賃料：50,000円（管理費：0円） 敷金/礼金：敷金0/礼金55,000円 間取り：1R（21.32m2）
- 初期費用10万円以下
- 特典
- このお部屋は現在
募集中
大家さんに
| 賃料 | 50,000円 | 管理費 | 0円 | 敷礼保 | 敷金0円 / 礼金55,000円 / 保証金0円 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号
|
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| 間取り | 1R 間取図を見る | 専有面積 | 21.32m2 | 築年月 | 1988年3月築 | 建物構造 | マンション/鉄骨造 | |
| 交通 |
阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分 大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分 |
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| 入居可能時期 | 即入居可 | |||||||
| 初期費用 概算 |
10万円以下 ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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- ウチコミ！特典
-
更に！12月20日までにウチコミ！内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
入居者自身の使い易い調理家電（ＩＨ調理器、カセットガスコンロ、電子レンジ等）
を使うか、高齢者向け宅配食をメインに利用する想定により、
キッチン据え付の調理器具は除去してます。
そのため、入居直前に、卓上カセット１口ガスコンロを１台進呈しております。
台風・地震などで停電し、復旧が遅れても、
加熱調理も、冬場の暖とりにも役立てていただけます。
ちなみに、
流し台の配置は、入居者さん自身で、90度向きを置き換え
「壁寄せ型」←→「Ｌ字型」を選択変更できる、セミ・レイアウトフリーの
超レア仕様です。（貸主が配置変更・移動のお手伝いもできます。）
■ 介護保険の要支援認定の単身高齢者の入居申込も受付しております。
（90歳超の方の単身入居の実績も有）
シニア特約「みまもりサービス」利用の他、
必要に応じて、
デイサービス、生活介助サービス等の利用も相談して決めましょう。
※ 介護サービスプラン作成は、ケアマネージャーに依ります。
当物件は、単身で自活する意欲をもつ高齢の方を応援してます。
新築・築浅以外の賃貸物件では、
冷水と温水の２つのハンドルを握って回すタイプの水栓も多いですが、
当物件では、漸次「パドルレバー」へ更新してます。
指１本、手の甲をパドルレバーへ押し当てて、
水・お湯の「出し・止め」の操作ができます。
手首を傷めている等、
水栓ハンドルを握りながら回すことが難しい方にも使い易い仕様です。
▶エントランス脇に「置き配キット」（共用）を設置
置き配指定した荷物は、
配達人が、置き配キットのジッパー付き目隠し袋に入れ、
ジッパーを備付け南京錠で施錠します。
荷受人は、
袋のジッパーの南京錠を開錠して荷物取出します。
目隠し袋で覆われているので、
送り状から「どこから誰に何が届いているか」を他の人が知ることは難しいです。
荷物が届いておれば、
エントランスを出入りする際に視野に入りますから、
宅配BOXのような「荷物の取り忘れ（占有）」が発生し難いため、
当物件は、置き配を採用してます。
とねやま坂マンション ALSOK駆付けプラン101号の賃貸物件詳細情報
とねやま坂マンション ALSOK駆付けプラン101号の設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 |
普通借家契約 単身ご高齢の方も、歓迎しております。 80歳代での入居実績もあります。 ☆☆☆ 10月現在、警備会社と連携して「緊急駆け付けサービス」をセットにした提案を起案中です ☆☆☆ ◎早期解約では別段のお支払いが発生します。 ◎定期借家契約としても、退去明渡し予定日の３か月（90日）以上前に、 書面にて通知いただければ随時解約が可能です。 また、期間満了後にも住み続けたい希望があるときは、 再契約することができます。 但し、都市計画・土地収用ほか建物状況により、 再契約の期間は短くなることがあります。 入居者自身の使い易い調理家電（ＩＨ調理器、カセットガスコンロ、電子レンジ等） を使うか、高齢者向け宅配食をメインに利用する等の想定により、 キッチン据え付の調理器具は除去してます。 入居直前に、卓上カセット１口ガスコンロを１台（一般的な4,000円前後のもの）進呈し、 台風・地震などで停電し、復旧が遅れても、 加熱調理も、冬場の暖とりにも役立てていただけます。 （※）カセットガスボンベは、 常時3本～のローリング・ストックを推奨してます。 食料は、冷蔵庫が機能しなくなっても傷まないもの、 「パウチ型レトルトお粥」・「缶詰」などの、 「水」も「温め」も不要で、そのまま食せるものを推奨します。 ☆ ココが違う ☆ ①エントランス・階段・廊下の照明 夜間の停電時には自動でバッテリー電源に切替わり、 最長3時間ほど点灯し続ける災害対応の仕様になってます。 夜間の停電で、暗がりの中の階段廊下を避難して転倒するリスクを減じます。 なお、徒歩３分圏内に、 指定避難所／指定緊急避難場所（刀根山高等学校、刀根山小学校、とねやまこども園） が在ります。 ②特許取得の整水器を水道引込管に設置してます。 水道メーターから本物件までの上水道管途上に、設置・稼働させてます。 管内スケール・赤錆の予防効果を期待できるそうです。 |
|---|---|
| 建物構造 | マンション/鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年3月築 |
