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とねやま坂マンション 202号（大阪府豊中市）
賃料：40,500円（管理費：1,500円） 敷金/礼金：敷金0/礼金50,000円 間取り：ワンルーム（21.30m2）
- 初期費用10万円以下
- 特典
- #阪大生が住んでいた物件
- #おしゃれ内装物件
- #銭湯・サウナ好きの方へ
- 閲覧数:628
- このお部屋は現在
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| 賃料 | 40,500円 | 管理費 | 1,500円 | 敷礼保 | 敷金0ヶ月 / 礼金50,000円 / 保証金0ヶ月 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号
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| 間取り | ワンルーム 間取図を見る | 専有面積 | 21.30m2 | 築年月 | 1988年3月築 | 建物構造 | マンション/鉄骨造 | |
| 交通 |
阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分 大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分 |
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| 入居可能時期 | 即入居可 | |||||||
| 初期費用 概算 |
0～10万円 ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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- ウチコミ！特典
-
更に！6月03日までにウチコミ！内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
災害対策を踏まえて、
キッチン備付け電気コンロを撤収、
「カセット式ガスコンロ（1口）1台＋カセットガスボンベ1本」（4,500円相当）を進呈してます。
「IHコンロ」は停電で役立たずになりますが、
カセット式ガスコンロならば、
停電・都市ガス停止があっても、調理・湯沸かしできます。
カセットガスボンベはローリング・ストック法により、
常に数本ストックしておくと心強いです。
カセットガス用のヒーターも販売されており、
冬場の停電でも、暖をとることができます。
レース・カーテン類は、
多くの賃貸物件には付属してませんが、
これを入居後に自らで揃えると、
採寸と発注の手間が面倒ですよね？
という訳で、
内覧時にあるレース・カーテン類（2窓）は無償貸与可としてます。
全て洗濯可仕様なので、清掃・洗濯等の「日常管理」は借主様にて実施ください。
この貸与品が、借主様好みの色柄でないときは、貸主が引揚げ撤収します。
借主様ご自身で用意ください。
新築・築浅以外では、
冷水と温水の２つのハンドルを握って回すタイプのままの賃貸物件が、
まだまだ多いですが、
当物件では、漸次「キッチン＆浴室シャワーの水栓をパドルレバー」へ更新中。
指１本、或いは、手の甲を当てるだけで、
「水・お湯の出し・止め」の操作ができるという些細な差ですが、
使い勝手は格段に違います。（参考写真掲載中）
▶エントランス脇に「置き配キット」（共用）を設置
置き配指定した荷物は、
置き配キットのジッパー付き目隠し袋に入れ、
ジッパーを備付の南京錠で施錠して受渡しする仕組みです。
荷物は目隠し袋で覆われるので、外箱の送り状（記載内容）は他の人の目に触れません。
荷受人が、ジッパーの南京錠を開錠して荷物取出します。
届いている荷物があると、マンションのエントランスを出入りする際に、
住民の皆さんの目につくので、
宅配BOXの場合のような「荷物の取り忘れ（占有しっ放し）」が発生しにくく、
置き配キットのほうが良いと考えて採用してます。
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とねやま坂マンション 202号の賃貸物件詳細情報
とねやま坂マンション 202号の設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 |
普通借家契約 普通借家・定期借家の種別不問で、どちらにも対応可。 定期借家とする場合の契約期間は、２年以上最長15年迄で、 その期間満了後も借主様が居住を望まれるとき、 その期間満了の6ヶ月前までに、 協議・合意を経て再契約（更改）できます。 但し、再契約できる場合でも、 将来、土地収用・建物老朽化などの事情・状況により、 新契約期間は旧契約の其れより短くなることがあり、 再契約は「定期」賃貸借契約のみとなります。 新契約書の捲き直し・手続は、原則、エージェント様に委託し、 その再契約手続委託報酬は借主様負担となります。 なお、 マンスリーのような期間1年未満の短期利用目的での申込にも 別途条件（期間、賃料割増・クリーニング代・鍵交換代ほかの条件）付となりますが、 対応可です。 当物件の短期利用目的での申込受付は、 使用目的（用途）が「居住用のみ」、 「期間180日以上360日迄」、 「毎年２月１０日までに明渡し完了に合意」の 全てを満たすときのみが対象となります。 → ７月15日～翌年2月10日明渡しの180日間が短期契約の最短期間となり、 2月15日～翌年2月10日明渡しの360日間が短期契約の最長期間となります。 ＊ こうした短期契約では、 期間満了後の継続更新申込は「当然には」受付してません。 過去実績では、 「本物件の近所にある自宅を全面改装する期間前後の6か月だけ一時利用したい」申込に 対応したことはあります。 ほか、 ◎ 受験勉強に集中するための分室（勉強専用部屋）としての利用など、 2月10日明渡しの時期条件も不都合ないと思われるケースで、是非ご検討ください。 ● 居住用（非課税）のみのため、借主様へのインボイス発行はございません。 ◎ 外国籍の方は、GTNサービス利用のオプション特約を付加すれば対応可です。 家主が外国語による意思疎通ができないため悪しからずです。 ◎ 本物件は、申込時80歳以上の単身高齢者の方の入居受付実績が多数ございます。 ご相談ください。 |
