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とねやま坂マンション301号(大阪府豊中市)

賃料:50,000円(管理費:2,000円) 敷金/礼金:敷金0/礼金60,000円 間取り:ワンルーム(21.32m2

  • 初期費用10万円以下
  • 特典
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  • このお部屋は現在
    募集中
  • 駅からは、ほぼ平坦。名称の「とねやま坂」は近くの坂道です。
  • 角地で、3方向に窓があるため、隣家の壁の圧迫感も少ないです。
  • 大阪大学まで、近すぎず遠すぎず。
  • 阪急電鉄とモノレールの駅が一体化し、大きな駅舎です。
  • 駅~部屋への最短経路上にスーパー、薬店、クリーニング店ほか。
  • シニア特約は、学生や社会人も朝寝坊防止・生活習慣づけに利用可
  • 3点ユニットは解体撤去、
全体をリニューアルします。

※ 写真に関しては現況優先となります

駅からは、ほぼ平坦。名称の「とねやま坂」は近くの坂道です。 角地で、3方向に窓があるため、隣家の壁の圧迫感も少ないです。 大阪大学まで、近すぎず遠すぎず。 阪急電鉄とモノレールの駅が一体化し、大きな駅舎です。 駅~部屋への最短経路上にスーパー、薬店、クリーニング店ほか。 シニア特約は、学生や社会人も朝寝坊防止・生活習慣づけに利用可 3点ユニットは解体撤去、
全体をリニューアルします。

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賃料 50,000円 管理費 2,000円 敷礼保 敷金0円 / 礼金60,000円 / 保証金0ヶ月
所在地 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号  map
間取り ワンルーム 間取図を見る 専有面積 21.32m2 築年月 1988年3月築 建物構造 マンション/鉄骨造
交通 阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分
大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分
入居可能時期 2024年09月中旬
初期費用
概算
0~10万円
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。
ウチコミ!特典
更に!9月13日までにウチコミ!内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
災害対策を踏まえて、
キッチン備付け電気コンロを撤収、
「カセット式ガスコンロ(1口)1台+カセットガスボンベ1本」(4,500円相当)を進呈してます。

「IHコンロ」は停電で役立たずになりますが、
カセット式ガスコンロならば、
停電・都市ガス停止があっても、調理・湯沸かしできます。
カセットガスボンベはローリング・ストック法により、
常に数本ストックしておくと心強いです。
カセットガス用のヒーターも販売されており、
冬場の停電でも、暖をとることができます。

レース・カーテン類は、
多くの賃貸物件には付属してませんが、
これを入居後に自らで揃えると、
採寸と発注の手間が面倒ですよね?
という訳で、
内覧時にあるレース・カーテン類(2窓)は無償貸与可としてます。
全て洗濯可仕様なので、清掃・洗濯等の「日常管理」は借主様にて実施ください。
この貸与品が、借主様好みの色柄でないときは、貸主が引揚げ撤収します。
借主様ご自身で用意ください。

新築・築浅以外では、
冷水と温水の2つのハンドルを握って回すタイプのままの賃貸物件が、
まだまだ多いですが、
当物件では、漸次「キッチン&浴室シャワーの水栓をパドルレバー」へ更新中。
指1本、或いは、手の甲を当てるだけで、
「水・お湯の出し・止め」の操作ができるという些細な差ですが、
使い勝手は格段に違います。(参考写真掲載中)

▶エントランス脇に「置き配キット」(共用)を設置
置き配指定した荷物は、
置き配キットのジッパー付き目隠し袋に入れ、
ジッパーを備付の南京錠で施錠して受渡しする仕組みです。
荷物は目隠し袋で覆われるので、外箱の送り状(記載内容)は他の人の目に触れません。
荷受人が、ジッパーの南京錠を開錠して荷物取出します。
届いている荷物があると、マンションのエントランスを出入りする際に、
住民の皆さんの目につくので、
宅配BOXの場合のような「荷物の取り忘れ(占有しっ放し)」が発生しにくく、
置き配キットのほうが良いと考えて採用してます。

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

ワンルームでも「窓が3方向4か所(採光)」「高天井(広がり感)」がレアな部屋
初期諸費用は、
礼金、
初年度家賃保証料(原則、連帯保証人有プラン)
借家人賠償責任保険料(プラン内容による)。

翌々月分以降の家賃等は、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求により、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスで口座振替されます。
(毎月の家賃等の振替手数料300円+消費税は、別途借主様負担)

