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とねやま坂マンション 302号(大阪府豊中市)

賃料:41,000円(管理費:2,000円) 敷金/礼金:敷金0/礼金1ヶ月 間取り:ワンルーム(21.32m2

  • 初期費用10万円以下
  • 特典
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  • このお部屋は現在
    募集中
  • 駅からは、ほぼ平坦。名称の「とねやま坂」は近くの坂道です。
  • 角地で、3方向に窓があるため、隣家の壁の圧迫感も少ないです。
  • 大阪大学まで、近すぎず遠すぎず。
  • 阪急電鉄とモノレールの駅が一体化し、大きな駅舎です。
  • 駅~部屋への最短経路上にスーパー、薬店、クリーニング店ほか。
  • シニア特約は、学生や社会人も朝寝坊防止・生活習慣づけに利用可
  • これは202号の写真
302号も似たイメージです。
  • これは202号の写真
302号も似たイメージです。
  • これは202号の間取図。
302号も似たイメージです。
  • 室内洗濯物干しフック
  • これは202号の写真
302号も似たイメージです。
  • これと同類のコンロを進呈します。
  • これは202号の写真
302号も似たイメージです。
  • これは202号の写真
302号も似たイメージです。
  • 202号とは壁紙等で一部仕様が異なります。

※ 写真に関しては現況優先となります

駅からは、ほぼ平坦。名称の「とねやま坂」は近くの坂道です。 角地で、3方向に窓があるため、隣家の壁の圧迫感も少ないです。 大阪大学まで、近すぎず遠すぎず。 阪急電鉄とモノレールの駅が一体化し、大きな駅舎です。 駅~部屋への最短経路上にスーパー、薬店、クリーニング店ほか。 シニア特約は、学生や社会人も朝寝坊防止・生活習慣づけに利用可 これは202号の写真
302号も似たイメージです。 これは202号の写真
302号も似たイメージです。 これは202号の間取図。
302号も似たイメージです。 室内洗濯物干しフック これは202号の写真
302号も似たイメージです。 これと同類のコンロを進呈します。 これは202号の写真
302号も似たイメージです。 これは202号の写真
302号も似たイメージです。 202号とは壁紙等で一部仕様が異なります。

間取図を見る

 

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賃料 41,000円 管理費 2,000円 敷礼保 敷金0ヶ月 / 礼金1ヶ月 / 保証金0ヶ月
所在地 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号  map
間取り ワンルーム 間取図を見る 専有面積 21.32m2 築年月 1988年3月築 建物構造 マンション/鉄骨造
交通 阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分
大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分
入居可能時期 2024年07月下旬
初期費用
概算
0~10万円
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。
ウチコミ!特典
更に!8月17日までにウチコミ!内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
災害対策を踏まえて、
キッチン備付け電気コンロを撤収、
「カセット式ガスコンロ(1口)1台+カセットガスボンベ1本」(4,500円相当)を進呈してます。

「IHコンロ」は停電で役立たずになりますが、
カセット式ガスコンロならば、
停電・都市ガス停止があっても、調理・湯沸かしできます。
カセットガスボンベはローリング・ストック法により、
常に数本ストックしておくと心強いです。
カセットガス用のヒーターも販売されており、
冬場の停電でも、暖をとることができます。

レース・カーテン類は、
多くの賃貸物件には付属してませんが、
これを入居後に自らで揃えると、
採寸と発注の手間が面倒ですよね?
という訳で、
内覧時にあるレース・カーテン類(2窓)は無償貸与可としてます。
全て洗濯可仕様なので、清掃・洗濯等の「日常管理」は借主様にて実施ください。
この貸与品が、借主様好みの色柄でないときは、貸主が引揚げ撤収します。
借主様ご自身で用意ください。

新築・築浅以外では、
冷水と温水の2つのハンドルを握って回すタイプのままの賃貸物件が、
まだまだ多いですが、
当物件では、漸次「キッチン&浴室シャワーの水栓をパドルレバー」へ更新中。
指1本、或いは、手の甲を当てるだけで、
「水・お湯の出し・止め」の操作ができるという些細な差ですが、
使い勝手は格段に違います。(参考写真掲載中)

