賃貸マンションの空室募集と初期費用の概算は？
ウチコミ！を利用してお問い合わせ、エージェント追加、内見・契約の例です。
今回の例は広告掲載をした賃貸マンションの空室募集確認と内見希望、初期費用の概算質問、エージェントによる内見と申し込み対応の流れです。
入居希望者
初めまして。ご掲載の●×マンションに興味があり連絡させて頂きました。こちらのマンションは空室でしょうか？ また仮に入居させて頂く場合の初期費用はいくらでしょうか？
以下日程で内見させて頂きたいのですがご都合は如何でしょうか。ご連絡お待ちしております。
名前：●●××
連絡先：080-××××-××××
第一希望：2015年●月20日 14時
第二希望：2015年●月21日 14時
第三希望：2015年●月22日 14時
大家さん
●●××様、こんにちは。大家の■■と申します。お問い合わせ頂き、ありがとうございます。●×マンションはまだ空室です。
初期費用は以下のとおりです。
家賃：50,000円
敷金：50,000円
礼金：0円
保険：15,000円
保証料：30,000円
仲介手数料：0円
計：145,000円
ウチコミ！の場合は仲介手数料が無料なので、他のサイトより初期費用が抑えられると思います。
ご内見日程に関しては、内見立会いをして頂ける担当のエージェントさんからご連絡させて頂きます。
もちろん大家の私も立ち合わせて頂きます。
入居希望者
こちらの●×マンションはまだ空室でしたか！ お部屋が大変気になっていました。実は既に他のサイトに掲載していた業者3社に費用を確認したのですが、どこの業者も費用が違っており戸惑っておりました。
大家の■■様に直接確認ができてよかったです。
担当のエージェントさんからのご連絡お待ちしております。
大家さん
私も正しい情報をお伝えすることができてとてもうれしいです。ご内見、楽しみにしていて下さいね。
エージェント追加
エージェント
●●××様
初めまして、●×マンションのご内見を担当させて頂くエージェントの▲▲と申します。
さて、第一希望の●月20日14時でご案内可能です。
当日はどのような交通手段で起こしになられますか。
お迎えに上がりますので、遠慮なくおっしゃって下さい。
入居希望者
ありがとうございます。それでは日程は第一希望のその時間でお願い致します。当日は電車で行きますので、最寄の●×駅まで迎えに来て頂けると助かります。
エージェント
●●××様
かしこまりました。では当日、よろしくお願いいたします。
内見案内後
大家さん
●●××様
本日はご内見、ありがとうございました。何かありましたら出来る限りご相談にのらせて頂きますので、遠慮なくおっしゃって下さい。
入居希望者
本日はご案内頂きありがとうございました。お部屋はサイトで見させて頂いていた通りでとても気に入りましたが、フリーレントはついていませんでしょうか？ 早く入居したいと考えてます。ご検討の程、宜しくお願い致します。
大家さん
メッセージありがとうございます。●●××様は大変人柄も良く、是非、住んで頂きたいと思っておりますので、直ぐにご契約して頂けるのであれば、フリーレントをつけさせて頂きます。
入居希望者
ありがとうございます！是非、その条件でお願いいたします。
大家さん
それでは、入居までの流れや契約に関しましてエージェントよりご連絡させていただきます。
賃貸マンションの空室募集の例のポイント
- 初期費用についての質問は多いので、事前に回答できるように準備しておくとスムーズです。
- 情報の正確性は入居希望者が気にするポイントです。
- 内見対応をスムーズに進めるためにもエージェントとは事前に話し合いをしておきましょう。
ご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください。
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