ライオンズマンション川原通（愛知県名古屋市昭和区）

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大家さんからの物件ポイント

家具家電付（すぐ住めます）　フリーレント1ヶ月　分譲賃貸マンション

ご覧いただき、ありがとうございます。

【物件概要】
・地下鉄最寄駅徒歩9分（鶴舞線、東山線、名城線の3線利用可）
・オートロック（カラーモニター付）
・ドアホン（カラーモニター付）
・エレベーターあり
・家具・家電付き
・分譲賃貸のためコンクリート壁、床が共に厚く防音に優れる
・二重サッシ（防音、断熱に優れる）
・陽当たり良好
・東南向き窓外の景観よく、開放感あり
・室内洗濯機置場
・大型クローゼット
・巡回管理員（週3日）あり
・ローソン、マックスバリュ、ホームセンターDCMまで徒歩2－3分
・保証会社の利用必須（所定の審査があります）
・短期解約の場合、費用がかかります（６ヶ月以内の解約：家賃２ヶ月分、１年以内：家賃１ヶ月分）

【初期費用のご案内】
・ご契約月：日割り家賃（1,460円×日数）
・翌月、賃料無料
・敷金　44,000円（全額償却となります）
・保証料　20,000円（初年度）✳︎契約翌月末にお支払い
・火災保険　5,000円程度（初年度）

【マンション、間取りの特徴】
・2023年7月、外壁、バルコニーなど全面改修済み。
・管理員が週3回勤務し、オートロックであることもあり、セキュリティが高いお部屋です。
・全25戸のほとんどがファミリーの入居者で、落ち着いた雰囲気です。
・各階に3戸しかないため、エレベーター利用者も少なく朝夕のお出かけ時も待ち時間が少なく済みます。
・部屋は中住戸（両隣に部屋がある）ですが、上下左右からの音は少なめです。ＲＣマンションの中住戸の特徴として、夏は涼しく、冬は暖かい傾向があります。
・玄関ホールと居室の間にドアにより、玄関から居室が見えにくい構造です。
・シューズボックス、大型の姿見があります。
・キッチンと居室の間は、窓付き折りたたみ式パネルドアで仕切られています。左右のいずれかに畳んで寄せることで部屋全体に開放感をもたらします。

【家具、家電一覧】
✳︎原則、大家がメンテナンスします。
・冷蔵庫（110Ｌ、冷蔵室、冷凍室）
・洗濯機（5㎏）
・テレビ（32インチ）
・エアコン
・電子レンジ
・オーブントースター（アラジン4枚焼）
・電気ポット
・食器棚（食器付）
・ベッド&マットレス（シングル、収納付き）
・コーヒーテーブル&チェア2脚（イームズ）
・スツール2個
・ソファ（ローソファ）
・クッション2個
・ラグ類
・大型姿見
・シューズボックス
・マガジンラック
・リモコン付シーリング照明

お気軽に、ご内見をお申し込みください。

よろしくお願い致します。