とねやま坂マンション201号（大阪府豊中市）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

和のしつらい「竹の間」。東西南の3方向に4窓あって、閉塞感レスな部屋です。

3月27日契約、
満50歳以上のシニア特約※（約1,300円）込の場合の
引越代・仲介手数料等除く「初期費用の目安」
・　2026年3月末日迄の
　　5日分の日割り家賃等（共益費1,400円・固定水道代2,400円の計3,800円含む）＝10,500円
・　翌月分（2026年4月分）家賃等（シニア特約含む）＝65,100円
・　初回家賃保証料＝32,550円（家賃等月額の50％）
・　月次保証料＝651円（家賃等月額の１％）
・　「住まいサポートplus契約」年12,100円
・　礼金5万円
・　玄関錠交換代＝14,300円（契約成立後、内覧用錠を交換し、新鍵をお渡し。）
・　退去時の通常室内清掃費：税込27,500円（契約時のお支払）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（75,600円）を除く初期費用（目安）は、
礼金5万円＋初回家賃保証料等32,550円+住まいサポートplus年契約料12,100円＋玄関錠交換代14,300円＋室内清掃費27,500円＝139,450円。

2026年5月分の家賃等（固定水道代・シニア特約費を含む共益費共）65,100円は、
毎月27日頃に、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求・口座振替となります。
（振替手数料；税込330円は借主様負担）

■その他条件■
（１）「顔写真が載っていない」本人確認書類（健康保険証等）には
　　　契約者（入居者）ご本人の顔写真も必要です。
（２）貸主が「JID家賃保証契約書」・「住まいサポートplus契約」の手配をします。
　　申込サイトをご案内いたしますので、WEB（電子）契約をお願いします。
　　連帯保証人1名は「国内在住の3親等以内の”血”族」から選定いただき、
　　極度額は家賃等月額の25か月分を想定しております。
　　適任者が国内不在のとき、「国内在住の３親等以内の”姻族”まで範囲を緩和します。
　　近親者の緊急連絡先を１名追加いただくこともあります。
　　連帯保証人・緊急連絡先へは入居申込後に挨拶・確認照会の連絡が入ることがあります。
　　予め御周知願います。
　　この連絡がつかないまま一定期間が過ぎると、
　　お申込を一旦手終い、部屋留め置き期間の順延等は致しません。
　　エージェント様には、借主様への保証内容等の説明をお願い申し上げます。
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可、禁煙、アロマ・香焚・シーシャは禁止」
（４）固定水道代；月2,400円
　　　電気・ガス・インターネット回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
　　　各事業者へ申込ください。
　　　「ＮＴＴフレッツ（マンションタイプ）」並びに「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
　　　「共用部まで」は幹線引込済（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）２年超の契約前提の家賃設定のため、
　　賃貸借契約日から25か月を経過しないうちの契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃等1ヵ月分を、
　　賃貸借契約日から13か月を経過しないうちの契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃等2ヵ月分を頂きます。
（６）「シニア特約」※は、
　　単身入居の借主様が満50歳以降に発効する予定で、
　　「初回契約時に」予約締結します。
　　「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
　　早期救急を目的として、　　
　　毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
　　「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
　　満50歳以降に利用いただく内容です。
　　（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
　　本サービスでは、緊急時連絡先として、貸主の他に、
　　（２）で届出の「４親等以内の親族の方２人」に重任いただきます。
　　50歳未満の学生・社会人であっても、
　　毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
　　任意の時期から「みまもりサービス」を申込・利用開始できます。
　　「みまもりサービス」（月額1,300円）を利用しない期間の家賃等は、
　　家賃6万円、共益費1,400円、固定水道代2,400円の計63,800円です。
（７）無償貸与の備付レース・カーテン類は、
　　お好み色柄でなければ貸主が引揚げ撤収します。
　　ご自身で用意ください。
　　無償貸与の備付レース・カーテン類は全て洗濯可ですので、
　　「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。
（８）「銭湯（幸福温泉）」まで自転車で約8分。
　　　「ちょこZAP」まで自転車で約7分。