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とねやま坂マンション 301号（大阪府豊中市）
賃料：50,000円（管理費：1,500円） 敷金/礼金：敷金0/礼金60,000円 間取り：ワンルーム（21.32m2）
- 初期費用10万円以下
- 特典
- 閲覧数:71
- このお部屋は現在
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| 賃料 | 50,000円 | 管理費 | 1,500円 | 敷礼保 | 敷金0円 / 礼金60,000円 / 保証金0ヶ月 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号
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| 間取り | ワンルーム 間取図を見る | 専有面積 | 21.32m2 | 築年月 | 1988年3月築 | 建物構造 | マンション/鉄骨造 | |
| 交通 |
阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分 大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分 |
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| 入居可能時期 | 2024年06月上旬 | |||||||
| 初期費用 概算 |
0～10万円 ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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- ウチコミ！特典
-
更に！6月18日までにウチコミ！内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
災害対策を踏まえて、
キッチン備付け電気コンロを撤収、
「カセット式ガスコンロ（1口）1台＋カセットガスボンベ1本」（4,500円相当）を進呈してます。
「IHコンロ」は停電で役立たずになりますが、
カセット式ガスコンロならば、
停電・都市ガス停止があっても、調理・湯沸かしできます。
カセットガスボンベはローリング・ストック法により、
常に数本ストックしておくと心強いです。
カセットガス用のヒーターも販売されており、
冬場の停電でも、暖をとることができます。
レース・カーテン類は、
多くの賃貸物件には付属してませんが、
これを入居後に自らで揃えると、
採寸と発注の手間が面倒ですよね？
という訳で、
内覧時にあるレース・カーテン類（2窓）は無償貸与可としてます。
全て洗濯可仕様なので、清掃・洗濯等の「日常管理」は借主様にて実施ください。
この貸与品が、借主様好みの色柄でないときは、貸主が引揚げ撤収します。
借主様ご自身で用意ください。
新築・築浅以外では、
冷水と温水の２つのハンドルを握って回すタイプのままの賃貸物件が、
まだまだ多いですが、
当物件では、漸次「キッチン＆浴室シャワーの水栓をパドルレバー」へ更新中。
指１本、或いは、手の甲を当てるだけで、
「水・お湯の出し・止め」の操作ができるという些細な差ですが、
使い勝手は格段に違います。（参考写真掲載中）
▶エントランス脇に「置き配キット」（共用）を設置
置き配指定した荷物は、
置き配キットのジッパー付き目隠し袋に入れ、
ジッパーを備付の南京錠で施錠して受渡しする仕組みです。
荷物は目隠し袋で覆われるので、外箱の送り状（記載内容）は他の人の目に触れません。
荷受人が、ジッパーの南京錠を開錠して荷物取出します。
届いている荷物があると、マンションのエントランスを出入りする際に、
住民の皆さんの目につくので、
宅配BOXの場合のような「荷物の取り忘れ（占有しっ放し）」が発生しにくく、
置き配キットのほうが良いと考えて採用してます。
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とねやま坂マンション 301号の賃貸物件詳細情報
とねやま坂マンション 301号の設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 |
普通借家契約 普通借家・定期借家の何方にも対応可。 （定期借家の契約期間は、２年以上最長15年迄で、 その期間満了後も借主様が居住を望まれるとき、 その期間満了の6ヶ月前までに、 協議・合意を経て再契約（更改）できます。） 但し、 将来、土地収用・建物老朽化などの事情・状況により、 新契約期間は、旧契約の其れより短くなることがあります。 再契約は「定期」賃貸借契約のみとなります。 新契約書の捲き直し・手続は、 原則、エージェント様に委託し、 その再契約手続委託報酬は借主様負担となります。 なお、 マンスリーのような期間1年未満の短期利用目的での申込にも 別途条件（期間、賃料割増・クリーニング代・鍵交換代ほかの条件）付となりますが、 対応可です。 短期利用での申込受付は、 「居住用のみ」、 「期間180日以上360日迄」、 「毎年２月１０日までに明渡し完了に合意」の 全てを満たすときのみが対象となります。 → ７月15日～翌年2月10日明渡しの180日間が短期契約の最短期間となり、 2月15日～翌年2月10日明渡しの360日間が短期契約の最長期間となります。 ＊ こうした短期契約では、 期間満了後に、再び短期での継続申込は当然には受付できません。 個別事情対応となります。 過去実績では、 「本物件の近所にある自宅を全面改装する期間前後の6か月だけ一時利用したい」申込に 対応したことはあります。 ◎ 受験勉強に集中するための分室（勉強専用部屋）としての利用など、 2月10日明渡しの時期条件も不都合ないと思われるケースで、ご検討ください。 ● 居住用（非課税）のみのため、借主様へのインボイス発行はございません。 ◎ 外国籍の方は、指定のオプション特約を付加すれば対応可です。 家主が外国語による意思疎通ができないため悪しからずです。 ◎ 本物件は、申込時80歳以上の単身高齢者の方の入居受付実績が多数ございます。 ご相談ください。 |
