賃料：41,000円（管理費：1,400円） 敷金/礼金：敷金20,000円/礼金0 間取り：1R（21.32m2）
- 初期費用10万円以下
- 特典
- このお部屋は現在
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| 賃料 | 41,000円 | 管理費 | 1,400円 | 敷礼保 | 敷金20,000円 / 礼金0ヶ月 / 保証金0円 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 〒5600032 大阪府豊中市蛍池東町3丁目13番11号
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| 間取り | 1R 間取図を見る | 専有面積 | 21.32m2 | 築年月 | 1988年3月築 | 建物構造 | マンション/鉄骨造 | |
| 交通 |
阪急宝塚本線蛍池駅 徒歩7分 大阪モノレール線蛍池駅 徒歩7分 |
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| 入居可能時期 | 即入居可 | |||||||
| 初期費用 概算 |
0～10万円 ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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- ウチコミ！特典
-
更に！4月24日までにウチコミ！内で期間内に「契約」をした場合には以下の特典が付きます。
2018年6月の北大阪地震での停電を機に、
停電対策として、
キッチン備付け電気コンロを撤収し、
「カセット式ガスコンロ（1口）1台」を貸主進呈してます。
停電・ガス停止があっても、調理・湯沸かしができ、
「カセットガス式のヒーターや温風機」があれば、
「エアコンや電気暖房器具」が使えなくても、暖を取れます。
流し台の配置は、入居者さん自身で、90度向きを置き換え
「壁寄せ型」←→「Ｌ字型」を選択変更できます。
（貸主が配置変更・移動のお手伝いもできます。）
■ご親族が、北摂・京阪神地域にお住いの場合、
介護保険の要支援認定の単身高齢者も受付してます。
90歳超の方の単身入居の実績もあります。
シニア特約の「みまもりサービス」利用の他、
必要に応じて、
デイサービス、生活介助サービス等の利用も相談して決めましょう。
※ 介護サービスプラン作成は、ケアマネージャーに依ります。
当物件は、単身で自活する意欲をもつ高齢の方を応援してます。
新築・築浅以外では、
冷水と温水の２つのハンドルを握って回すタイプの水栓も多いですが、
当物件では、漸次「パドルレバー」へ更新してます。
指１本、或いは、手の甲を当てるだけで、
水・お湯の「出し・止め」の操作ができます。
手首を傷める等して、
水栓ハンドルを握りながら回すことが難しい方にも使い易い仕様です。
▶エントランス脇に「置き配キット」（共用）を設置
置き配指定した荷物は、
配達人が、置き配キットのジッパー付き目隠し袋に入れ、
ジッパーを備付け南京錠で施錠します。
荷受人は、
袋のジッパーの南京錠を開錠して荷物取出します。
目隠し袋で覆われますので、
送り状を見て「どこから誰に何が届いているか」を他の人が知ることが難しいです。
荷物が届いておれば、
エントランスを出入りする際に視野に入りますから、
宅配BOXのような「荷物の取り忘れ（占有）」が発生し難いため、
当物件は、置き配を採用してます。
エントランス・廊下・階段の照明は、夜間の地震・台風で停電になっても、
約３秒後には自動で点灯する防災照明を採用してます。
暗がりの階段廊下を避難するリスクを解消します。
特許取得の整水器を採用してます。
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とねやま坂マンション 101号の賃貸物件詳細情報
とねやま坂マンション 101号の設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 |
普通借家契約 定期借家契約も、普通借家契約と同等条件で受付可。 ＝個人契約の定期借家は再契約可。 （但し、期間は建物状態等により、 旧契約より短くなることがあります。 尚、賃貸借契約書捲き直しは、 エージェント様に委託し、 再契約手続委託報酬は借主様に負担いただきます。） ≪当物件の地震ほか災害対策≫ 【豊中市での大きな災害履歴】 ① 平成29年(2017年)10月～台風21号； 豊中で最大瞬間風速36.5ｍを観測。 ② 平成30年(2018年)6月～大阪府北部地震； 当物件の近隣が、延べ３日ほど停電となる。 本物件は重量鉄骨造（鉄骨柱・梁の写真掲載）で被害なし。 平成7年（1995年）1月の阪神淡路大震災でも、 当物件は被害無し。 ③ 平成30年(2018年)9月～台風21号； タンカーが暴風で関空連絡橋に押し流され、 建物の屋根が剥がされ、クルマが横転したりと記録的な暴風。 当物件は、①～③の大きな災害でも、被害は停電のみ。 これに対し、 停電復旧するまで電気調理器具が役立たずになる対策として、 キッチン流し台の電気コンロを撤去し、 卓上カセットガスコンロ１台を入居時に進呈する方針へ切替済。 これにより停電・ガス供給停止期間が長引いても、 加熱調理も、冬場の暖とりも可能（※）です。 ☆ ココが違う！ ☆ 当物件のエントランス・階段・廊下の照明は、 夜間の停電時には自動でバッテリー電源に切替わり、最長3時間は点灯し続ける 災害対応照明です。 夜間の停電で、暗がりの中の階段廊下を避難して転倒するリスクを減じます。 徒歩３分圏内に、 指定避難所／指定緊急避難場所（刀根山高等学校、刀根山小学校、とねやまこども園）有。 （※）カセットガスボンベは、一人暮らしでも、 常時3本～の保有でのローリング・ストックを推奨してます。 食料は、冷蔵庫が機能しなくても傷まないもの、 「パウチ型レトルトお粥」・「缶詰」などの、 「水」も「温め」も不要で、そのまま食せるものを推奨してます。 |
