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メゾン・ド・コフレ 103号室(大分県大分市)

賃料:55,000円(管理費:3,500円) 敷金/礼金:敷金0/礼金0 間取り:1LDK(51.30m2

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賃料 55,000円 管理費 3,500円 敷礼保 敷金0ヶ月 / 礼金0ヶ月 / 保証金0ヶ月
所在地 〒8701162 大分県大分市大字口戸64番地  map
間取り 1LDK 間取図を見る 専有面積 51.30m2 築年月 2004年2月築 建物構造 アパート/鉄骨造
交通 ゆふ高原線豊後国分駅 徒歩37分
ゆふ高原線賀来駅 徒歩54分
阿蘇高原線敷戸駅 徒歩64分
初期費用
概算
10万円~20万円
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。
ウチコミ!特典
インターネット無料!

この物件の大家さん

このお部屋の大家さんからの一言

広々16畳のリビングダイニング!周辺環境良好!新婚さんにも最適なオシャレな1LDKです!
破格に広い1LDKの空きが出ました!
1Rとは差別化したお部屋で、システムキッチンには3口のビルトインキッチンが備わります。分譲を意識した作りというだけでなく、照明も間接照明を取り入れて、普通の賃貸では味わえない照明計画にしています。 

建築家、加地優一氏と私が共同設計したデザイナーズマンションです。
中廊下方式で建物中央には、パティオがあり3階までの吹き抜けにはシンボルツリーのヒメシャラが風に揺らぎます。

当館が位置するわさだ地区は、大分市第二副都心計画として開発され、様々な商業施設が展開されており、便利なエリアになっています。
 
当館は阪神淡路大震災の教訓から、耐震・防災に力を入れた建物で、平成28年に起きた熊本地震でも周囲の建物には大小の被害が生じたものの、当館の被害はなく耐震性を証明しました。
防犯はオートロックに加えて、ネットワークカメラによる防犯カメラを備えております。

何より大家が同じ建物に住んでいるので、防犯だけでなく、機器の故障や手入れの方法などでも即時対応できるところが強みです。ほとんどのトラブル(電気工事士免許ほか保有者)は即時対応。
 
共用廊下では、季節のイベントを行っています。
お正月飾り、クリスマスツリー、七夕、そしてハロウィンではお菓子の配布があったりします。
またベランダ菜園で収穫できた野菜の配布もしています。
 
当館では基本的に契約したお家賃など以外をいただいておりません。
通常は必要な区費も免除交渉でゼロ!
修理も、基本的にお客様の過失ではない場合、無償の修理です。
但し下記の場合は別途費用をいただいております。

1、駐車場車庫証明
2,家賃証明
3,古井路清掃負担金(500円/年)
 
1と2はどちらも公文書ですので3,000円+税をいただきます。尚、家賃証明は退去時に受領額証明書が必要ですが、最初に発行する家賃証明書と対になる書類ですので、追加請求はございません。
古井路清掃負担金とは、浄化槽の排水を前面水路に流している家の地区が年一回行っている清掃負担金で、当年3月31日入居の方が対象です。お支払い方法は、当館独自のルールを敷いておりますので、それもアナウンスが4月に行われます。
 
【退去時の原状回復費用について】
国土交通省ガイドラインを基本としますが、税制の都合上、極初期の残価10%を採用しております。
特徴的なのは、ご入居時に「入居時原状確認書」を用意して、どの部分が更新されたかお客様にもご確認いただいていることです。
どの時点から残価の減少がスタートしているか書面にしており、原状回復の負担割合を透明化していることが特徴です。
ご入居される日にご説明いたしますので、契約後はご入居日だけでなくお時間もお知らせください。これはお客様の身に覚えのない不当な請求を避けるためですので、当日は必ず契約印をご用意した上でお立会いください。
 
当館ではご入居前に、入念にクリーニング・傷んだ部品や消耗品の交換を行い、除菌作業も同時に行っております。

要火災保険、保証会社加入。
詳しくはエージェントさんにご相談ください。保証会社のルールに依りますがジェイリースの場合は家賃の80%更新なしとなるのが一般的で、長くお住まいになる方には有利だと思われます。
学生さんは(株)アルファーの学生プランがお得なのでお尋ねください。
 
【短期退去について】
短期解約違約金は1年未満家賃2ヶ月分、2年未満家賃1ヶ月分としております。

【水道料金】
水道料金 月額3,000円 同居人が一人追加月額1,000円増額
ただし出産を除く

【周辺環境】
セブンイレブン木上店まで210m/徒歩3分
ほっともっと稙田店まで210m/徒歩3分
ダイソー大分わさだ店まで240m/徒歩4分
ヤマダ電機大分わさだ店まで650m/徒歩9分
三愛メディカルセンターまで800/徒歩11分
大分市稙田市民行政センターまで1200m/徒歩16分
大分市立稙田小学校まで500m/徒歩6分
木上簡易郵便局まで250m/徒歩3分
大分バス木の上バス停まで300m/徒歩5分

【参考初期費用】
クリーニング費用 55,000円
ジェイリース保証料 54,000円
損害火災保険(全管協) 16,000円/2年
合計125,000円+当月日割り家賃

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メゾン・ド・コフレ 103号室の賃貸物件詳細情報

メゾン・ド・コフレ 103号室の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 普通借家契約
建物構造 アパート/鉄骨造
築年月 2004年2月築
所在階 / 階数 1階/ 地上3階 建
駐車場 駐車場あり(空きあり)4,400円/月
バイク置き場 バイク置き場あり(空きあり)
駐輪場 駐輪場あり(空きあり)
位置 1階の物件 / 角部屋
条件 2人入居可
キッチン ガスコンロ付き / コンロ2口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面 バス・トイレ別 / ユニットバス / 独立洗面台
冷暖房 エアコン
設備・サービス フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場
放送・通信 CATV / ブロードバンド
その他 デザイナーズ

 更新日:2021/11/27

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部屋 賃料 管理費 敷/礼 間取り  
101号室
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39,500円 3,500円 0/0 ワンルーム (29.80m2 詳細を見る

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