とねやま坂マンション301号（大阪府豊中市）

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

ワンルームなのに「窓が３方向4か所（採光）」「高天井（広がり感）」がある超レア物件

1月27日契約、
満50歳以上のシニア特約※（約1,300円）込の場合の
引越代・仲介手数料等除く「初期費用の目安」
・　1月末迄の5日分の日割り家賃等（固定水道代・税込2,200円含む）＝9,250円
・　翌月分（2025年2月分）家賃等（シニア特約含む）＝55,500円
・　初年度家賃保証料＝16,650円（連帯保証人有りプラン）
・　賃貸住宅保険料（推奨保険で家財補償100万円～のとき）＝年8,000円～（目安）
・　退去時の玄関錠交換費16,500円（税込）、通常ルームクリーニング費用33,000円（税込）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（64,750円）を除く初期費用（目安）は、
家賃保証料16,650円+損害保険料8,000円～＋錠交換・ルームクリーニング費49,500円＝74,150円～。
2025年3月分の家賃等（共益費・固定水道代・シニア特約費を含む）55,500円は、
毎月27日頃に、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求・口座振替となります。
（振替手数料300円+消費税は借主様負担）

■その他条件■
（１）「顔写真が載っていない」本人確認書類（健康保険証等）には
　　　契約者（入居者）ご本人の顔写真も必要です。
（２）家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須です。
　家賃保証契約は、原則、
「日本セーフティ、連帯保証人有り・毎年更新型（家賃収納代行サービス利用）」を、
「４親等（親・子・兄弟姉妹、祖父母・叔父叔母・伯父伯母・いとこ、孫）のご親族」
　の中から、
「連帯保証人1人」並びに「第2緊急連絡先1人」にて申込ください。
　初年度保証料は、16,650～16,260円（連帯保証人有プラン）、
　２年目以降の更新時保証料は、年10,000円（一律）です。
　連帯保証人（極度額は家賃等24か月分）・緊急連絡先へは、
　申込直後に御挨拶・確認照会の為に、
　往復はがきを貸主から発信することがあります。
　複信ハガキにチェック・サインいただき、記載の返信期限迄に返送ください。
　保証委託申込の案内・手続は、原則、貸主が行います。
　借家人賠償責任保険は、保険会社指定はありません。
　（貸主推奨保険もあります。）
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可・禁煙」
（４）貸主が立替払いする水道代として月2,200円が必要です。
　　　電気・ガス・インターネット回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
　　　各事業者へ申込ください。
　　　「ＮＴＴフレッツ（マンションタイプ）」並びに「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
　　　「共用部まで」は幹線引込済（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）２年超の契約前提の家賃設定のため、
　　賃貸借契約日から25か月を経過しないうちの契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃等1ヵ月分を、
　　賃貸借契約日から13か月を経過しないうちの契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃等2ヵ月分を頂きます。
（６）「シニア特約」※は、
　　単身入居の借主様が満50歳以降に発効する予定で、
　　「初回契約時に」予約締結します。
　　「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
　　早期救急を目的として、　　
　　毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
　　「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
　　満50歳以降に利用いただく内容です。
　　（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
　　本サービスでは、緊急時連絡先として、貸主の他に、
　　（２）で届出の「４親等以内の親族の方２人」に重任いただきます。
　　50歳未満の学生・社会人であっても、
　　毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
　　任意の時期から「みまもりサービス」を申込・利用開始できます。
　　「みまもりサービス」（月額1,300円）を利用しない期間の家賃等は、
　　家賃5万円、共益費2,000円、水道代2,200円の合計54,200円です。
（７）無償貸与の備付レース・カーテン類は、
　　入居者様のお好み色柄でなければ貸主が引揚げ撤収します。
　　ご自身で用意ください。
　　無償貸与の備付レース・カーテン類は全て洗濯可ですので、
　　「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。