|---|---|
| 建物構造 | マンション/鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年3月築 |
| 所在階 / 階数 | 1階/ 地上3階 建 |
| 駐車場 | 駐車場なし |
| バイク置き場 | バイク置き場なし |
| 駐輪場 | 駐輪場あり（空きあり） |
| 位置 | 1階の物件 / 角部屋 |
| 条件 | 高齢者歓迎 |
| バス・トイレ・洗面 | ユニットバス |
| 冷暖房 | エアコン |
| 部屋設備・サービス | シューズボックス / 照明器具付き / クローゼット / 二面採光 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場 |
| その他 | リフォーム・リノベーション済 |
更新日：2026/02/25
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とねやま坂マンションの101号以外の部屋を見る
| 部屋 | 賃料 | 管理費 | 敷/礼 | 間取り | |
|---|---|---|---|---|---|
202号
|
42,000円 | 1,400円 | 20,000ヶ月/0 | 1R （21.30m2） | 詳細を見る |
この物件の近隣の施設情報
コンビニ
〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町１丁目５ 蛍池東町１丁目５−１
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町１丁目６−３ 浜徳ビル
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町１丁目６−６
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〒560-0045 大阪府豊中市刀根山６丁目９−１
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〒560-0044 大阪府豊中市刀根山元町１２−５７
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〒560-0041 大阪府豊中市清風荘１丁目８−３
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〒560-0032 大阪府豊中市蛍池東町2丁目6番２ 3階
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町２丁目６−１０
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〒560-0033 大阪府豊中市螢池中町４丁目２−１２
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町２丁目５ 森マンション参番館 蛍池東町２丁目５ー１３ 森マンション参番館１階
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町２丁目３−６ シャンティー今谷 101
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〒560-0031 大阪府豊中市螢池北町１丁目２−１
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〒560-0045 大阪府豊中市刀根山５丁目１−１
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〒560-0045 大阪府豊中市刀根山５丁目１−２１
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〒560-0045 大阪府豊中市刀根山５丁目１
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町１丁目６−９
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〒560-0032 大阪府豊中市螢池東町１丁目８−７
この物件の大家さん
大家さんからの物件ポイント
満50歳以上のシニア特約※（約1,300円）込の場合の
引越代・仲介手数料等除く「初期費用の目安」
