ライオンズマンション川原通（愛知県名古屋市昭和区）

この物件の大家さん

大家さんからの物件ポイント

家具家電付　敷金・礼金なし　水道料金込み　10月10日より

【ご内見可能期間：10月10日〜】

ご覧いただき、ありがとうございます。

【物件概要】
・地下鉄鶴舞線川名駅まで徒歩約11分（名大前、本山、覚王山にもアクセス可能です）。
・名大、南山大、中京大の通学圏内です。
・敷金、礼金、仲介手数料なし。共益費に水道料を含みます。
・家具家電付き。
・保証会社の利用は必須です。
・ライオンズマンションの入居者24時間トラブル駆けつけサービス（鍵の紛失、水漏れなどの対応）が無料で利用できます。
・オートロック仕様、ドアホン（カラーモニター付）
・内窓付き（二重サッシ付きで防音、断熱に優れる）
・陽当たり、風通し良好
・東南向き窓外に高い遮へい物がないため開放感あり
・室内洗濯機置場
・大型クローゼット
・巡回管理員（週3日）あり
・ローソン、マックスバリュ、ホームセンターDCMまで徒歩2－3分
・短期解約の場合、費用がかかります（６ヶ月以内：家賃２ヶ月分、１年以内：１ヶ月分）

【Q ＆ A】
Q．初期費用を教えて下さい。
A．ご契約月の日割り家賃（1,400円×日数）＋初年度の火災保険料約5,000円です。初年度保証料2万円は契約の翌月末まで支払い不要（保証会社によっては当月お支払いの場合もあります）。

Ｑ. 消毒、サポート費などは必要ですか？
Ａ. 必要ありません。サポートはオーナーが24時間のライオンズマンション駆け付けサービスに加入済みで、賃貸入居者さまもご利用頂けます。

Q．楽器の演奏は可能ですか？
A．長時間大きな音を出さない限り可能です。

【その他】
・2023年7月、外壁、バルコニーなど全面改修済み。
・管理員が週3回勤務。オートロックでセキュリティが高いマンションです。
・全25戸のほとんどがファミリーの入居者で、落ち着いた雰囲気です。
・各階に3戸しかないため、エレベーター利用者も少なく朝夕のお出かけ時も待ち時間が少なく済みます。
・部屋は中住戸（両隣に部屋がある）ですが、上下左右からの音は少なめです。中住戸は、夏は涼しく、冬は暖かい傾向があります。
・採光窓付き折りたたみ式パネルドアは左右のいずれかに畳んで寄せ、お部屋を広くできます。

【家具、家電一覧】
✳︎新品もしくは程度の良い中古品を設置しています。不具合があれば原則オーナーが無償でメンテ、取替等いたします。またご入居時にご不要なものは撤去できます。
・冷蔵庫（110Ｌ、冷蔵室、冷凍室）
・洗濯機（5㎏）
・テレビ（32インチ）
・エアコン
・電子レンジ
・オーブントースター（アラジン4枚焼）
・電気ポット
・食器棚（食器付）
・ベッド（シングル、充電コンセント付、収納引き出し付き）
・マットレス（ポケットコイル、ほぼ新品）
・テーブル&チェア2脚
・スツール2脚
・ソファ1脚
・クッション
・ラグ
・シューズボックス
・マガジンラック
・リモコン付シーリング照明

補足：トイレのウォシュレットは水圧式のためお湯が出ません。便座も温かくなりません。お風呂の排水管が細く、排水にコツが要ります。

お気軽に内見にお越しください。

よろしくお願い致します。