|---|---|
| 建物構造 | マンション/鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年3月築 |
| 所在階 / 階数 | 2階/ 地上3階 建 |
| 駐車場 | 駐車場なし |
| バイク置き場 | バイク置き場なし |
| 駐輪場 | 駐輪場あり（空きあり） |
| 位置 | 2階以上 / 角部屋 |
| 条件 | 高齢者歓迎 |
| キッチン | カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | ユニットバス |
| 冷暖房 | エアコン |
| 部屋設備・サービス | 二面採光 / 照明器具付き / TVモニタ付インターホン / シューズボックス / 都市ガス / バルコニー / 室内洗濯機置場 |
| その他 | リフォーム・リノベーション済 |
更新日：2024/04/04
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この物件の大家さん
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このお部屋の大家さんからの一言
礼金と、
初年度家賃保証料＝13,590～13,200円と、
借家人賠償責任保険＝年4千円～（プラン内容による）。
翌々月分以降の家賃等は、
毎月27日～末日に、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求・口座振替となります。
振替手数料300円+消費税は借主様負担
■その他条件■
（１）「顔写真が載ってない」本人確認書類（健康保険証等）には
契約者及び入居者本人の顔写真が必要です。
（２）家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須。
貸主が日本セーフティー社の家賃保証契約書の手配をし、
エージェント様には借主様への保証契約説明をお願いします。
家賃保証契約は、
「連帯保証人は、国内在住の3親等以内の”血”族」、
「緊急連絡先は、国内在住の4親等以内の”親”族
（親・子・兄弟姉妹、孫、伯父伯母・叔父叔母、甥姪 etc.）」
で申込いただきます。
該当血族が不在の場合のみ、
4親等以内の親族から連帯保証人・緊急連絡先を選定申込可です。
連帯保証人（極度額は家賃等24か月分）・緊急連絡先へは、
挨拶・確認照会の為に、入居申込受理後に遅滞なく、
貸主が往復ハガキを配達証明で発信します。
連帯保証人様は、複信ハガキに確認サインを付し、
ハガキ記載の返信期限迄に返送願います。
この配達証明の発信日から７営業日が経過しても、
連帯保証人・緊急連絡先からの返信がないときは、
賃貸借契約書が取交し済であっても、
契約不備（条件未達）のため、
物件引渡し（鍵の受渡し・入居）不能です。御留意ください。
貸主が「連帯保証人・緊急連絡先の所在・連絡先・続柄」を
確認できないまま一定期間が経過するときは、
借主様側の事情（条件未達・錯誤ほか）を原因とする
賃貸借契約解除とします。
２年目以降の更新保証料は年1万円（一律）、
借家人賠償責任保険は、現況、保険会社の指定は無しです。
（３）室内・共用部・敷地内は「ペット不可・禁煙」です。
（４）水道代として月2,000円が別途必要です。
一般的ではない水道使用量が続くときは【以下、中略】
水道代を改正します。
電気・ガス・インターネット回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
各事業者へ申込ください。
（５）２年超の契約前提の家賃設定のため、
早期解約違約金の特約設定があります。
賃貸借契約日から満2年を経過しない解約では家賃等1ヵ月分、
賃貸借契約日から満1年を経過しない解約では家賃等2ヵ月分です。
（６）「シニア特約」は、
「体調急変や転倒して身動きできない」等の状況で、
誰かに気付いてもらえなくても、
遅くとも翌朝には救急手配可とする、入居者様自身の為の特約です。
毎朝の決めた時間に、入居者様のスマホへ自動架電があり、
平素は「大丈夫です」をタップ回答するだけの
「みまもりでんわサービス」（月額/税込1,300円相当）を利用します。
入居者様からのタップ回答が無いとき、緊急連絡先へ連絡が回ります。
モニターやセンサーによる監視感が無く、気軽です。
満55歳以降に、このサービスを契約・利用開始することを、
初回賃貸借契約時に合意する特約です。
阪大生・「数年予定の転勤社会人」はシニア特約適用除外応相談可です。
（７）レース・カーテン類（2窓）無償貸与【省略】
（８）既設の水圧式洗浄便座は「生産中止・現品限り」の
貸主サービス提供品（商品1.3万円・取付配管工賃1.5万円相当）です。
現在、同等品の再入手・故障時修理が不能のため、
付属設備ではなく、故障時点で廃棄する中古備品（消耗品）扱いとし、
同機器の点検・修理・保守、機器更新は、
「貸主免責、改正民法の家賃減額対象外」とします。
（９）生活保護制度を利用の方は、
家賃債務保証契約の保証範囲から「原状回復費用」が除外されるため、
家賃・礼金の条件が別途設定となっております。お問い合わせください。