・ 2026年3月末日迄の
5日分の日割り家賃等（共益費1,400円・固定水道代2,400円の計3,800円含む）＝7,435円
・ 翌月分（2026年4月分）家賃等（シニア特約含む）＝46,100円
・ 初回家賃保証料＝23,050円（家賃等月額の50％）
・ 月次保証料＝461円（家賃等月額の１％）
・ 「住まいサポートplus契約」年12,100円
・ 玄関錠交換代＝14,300円（契約成立後、内覧用錠を交換し、新鍵をお渡し。）
・ 退去時の通常室内清掃費：税込16,500円（契約時のお支払）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（53,535円）を除く初期費用（目安）は、
初回家賃保証料等23,050円+住まいサポートplus年契約料12,100円＋玄関錠交換代14,300円＋室内清掃費16,500円＝65,950円。（敷金＝預り金2万円別途）
2026年5月分の家賃等（共益費・固定水道代・シニア特約費を含む）46,100円は、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求となり、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスを通じて口座振替となります。
（家賃等の振替手数料；税込330円は借主様負担）
■その他条件■
（１）「顔写真が載らない」本人確認書類（健康保険証等）では
契約者（入居者）ご本人の顔写真を提出ください。
（２）貸主が「JID家賃保証契約書」・「住まいサポートplus契約」の手配をします。
原則、申込サイトでのWEB申込・契約です。
・日本セーフティー社の保証プランでも対応可。
連帯保証人を必須としない場合、
原則、「国内在住の3親等以内の”血”族・姻族」から緊急連絡先２名を要します。
第一緊急連絡先の方には「世帯主・続柄記載アリの住民票」をご用意願います。
該当者が国内不在のとき、「国内在住の３親等以内の”親”族
（親・子・兄弟姉妹、孫、おじ・おば、甥・姪 etc.）」から
緊急連絡先2名の届出で申込可。
緊急連絡先へは、
挨拶・確認照会の為に、入居申込受理後に遅滞なく、
貸主が往復ハガキを配達証明で発信することがあります。
この複信ハガキに確認サインを付し、
ハガキ記載の返信期限迄に返送願います。
この配達証明ハガキ発信日から７営業日が経過してもご返信がないときは、
賃貸借契約書を取交し済であっても、
緊急連絡先の不確定（契約条件不備）を理由とし、
物件引渡し（鍵の受渡し・入居）を順延とすることがあります。
貸主が「緊急連絡先の所在・連絡先・続柄」を
確認できないまま一定期間が経過するときは、
申込人様側の事情（条件未達・錯誤ほか）により、
賃貸借契約不成立として一旦手終い、部屋留め置き期間の順延はしません。
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可、禁煙、アロマ・香焚・シーシャは禁止」
（４）共益費1,400円と別途に固定水道代（2,400円/月）が要ります。
電気・ガス・WEB回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
各事業者へ申込ください。
「ＮＴＴフレッツ（マンション型）」及び「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
「共用部まで」は幹線引込済（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）契約（賃料発生日）から2年以内に賃貸借契約を解約する場合、
短期解約調整金（最大で2か月分）をお支払いいただきます。
（６）「シニア特約」※は、
単身入居の借主様が満50歳以降に契約するものとして、
「初回契約時に」予約します。
「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
早期救急を目的として、
毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
満50歳以降に契約利用いただく内容です。
（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
同サービスでの緊急時連絡先として、貸主の他に、
（２）で届出の「４親等以内の親族の方２人」にも登録いただきます。
50歳未満の学生・社会人でも、
毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
随時「みまもりサービス」を申込・利用開始いただけます。
（７）無償貸与の備付レースカーテン類は、全て洗濯可です。
「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。
入居者様のお好み色柄でなければ貸主が引揚げ撤収します。
ご自身で用意ください。
（８）自転車で、「銭湯（幸福温泉）」まで約8分、「ちょこZAP」まで約7分。
（９）エントランス・廊下・階段の照明は、夜間の地震・台風で停電になっても、
約３秒後には自動で点灯する災害対応仕様です。
暗がりの階段・廊下を避難して、転倒するリスクを低減します。
（１０） 特許取得の整水器を採用済