とねやま坂マンション101号（大阪府豊中市）

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

ワンルームでも「窓が３方向4か所ある開放感・採光」「アウトドアテイストな流し台の配置可変」がレアな部屋

11月26日契約、
満50歳以上のシニア特約※（約1,300円）込の場合の
引越代・仲介手数料等除く「初期費用の目安」
・　11月末迄の5日分の日割り家賃等（固定水道代・税込2,200円含む）＝7,583円
・　翌月分（2024年12月分）家賃等（シニア特約含む）＝45,500円
・　初年度家賃保証料＝13,650円（連帯保証人有プラン）
・　賃貸住宅保険料（推奨保険で家財補償100万円～のとき）＝年8,000円～（目安）
・　退去時の玄関錠交換費16,500円（税込）、通常ルームクリーニング費用22,000円（税込）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（53,083円）を除く初期費用は、
家賃保証料13,650円+損害保険料8,000円～＋錠交換・ルームクリーニング費38,500円＝60,150円～。
2025年1月分の家賃等（共益費・固定水道代・シニア特約費を含む）45,500円は、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求となり、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスを通じて口座振替されます。
（毎月の家賃等の振替手数料300円+消費税は、別途借主様負担）

■その他条件■
（１）「顔写真が載らない」本人確認書類（健康保険証等）には
　　　契約者（入居者）ご本人の顔写真も必要です。
（２）家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須。
　家賃保証契約は、原則、
「日本セーフティ、連帯保証人有り・毎年更新型（家賃収納代行サービス利用）」を、
「４親等（親・子・兄弟姉妹、祖父母・叔父叔母・伯父伯母・いとこ、孫）のご親族」
　の中から、「連帯保証人1人」並びに「第2緊急連絡先として1人」にて申込ください。
　初年度保証料は、13,650～13,260円（連帯保証人有プラン）、
　２年目以降の更新時保証料は、年10,000円（一律）です。
　連帯保証人（極度額は家賃等24か月分～）・緊急連絡先へは、
　申込直後に御挨拶・確認照会の為に、往復はがきを貸主から発信しますので、
　複信ハガキにチェック・サインいただいた後、記載の返信期限までに返送ください。
　保証委託の説明はエージェント様が、申込書類手続は貸主が行います。
　借家人賠償責任保険は、現時点では保険会社指定はありません。
　（貸主推奨保険もあります。）
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可・禁煙」
（４）水道代は、貸主立替え払で、家賃等とは別途に月2,200円。
　　　電気・ガス・WEB回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
　　　各事業者へ申込ください。
　　　「ＮＴＴフレッツ（マンションタイプ）」並びに「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
　　　「共用部まで」は幹線引込済です。（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）２年超の契約前提の家賃設定のため、
　　賃貸借契約日から25か月を経過しないうちの賃貸借契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃1ヵ月分を、
　　賃貸借契約日から13か月を経過しないうちの賃貸借契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃2ヵ月分を頂きます。
（６）「シニア特約」※は、
　　単身入居の借主様が満50歳以降に契約するものとして、
　　「初回契約時に」予約を約定します。
　　「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
　　早期救急を目的として、　　
　　毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
　　「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
　　満50歳以降に契約利用いただく内容です。
　　（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
　　本サービスでは、緊急時連絡先として、貸主の他に、
　　（２）で届出の「４親等以内の親族の方２人」に重任いただきます。
　　50歳未満の学生・社会人でも、
　　毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
　　任意の時期から「みまもりサービス」を申込・利用開始いただけます。
　　「みまもりサービス」（月額1,300円）を利用しない期間の家賃等は、
　　家賃40,000円、共益費2,000円、水道代2,200円の
　　合計44,200円（募集時現在）となります。
（７）無償貸与の備付レースカーテン類は、全て洗濯可です。
　　「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。
　　入居者様のお好み色柄でなければ貸主が引揚げ撤収しますので、
　　ご自身で用意ください。　　
（８）「銭湯（幸福温泉）」まで自転車で約8分。
　　　「ちょこZAP」まで自転車で約7分。
（９）生活保護制度を利用の方は、
　　家賃債務保証契約の保証範囲から「原状回復費用」が除外されるため、
　　家賃・礼金等の条件が別途設定となります。お問い合わせください。