|---|---|
| 建物構造 | マンション/鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年3月築 |
| 所在階 / 階数 | 3階/ 地上3階 建 |
| 駐車場 | 駐車場なし |
| バイク置き場 | バイク置き場なし |
| 駐輪場 | 駐輪場あり（空きあり） |
| 位置 | 最上階 / 角部屋 |
| 条件 | 高齢者歓迎 |
| バス・トイレ・洗面 | ユニットバス |
| 冷暖房 | エアコン |
| 部屋設備・サービス | TVモニタ付インターホン / 二面採光 / 照明器具付き / 都市ガス / バルコニー / 室内洗濯機置場 |
| その他 | リフォーム・リノベーション済 |
更新日：2024/04/19
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このお部屋の大家さんからの一言
礼金、
初年度家賃保証料（原則、連帯保証人有プラン）
借家人賠償責任保険料（プラン内容による）。
翌々月分以降の家賃等は、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求により、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスで口座振替されます。
（毎月の家賃等の振替手数料300円+消費税は、別途借主様負担）
■その他条件■
（１）「顔写真が載っていない」本人確認書類（健康保険証等）には
契約者（入居者）ご本人の顔写真も必要です。
（２）家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須です。
家賃保証契約は、原則、
「日本セーフティ、連帯保証人有り・毎年更新型（家賃収納代行サービス利用）」を、
「４親等（親・子・兄弟姉妹、祖父母・叔父叔母・伯父伯母・いとこ、孫）のご親族」
の中から、
「連帯保証人1人」並びに「第2緊急連絡先1人」にて申込ください。
初年度保証料は、16,590～16,200円（連帯保証人有プラン）、
２年目以降の更新時保証料は、年10,000円（一律）です。
連帯保証人（極度額は家賃等24か月分～の設定）・緊急連絡先へは、
申込直後に御挨拶・確認照会の為に、
往復はがきを貸主から発信することがあります。
複信ハガキにチェック・サインいただき、記載の返信期限迄に返送ください。
保証委託申込の案内・手続は、原則、貸主が行います。
借家人賠償責任保険は、保険会社指定はありません。
（エージェント様と相談し、契約ください。貸主推奨保険もあります。）
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可・禁煙」
（４）水道代として月2,500円が別途必要です。
電気・ガス・インターネット回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
各事業者へ申込ください。
「ＮＴＴフレッツ（マンションタイプ）」並びに「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
「共用部まで」は幹線引込済（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）２年超の契約前提の家賃設定のため、
賃貸借契約日から25か月を経過しないうちに賃貸借契約解除されるときは、
短期解約調整金として家賃等1ヵ月分を、
賃貸借契約日から13か月を経過しないうちに賃貸借契約解除されるときは、
短期解約調整金として家賃等2ヵ月分を頂きます。
（６）「シニア特約」※は、
単身入居の借主様が満50歳以降に発効する予定で、
「初回契約時に」予約締結します。
「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
早期救急を目的として、
毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
満50歳以降に利用いただく内容です。
（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
本サービスでは、緊急時連絡先として、貸主の他に、
（２）で届出の「４親等以内の親族の方２人」に重任いただきます。
50歳未満の学生・社会人であっても、
毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
任意の時期から「みまもりサービス」を申込・利用開始できます。
「みまもりサービス」（月額1,300円）を利用しない期間の家賃等は、
家賃5万円、共益費1,500円、水道代2,500円の合計54,000円（募集時現在）です。
（７）無償貸与の備付レース・カーテン類は、
入居者様のお好み色柄でないときは、貸主が引揚げ撤収します。
ご自身で用意ください。
無償貸与の備付レース・カーテン類は全て洗濯可仕様ですので、
「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。