とねやま坂マンション（大阪府豊中市）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

ワンルームでも「窓が３方向4か所ある開放感・採光」「アウトドア風の流し台配置が可変」なレア部屋です

11月26日契約、
満50歳以上のシニア特約※（約1,300円）込の場合の
引越代・仲介手数料等除く「初期費用の目安」
・　2025年11月末日迄の5日分の日割り家賃等（共益費・固定水道代2,500円の計3,700円含む）＝7,300円
・　翌月分（2025年12月分）家賃等（シニア特約含む）＝43,800円
・　初回家賃保証料＝21,900円（家賃等月額の50％）
・　月次保証料＝438円（家賃等月額の１％）
・　「住まいサポートplus契約」年12,100円
・　玄関錠交換代＝13,200円（契約成立後、内覧用錠から交換し、新鍵をお渡しします。）
・　退去時の通常室内清掃費：税込16,500円（契約時のお支払）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（51,100円）を除く初期費用（目安）は、
初回家賃保証料等21,900円+住まいサポートplus年契約料12,100円＋玄関錠交換代13,200円＋室内清掃費16,500円＝63,700円。

2026年1月分の家賃等（共益費・固定水道代・シニア特約費を含む）43,800円は、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求となり、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスを通じて口座振替されます。
（毎月の家賃等の振替手数料；税込330円は、借主様負担）

■その他条件■
（１）「顔写真が載らない」本人確認書類（健康保険証等）には
　　　契約者（入居者）ご本人の顔写真も必要です。
（２）貸主が「JID家賃保証契約書」・「住まいサポートplus契約」の手配をします。
　　エージェント様には、借主様への保証内容等の説明をお願い申し上げます。
　　日本セーフティー社の保証プランにも対応します。
　　連帯保証人と、連帯保証人とは別の緊急連絡先の各1名を届出ください。
　　「連帯保証人は、国内在住の3親等以内の”血”族」、
　　「緊急連絡先は、国内在住の4親等以内の”親”族
　　（親・子・兄弟姉妹、孫、おじ・おば、甥・姪　etc.）」
　該当血族が国内に不在のときは、
　4親等以内の親族から連帯保証人・緊急連絡先を選定申込可です。
　連帯保証人（極度額は家賃等24か月分）・緊急連絡先へは、
　挨拶・確認照会の為に、入居申込受理後に遅滞なく、
　貸主が往復ハガキを配達証明で発信差し上げることがあります。
　この複信ハガキに確認サインを付し、
　ハガキ記載の返信期限迄に返送願います。
　この配達証明ハガキ発信日から７営業日が経過しても返信がないときは、
　賃貸借契約書は取交し済であっても、
　保証人確認未了（契約条件不備）のために、
　物件引渡し（鍵の受渡し・入居）順延とすることがあります。
　貸主が「連帯保証人・緊急連絡先の所在・連絡先・続柄」を
　確認できないまま一定期間が経過するときは、
　申込人様側の事情（条件未達・錯誤ほか）を原因とする
　賃貸借契約不成立として一旦手終い、部屋留め置き期間の順延はしません。
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可、禁煙、アロマ・香焚は禁止」
（４）共益費1,200円と別途に固定水道代（2,500円/月）
　　　電気・ガス・WEB回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
　　　各事業者へ申込ください。
　　　「ＮＴＴフレッツ（マンションタイプ）」並びに「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
　　　「共用部まで」は幹線引込済です。（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）契約（賃料発生日）から2年以内に賃貸借契約を解約する場合、
　　短期解約調整金（最大で2か月分）をお支払いいただきます。
（６）「シニア特約」※は、
　　単身入居の借主様が満50歳以降に契約するものとして、
　　「初回契約時に」予約をします。
　　「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
　　早期救急を目的として、　　
　　毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
　　「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
　　満50歳以降に契約利用いただく内容です。
　　（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
　　同サービスでは、緊急時連絡先として、貸主の他に、
　　（２）で届出の「４親等以内の親族の方２人」に重任いただきます。
　　50歳未満の学生・社会人でも、
　　毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
　　随時「みまもりサービス」を申込・利用開始いただけます。
　　「みまもりサービス」（月額1,300円）を利用しない期間の家賃等は、
　　家賃38,800円、共益費1,200円、固定水道代2,500円
　　合計42,500円（募集時現在）となります。
（７）無償貸与の備付レースカーテン類は、全て洗濯可です。
　　「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。
　　入居者様のお好み色柄でなければ貸主が引揚げ撤収しますので、
　　ご自身で用意ください。　　
（８）「銭湯（幸福温泉）」まで自転車で約8分。
　　　「ちょこZAP」まで自転車で約7分。