▶エントランス脇に「置き配キット」(共用)を設置
置き配指定した荷物は、
置き配キットのジッパー付き目隠し袋に入れ、
ジッパーを備付の南京錠で施錠して受渡しする仕組みです。
荷物は目隠し袋で覆われるので、外箱の送り状(記載内容)は他の人の目に触れません。
荷受人が、ジッパーの南京錠を開錠して荷物取出します。
届いている荷物があると、マンションのエントランスを出入りする際に、
住民の皆さんの目につくので、
宅配BOXの場合のような「荷物の取り忘れ(占有しっ放し)」が発生しにくく、
置き配キットのほうが良いと考えて採用してます。

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

ワンルームでも「窓が3方向4か所の開放感・採光」の稀少部屋。窓2箇所のレースカーテン貸与で採寸購入の面倒無し
初期諸費用は、
礼金と、
初年度家賃保証料=13,890~13,500円と、
借家人賠償責任保険=年4千円~(プラン内容による)。

翌々月分以降の家賃等は、
毎月27日~末日に、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求・口座振替となります。
振替手数料300円+消費税は借主様負担

■その他条件■
(1)「顔写真が載ってない」本人確認書類(健康保険証等)には
   契約者及び入居者本人の顔写真が必要です。
(2)家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須。
  貸主が日本セーフティー社の家賃保証契約書の手配をし、
  エージェント様には借主様への保証契約説明をお願いします。
  家賃保証契約は、
 「連帯保証人は、国内在住の3親等以内の”血”族」、
 「緊急連絡先は、国内在住の4親等以内の”親”族
 (親・子・兄弟姉妹、孫、伯父伯母・叔父叔母、甥姪 etc.)」
  で申込いただきます。
 該当血族が不在の場合のみ、
 4親等以内の親族から連帯保証人・緊急連絡先を選定申込可です。
 連帯保証人(極度額は家賃等24か月分)・緊急連絡先へは、
 挨拶・確認照会の為に、入居申込受理後に遅滞なく、
 貸主が往復ハガキを配達証明で発信します。
 連帯保証人様は、複信ハガキに確認サインを付し、
 ハガキ記載の返信期限迄に返送願います。
 この配達証明の発信日から7営業日が経過しても、
 連帯保証人・緊急連絡先からの返信がないときは、
 賃貸借契約書が取交し済であっても、
 契約不備(条件未達)のため、
 物件引渡し(鍵の受渡し・入居)不能です。御留意ください。
 貸主が「連帯保証人・緊急連絡先の所在・連絡先・続柄」を
 確認できないまま一定期間が経過するときは、
 借主様側の事情(条件未達・錯誤ほか)を原因とする
 賃貸借契約解除とします。
 2年目以降の更新保証料は年1万円(一律)、
 借家人賠償責任保険は、現況、保険会社の指定は無しです。
(3)室内・共用部・敷地内は「ペット不可・禁煙」です。
(4)立替水道代相当として月2,000円(固定)が別途要です。
  単身者として一般的ではない水道使用量が続くとき等は、【中略】
  水道代を改正します。
  電気・ガス・インターネット回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
  各事業者へ申込ください。   
(5)2年超の契約前提の家賃設定のため、
  早期解約違約金の特約設定があります。
  賃貸借契約日から満2年を経過しない解約では家賃等1ヵ月分、
  賃貸借契約日から満1年を経過しない解約では家賃等2ヵ月分です。
(6)「シニア特約」は、
  「体調急変や転倒して身動きできない」等の状況で、
  誰かに気付いてもらえなくても、
  遅くとも翌朝には救急手配可とする、入居者様自身の為の特約です。
  毎朝の決めた時間に、入居者様のスマホへ自動架電があり、
  平素は「大丈夫です」をタップ回答するだけの
  「みまもりでんわサービス」(月額/税込1,300円相当)を利用します。
  入居者様からのタップ回答が無いとき、緊急連絡先へ連絡が回ります。  
  モニターやセンサーによる監視感が無く、気軽です。
  満55歳以降に、このサービスを契約・利用開始することを、
  初回賃貸借契約時に合意する特約です。
  阪大生・「数年予定の転勤社会人」は、シニア特約適用除外応相談可です。
(7)レース・カーテン類(2窓)無償貸与【省略】
(8)置き配システム「okippa(おきっぱ)」を利用できます。
   帰宅時に「(誰かの)荷物が届いているのが」目に入るので、
   宅配BOXのような「占有しぱっなし(取り出し忘れ)」が発生し難く、
   他の入居者が利用できなくなってしまうことも少ないため、
   置き配システムを採用しております。

