とねやま坂マンション101号（大阪府豊中市）

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

ワンルームでも「窓が３方向4か所ある開放感・採光」「アウトドア風の流し台配置が可変」なレア部屋です

4月26日契約、
満50歳以上のシニア特約※（約1,300円）込の場合の
引越代・仲介手数料等除く「初期費用の目安」
・　4月末迄の5日分の日割り家賃等（固定水道代・共益費を含む）＝7,383円
・　翌月分（2025年5月分）家賃等（固定水道代・共益費を含む）＝44,300円
・　初年度家賃保証料＝13,290円（連帯保証人有プラン）
・　賃貸住宅保険料（推奨保険で家財補償100万円～のとき）＝年8,000円～（目安）
・　玄関錠交換代：税込16,500円（契約成立後に内覧用からの取替をします。）
以上、
日割り家賃・翌月分家賃等（51,383円）を除く初期費用は、
家賃保証料13,290円+損害保険料8,000円～玄関錠交換代16,500円＝37,790円～。
2025年6月分の家賃等（共益費・固定水道代・シニア特約費を含む）44,300円は、
家賃保証会社の収納代行サービスからの請求となり、
以降の家賃等は毎月27日に、同収納代行サービスを通じて口座振替されます。
（毎月の家賃等の振替手数料300円+消費税は、別途借主様負担）

■その他条件■
（１）「顔写真が載らない」本人確認書類（健康保険証等）には
　　　契約者（入居者）ご本人の顔写真も必要です。
（２）家賃保証契約・借家人賠償責任保険契約は必須。
　　貸主が日本セーフティー社の家賃保証契約書の手配をし、
　　エージェント様には借主様への保証契約説明をお願いします。
　　家賃保証契約は、原則、
「日本セーフティ、連帯保証人有り・毎年更新型（家賃収納代行サービス利用）」を、
　「連帯保証人は、国内在住の3親等以内の”血”族」、
　「緊急連絡先は、国内在住の4親等以内の”親”族
　（親・子・兄弟姉妹、孫、おじ・おば、甥・姪　etc.）」
　の中から、「連帯保証人1人」並びに「第2緊急連絡先として1人」にて申込ください。
　該当血族が不在の場合のみ、
　4親等以内の親族から連帯保証人・緊急連絡先を選定申込可です。
　連帯保証人（極度額は家賃等24か月分）・緊急連絡先へは、
　挨拶・確認照会の為に、入居申込受理後に遅滞なく、
　貸主が往復ハガキを配達証明で発信差し上げます。
　連帯保証人・緊急連絡先指定人は、複信ハガキに確認サインを付し、
　ハガキ記載の返信期限迄に返送願います。
　この配達証明ハガキ発信日から７営業日が経過しても返信がないときは、
　賃貸借契約書は取交し済であっても、
　保証人様の意思確認未了により、
　物件引渡し（鍵の受渡し・入居）不能となることがあります。
　貸主が「連帯保証人・緊急連絡先の所在・連絡先・続柄」を
　確認できないまま一定期間が経過するときは、
　借主様側の事情（条件未達・錯誤ほか）を原因とする
　賃貸借契約不成立として手終い、部屋留め置き順延の保証はありません。
　初年度保証料は、13,290～12,900円（連帯保証人有プラン）、
　２年目以降の更新時保証料は、年10,000円（一律）です。
　生活保護制度を利用の方は、
　家賃債務保証契約の保証範囲から「原状回復費用」が除外される為、
　家賃・礼金等の条件が別途となりますので、お問合せください。
　借家人賠償責任保険は、保険会社指定は無いですが、推奨会社はあります。
（３）全室・共用部・敷地内「ペット不可・禁煙」
（４）共益費3,000円には、固定水道代（2,200円/月）が含まれてます。
　　　電気・ガス・WEB回線等の使用開始は、借主様の必要に応じて
　　　各事業者へ申込ください。
　　　「ＮＴＴフレッツ（マンションタイプ）」並びに「ｅｏ光」の光ファイバー回線は、
　　　「共用部まで」は幹線引込済です。（各戸までの戸別引込は未了）です。
（５）２年超の契約前提の家賃設定のため、
　　賃貸借契約日から25か月を経過しないうちの賃貸借契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃1ヵ月分を、
　　賃貸借契約日から13か月を経過しないうちの賃貸借契約解除では、
　　短期解約調整金として家賃2ヵ月分を頂きます。
（６）「シニア特約」※は、
　　単身入居の借主様が満50歳以降に契約するものとして、
　　「初回契約時に」予約をします。
　　「体調急変や転倒で、室内で身動きできなくなった」等での
　　早期救急を目的として、　　
　　毎朝のスマホへの自動架電に対して、番号ボタンを押して回答するだけの
　　「みまもりサービス」（月額は税込1,300円、1円単位切上げ）を
　　満50歳以降に契約利用いただく内容です。
　　（モニター・センサー等による監視感が無く、簡単・気軽です。）
　　同サービスでは、緊急時連絡先として、貸主の他に、
　　（２）で届出の「４親等以内の親族の方２人」に重任いただきます。
　　50歳未満の学生・社会人でも、
　　毎朝の目覚まし代わり、規則的な生活習慣づくりの目的で、
　　随時「みまもりサービス」を申込・利用開始いただけます。
　　「みまもりサービス」（月額1,300円）を利用しない期間の家賃等は、
　　家賃40,000円、共益費3,000円（固定水道代2,200円込み）
　　合計43,000円（募集時現在）となります。
（７）無償貸与の備付レースカーテン類は、全て洗濯可です。
　　「日常の清掃・維持管理」は借主様にて実施ください。
　　入居者様のお好み色柄でなければ貸主が引揚げ撤収しますので、
　　ご自身で用意ください。　　
（８）「銭湯（幸福温泉）」まで自転車で約8分。
　　　「ちょこZAP」まで自転車で約7分。