大家さんが入力した情報を基に物件の位置を表示おり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。詳しくは大家さんにお問合せください。

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