とねやま坂マンション101号（大阪府豊中市）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

ワンルームでも「窓が３方向4か所ある開放感・採光」「流し台配置が可変」なレア物件。災害対策照明も有。

9月26日契約、
満50歳以上で、シニア特約※（約1,300円）を付す場合の
引越代等を除く「初期費用の目安」
・　2026年9月末日迄の
　　5日分の日割り家賃等（共益費1,800円・固定水道代2,400円を含む）＝7,750円
・　翌月分（2026年10月分）家賃等（シニア特約含む）＝46,500円
・　初回家賃保証料＝23,250円（家賃等月額の50％）
・　月次保証料＝465円（家賃等月額の１％）
・　「住まいサポートplus契約」年12,100円
・　玄関錠交換代＝14,300円（契約成立後、内覧用錠を交換し、新鍵をお渡し。）
・　退去時の通常室内清掃費：税込16,500円（契約時のお支払）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（54,250円）を除く初期費用（目安）は、
初回家賃保証料等23,250円+住まいサポートplus年契約料12,100円＋玄関錠交換代14,300円＋室内清掃費16,500円＝66,150円。（敷金＝預り金2万円別途）

2026年11月分の家賃等（共益費・固定水道代・シニア特約費を含む）46,500円は、
家賃保証会社の収納代行サービスから請求となり、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスを通じて口座振替されます。
（家賃等の振替手数料；税込330円は借主様負担）

■その他条件■
（１）「顔写真が載らない」本人確認書類での申込では、
　　　契約者（入居者）ご本人の顔写真を提出ください。
（２）貸主が「JID家賃保証契約書」・「住まいサポートplus契約」の手配をします。
　　申込サイトを案内しますので、WEB（電子）契約をお願いします。
　　連帯保証人1名は「国内在住の3親等以内の”血”族」から選定ください。
　　（極度額は原則、家賃等月額の25か月分の設定）
　　保証人の適任者が国内不在のとき
　　「国内在住の３親等以内の”姻族”」まで対象範囲を緩和します。
　　シニアの申込では、別人の緊急連絡先１名が必要です。
　　連帯保証人・緊急連絡先へは、入居申込後に家賃保証会社から確認照会の連絡が入ります。
　　予め御周知願います。
　　この照会確認ができないまま一定期間が過ぎると、
　　お申込を一旦手終い、部屋留め置き期間の順延等はありません。
　　この保証契約関連は、入居申込人が保証会社などと直接電子契約しますので、
　　内容の説明、書類のやり取りでエージェントが受け持つ部分はありません。
　　エージェントは、連帯保証人・緊急連絡先、必要書類などの概略のみを、
　　入居申込人へお伝えください。
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可、禁煙、アロマ・香焚・シーシャは禁止」
（４）共益費1,800円と別途に固定水道代（2,400円/月）が要ります。
　　　電気・ガス・WEB回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
　　　各事業者へ申込ください。
　　　「ＮＴＴフレッツ（マンション型）」及び「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
　　　「共用部まで」は幹線引込済（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）契約日から2年以内に賃貸借契約を解約する場合、
　　短期解約調整金（最大で2か月分）をお支払いいただきます。
（６）「シニア特約」※は、
　　単身入居の借主様が満50歳以降に契約する予定を
　　「初回契約時に」約定します。
　　「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
　　早期救急を目的として、　　
　　毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
　　「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
　　満50歳以降に契約利用いただく内容です。
　　（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
　　同サービスでの緊急時連絡先として、貸主・連帯保証人の他に、
　　（２）で届出の「緊急連絡先の方」にも登録いただきます。
　　50歳未満の学生・社会人でも、規則的な生活習慣づくりの目的で、
　　随時「みまもりサービス」を申込・利用開始いただけます。
（７）無償貸与の備付レースカーテン類は、全て洗濯可です。
　　「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。
　　入居者様のお好み色柄でなければ貸主が引揚げ撤収します。
　　ご自身で用意ください。　　
（８）エントランス・廊下・階段の照明は、夜間の地震・台風で停電になっても、
　　約３秒後には自動で点灯する「災害対応仕様」です。
　　暗がりの階段・廊下を避難して、転倒するリスクを低減します。
（９）特許取得の整水器を採用済