| 所在階 / 階数 | 1階/ 地上3階 建 |
| 駐車場 | 駐車場なし |
| バイク置き場 | バイク置き場なし |
| 駐輪場 | 駐輪場あり（空きあり） |
| 位置 | 1階の物件 / 角部屋 |
| 条件 | 高齢者歓迎 |
| バス・トイレ・洗面 | ユニットバス |
| 冷暖房 | エアコン |
| 部屋設備・サービス | シューズボックス / 照明器具付き / クローゼット / 二面採光 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場 |
| その他 | リフォーム・リノベーション済 |
更新日：2026/10/21
とねやま坂マンションのALSOK駆付けプラン101号以外の部屋を見る
| 部屋 | 賃料 | 管理費 | 敷/礼 | 間取り | |
|---|---|---|---|---|---|
202号 NEW
|
42,000円 | 1,800円 | 20,000円/0 | 1R （21.30m2） | 詳細を見る |
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町１丁目８−７
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この物件の大家さん
大家さんからの物件ポイント
急に体調不良になって、スマホで119番すらコールする余裕がないとき、
首から提げている（就寝中は枕元に置いておく）ペンダントの「緊急ボタン」を押すだけで
おおむね15分以内に、
部屋まで駆け付け・対処をしてくれる「みまもりプラン」がプリセットされているプランです。
賃貸借契約と同時に「ALSOKみまもりプラン」をセッティングします。
そのため、
賃借人様が単独で、入居後に同類・同種の様々なサービスを比較検討して契約する
労力・費用・時間を省略することができます。
さらに、「ICTハローライト電球」を設置し、
「ALSOKみまもりプラン」の「ペンダント緊急ボタンを押すこともできない事態」でも、
平素の電気使用状況に変化があると疑われるときには、
契約時に予め届出いただく緊急連絡先に連絡が発信される構成です。
なお、「管理費・水道代もコミコミ」でシンプルな家賃設定としております。
緊急連絡先を用意できない「身寄りのない方」の場合でも、
行政の担当部署と相談のうえ、
所定の契約・介護保険サービス等を利用継続することで、
賃貸借契約申込の受付をすることが可能です。
一般の賃貸住宅ですので、
介護保険サービスをプリセットできませんが、
要支援１・２、要介護１の方で自活を望まれる方や、
「サービス付き高齢者住宅までは不要」という方には御検討いただけます。
11月26日契約、
引越代等を除く「初期費用の目安」
・ 2026年11月末日迄の
5日分の日割り家賃等（共益費・固定水道代・ALSOK見守りプラン費用を含む）＝8,064円
・ 翌月分（2026年12月分）家賃＝50,000円
・ 初回家賃保証料＝25,000円（家賃等月額の50％）
・ 月次保証料＝500円（家賃等月額の１％）
・ 「住まいサポートplus契約」年12,100円
・ 玄関錠交換代＝14,300円（契約成立後、内覧用錠を交換し、新鍵をお渡し。）
・ 退去時の通常室内清掃費：税込16,500円（契約時のお支払）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（58,064円）を除く初期費用（目安）は、
礼金55,000円＋初回家賃保証料等25,000円+住まいサポートplus年契約料12,100円＋玄関錠交換代14,300円＋室内清掃費16,500円＝122,900円。
2027年1月分の家賃等（共益費・固定水道代・ALSOK駆け付けサービス等を含む）50,000円
並びに保証料月額500円は、
家賃保証会社の収納代行サービスから請求となり、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスを通じて口座振替されます。
（家賃等の振替手数料；税込330円は借主様負担）
■その他条件■
（１）「顔写真が載らない」本人確認書類での申込では、
契約者（入居者）ご本人の顔写真を提出ください。
（２）貸主が「JID家賃保証契約書」・「住まいサポートplus契約」の手配をします。
申込サイトを案内しますので、WEB（電子）契約をお願いします。
WEB契約が不慣れな場合、お手伝い（サポート）できます。
原則として、
連帯保証人「国内在住の3親等以内の”血”族から1名」を選定ください。
（極度額は原則、家賃等月額の25か月分の設定）
保証人の適任者が国内不在等のとき
「国内在住の３親等以内の”姻族”」まで対象範囲を緩和します。
国内在住の緊急連絡先１名が必要です。
連帯保証人・緊急連絡先へは、入居申込後に家賃保証会社から確認照会の連絡が入ります。
予め御周知願います。
この照会確認ができずに一定期間が過ぎると、
お申込を一旦手終い、部屋留め置き期間の順延等はありません。
この保証契約関連は、入居申込人（借主様）が保証会社などと直接契約するものです。
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可、禁煙、アロマ・香焚・シーシャは禁止」
（４）「ＮＴＴフレッツ（マンション型）」及び「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
「共用部まで」は幹線引込済（各戸までの戸別引込は未了）です。
必要があるときは任意の通信事業者と契約してください。
（５）契約日から2年以内に賃貸借契約を解約する場合、
短期解約調整金（最大で2か月分）をお支払いいただきます。
（６）無償貸与の備付レースカーテン類は、全て洗濯可です。
（７）エントランス・廊下・階段の照明は、夜間の地震・台風で停電になっても、
約３秒後には自動で点灯する「災害対応仕様」です。
暗がりの階段・廊下を避難して、転倒するリスクを低減します。
（８）特許取得の整水器を採用済