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とねやま坂マンション 302号の賃貸物件詳細情報

とねやま坂マンション 302号の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 普通借家契約
普通借家・定期借家のいずれも可。
(定期借家の契約期間は、2年以上最長15年迄で、
その期間満了後も借主様が居住を望まれるとき、
その期間満了の6ヶ月前までに、
協議・合意を経て再契約(更改)できます。)
但し、
新契約期間は、旧契約の其れより短くなることがあります。
新契約書の捲き直し・手続は、
原則、エージェント様に委託し、
その再契約手続委託報酬は借主様負担となります。

なお、
マンスリーのような期間1年未満の短期利用目的での申込にも
別途条件(期間、賃料割増・クリーニング代・鍵交換代ほかの条件)付となりますが、
対応可です。
短期利用での申込受付は、
「居住用のみ」、
「期間180日以上360日迄」、
「毎年2月10日までに明渡し完了に合意」の
全てを満たすときのみが対象となります。
  → 7月15日~翌年2月10日明渡しの180日間が短期契約の最短期間となり、
    2月15日~翌年2月10日明渡しの360日間が短期契約の最長期間となります。
 * こうした短期契約では、
  期間満了後に、再び短期での継続申込は当然には受付できません。
 個別事情対応となります。
 過去実績では、
【過去の契約事例】
「本物件の近所にある自宅を全面改装する期間前後の6か月だけ一時利用したい」申込に
対応したことがあります。

◎ 受験勉強に集中するための分室(勉強専用部屋)としての利用など、
 2月10日明渡しの時期条件も不都合ないと思われるケースで、ご検討ください。
● 居住用(非課税)のみのため、借主様へのインボイス発行はございません。
◎ 外国籍の方は、指定のオプション特約を付加すれば対応可です。
 家主が外国語による意思疎通ができないため、オプション必須は悪しからずです。
◎ 本物件は、申込時「80歳以上」の単身高齢者の方の入居受付実績が多数ございます。
 ご相談ください。
建物構造 マンション/鉄骨造
築年月 1988年3月築
所在階 / 階数 3階/ 地上3階 建
駐車場 駐車場なし
バイク置き場 バイク置き場なし
駐輪場 駐輪場あり(空きあり)
位置 2階以上 / 最上階
条件 高齢者歓迎
キッチン カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面 ユニットバス
冷暖房 エアコン
部屋設備・サービス TVモニタ付インターホン / 照明器具付き / シューズボックス / 都市ガス / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場
その他 リフォーム・リノベーション済

 更新日:2024/07/06

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部屋 賃料 管理費 敷/礼 間取り  
101号
  • ペット相談可
  • フリーレント
  • 初期費用分割可
  • 壁紙プレゼント
  • インターネット無料
  • 駅近
  • 初期費用10万円以下
  • 楽器相談
  • セキュリティ
  • 家具・家電付き
  • 特典
  • 動画
39,000円 2,000円 0/1ヶ月 ワンルーム (21.32m2 詳細を見る
202号
  • ペット相談可
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  • インターネット無料
  • 駅近
  • 初期費用10万円以下
  • 楽器相談
  • セキュリティ
  • 家具・家電付き
  • 特典
  • 動画
40,000円 2,000円 0/1ヶ月 ワンルーム (21.30m2 詳細を見る
301号
  • ペット相談可
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50,000円 2,000円 0/60,000円 ワンルーム (21.32m2 詳細を見る

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