■その他条件■
(1)「顔写真が載っていない」本人確認書類(健康保険証等)には
   契約者(入居者)ご本人の顔写真も必要です。
(2)家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須です。
 家賃保証契約は、原則、
「日本セーフティ、連帯保証人有り・毎年更新型(家賃収納代行サービス利用)」を、
「4親等(親・子・兄弟姉妹、祖父母・叔父叔母・伯父伯母・いとこ、孫)のご親族」
 の中から、
「連帯保証人1人」並びに「第2緊急連絡先1人」にて申込ください。
 初年度保証料は、16,740~16,350円(連帯保証人有プラン)、
 2年目以降の更新時保証料は、年10,000円(一律)です。
 連帯保証人(極度額は家賃等24か月分~の設定)・緊急連絡先へは、
 申込直後に御挨拶・確認照会の為に、
 往復はがきを貸主から発信することがあります。
 複信ハガキにチェック・サインいただき、記載の返信期限迄に返送ください。
 保証委託申込の案内・手続は、原則、貸主が行います。
 借家人賠償責任保険は、保険会社指定はありません。
 (エージェント様と相談し、契約ください。貸主推奨保険もあります。)
(3)全室・共用部・敷地内「ペット不可・禁煙」
(4)水道代として月2,500円が別途必要です。
   電気・ガス・インターネット回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
   各事業者へ申込ください。
   「NTTフレッツ(マンションタイプ)」並びに「eo光」の光ファイバー回線は、
   「共用部まで」は幹線引込済(各戸までの戸別引込は未了)です。
(5)2年超の契約前提の家賃設定のため、
  賃貸借契約日から25か月を経過しないうちに賃貸借契約解除されるときは、
  短期解約調整金として家賃等1ヵ月分を、
  賃貸借契約日から13か月を経過しないうちに賃貸借契約解除されるときは、
  短期解約調整金として家賃等2ヵ月分を頂きます。
(6)「シニア特約」※は、
  単身入居の借主様が満50歳以降に発効する予定で、
  「初回契約時に」予約締結します。
  「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
  早期救急を目的として、  
  毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
  「みまもりサービス」(月額は税込1,300円、1円単位切上げ)を
  満50歳以降に利用いただく内容です。
  (モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。)
  本サービスでは、緊急時連絡先として、貸主の他に、
  (2)で届出の「4親等以内の親族の方2人」に重任いただきます。
  50歳未満の学生・社会人であっても、
  毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
  任意の時期から「みまもりサービス」を申込・利用開始できます。
  「みまもりサービス」(月額1,300円)を利用しない期間の家賃等は、
  家賃5万円、共益費2,000円、水道代2,500円の合計54,500円(募集時現在)です。
(7)無償貸与の備付レース・カーテン類は、
  入居者様のお好み色柄でないときは、貸主が引揚げ撤収します。
  ご自身で用意ください。
  無償貸与の備付レース・カーテン類は全て洗濯可仕様ですので、
  「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。

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とねやま坂マンション 301号の賃貸物件詳細情報

とねやま坂マンション 301号の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 普通借家契約
普通借家・定期借家のいずれも可。
(定期借家の契約期間は、2年以上最長15年迄で、
その期間満了後も借主様が居住を望まれるとき、
その期間満了の6ヶ月前までに、
協議・合意を経て再契約(更改)できます。)
但し、
新契約期間は、旧契約の其れより短くなることがあります。
新契約書の捲き直し・手続は、
原則、エージェント様に委託し、
その再契約手続委託報酬は借主様負担となります。

なお、
マンスリーのような期間1年未満の短期利用目的での申込にも
別途条件(期間、賃料割増・クリーニング代・鍵交換代ほかの条件)付となりますが、
対応可です。
短期利用での申込受付は、
「居住用のみ」、
「期間180日以上360日迄」、
「毎年2月10日までに明渡し完了に合意」の
全てを満たすときのみが対象となります。
  → 7月15日~翌年2月10日明渡しの180日間が短期契約の最短期間となり、
    2月15日~翌年2月10日明渡しの360日間が短期契約の最長期間となります。
 * こうした短期契約では、
  期間満了後に、再び短期での継続申込は当然には受付できません。
 個別事情対応となります。
 過去実績では、
【過去の契約事例】
「本物件の近所にある自宅を全面改装する期間前後の6か月だけ一時利用したい」申込に
対応したことがあります。

◎ 受験勉強に集中するための分室(勉強専用部屋)としての利用など、
 2月10日明渡しの時期条件も不都合ないと思われるケースで、ご検討ください。
● 居住用(非課税)のみのため、借主様へのインボイス発行はございません。
◎ 外国籍の方は、指定のオプション特約を付加すれば対応可です。
 家主が外国語による意思疎通ができないため、オプション必須は悪しからずです。
◎ 本物件は、申込時「80歳以上」の単身高齢者の方の入居受付実績が多数ございます。
 ご相談ください。
建物構造 マンション/鉄骨造
築年月 1988年3月築
所在階 / 階数 3階/ 地上3階 建
駐車場 駐車場なし
バイク置き場 バイク置き場なし
駐輪場 駐輪場あり(空きあり)
位置 最上階 / 角部屋
条件 高齢者歓迎
バス・トイレ・洗面 ユニットバス
冷暖房 エアコン
部屋設備・サービス TVモニタ付インターホン / 二面採光 / 照明器具付き / 都市ガス / バルコニー / 室内洗濯機置場
その他 リフォーム・リノベーション済

 更新日:2024/07/14

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部屋 賃料 管理費 敷/礼 間取り  
101号
  • ペット相談可
  • フリーレント
  • 初期費用分割可
  • 壁紙プレゼント
  • インターネット無料
  • 駅近
  • 初期費用10万円以下
  • 楽器相談
  • セキュリティ
  • 家具・家電付き
  • 特典
  • 動画
39,000円 2,000円 0/1ヶ月 ワンルーム (21.32m2 詳細を見る
202号
  • ペット相談可
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  • 初期費用分割可
  • 壁紙プレゼント
  • インターネット無料
  • 駅近
  • 初期費用10万円以下
  • 楽器相談
  • セキュリティ
  • 家具・家電付き
  • 特典
  • 動画
40,000円 2,000円 0/1ヶ月 ワンルーム (21.30m2 詳細を見る
302号
  • ペット相談可
  • フリーレント
  • 初期費用分割可
  • 壁紙プレゼント
  • インターネット無料
  • 駅近
  • 初期費用10万円以下
  • 楽器相談
  • セキュリティ
  • 家具・家電付き
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41,000円 2,000円 0/1ヶ月 ワンルーム (21.32m2 詳細を見る

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