メゾン・ド・コフレ

メゾン・ド・コフレ(大分県大分市)

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  • 明屋書店フリーモールわさだ店まで240m/徒歩4分
  • セブンイレブン木上店まで220m/徒歩3分
  • ほっともっとわさだ店まで220m/徒歩3分
  • ダイソーわさだ店まで280m/4分
明屋書店フリーモールわさだ店まで240m/徒歩4分 セブンイレブン木上店まで220m/徒歩3分 ほっともっとわさだ店まで220m/徒歩3分 ダイソーわさだ店まで280m/4分
賃料帯 39,500円 ~ 55,000円 所在地 〒8701162 大分県大分市大字口戸64番地
間取り ワンルーム ~ 1LDK 築年月 2004年2月築 交通 ゆふ高原線豊後国分駅 徒歩37分
ゆふ高原線賀来駅 徒歩54分
阿蘇高原線敷戸駅 徒歩64分
建物構造 アパート/鉄骨造 階数 地上3階 建

 更新日:2021/11/27

この物件の大家さん

メゾン・ド・コフレの大家さんからの一言

隠れ家のようなワンルーム!
玄関から階段で降りるスキップフロアの約12畳のゆったりしたリビングのワンルームです。ロフトがついているので天井高は3m超え!そのため照明は壁に設置の間接照明になっています。
脱衣室を広く取ってありますから、リネン室として有効活用できます。
周辺には徒歩圏内に大型商業施設があり、とても好立地です。 

当館は阪神淡路大震災の教訓から、耐震・防災に力を入れた建物で、平成28年に起きた熊本地震でも周囲の建物には大小の被害が生じたものの、当館の被害はなく耐震性を証明しました。
防犯はオートロックに加えて、ネットワークカメラによる防犯カメラを備えております。

何より大家が同じ建物に住んでいるので、防犯だけでなく、機器の故障や手入れの方法などでも即時対応できるところが強みです。ほとんどのトラブル(電気工事士免許ほか保有者)は即時対応。
 
共用廊下では、季節のイベントを行っています。
お正月飾り、クリスマスツリー、七夕、そしてハロウィンではお菓子の配布があったりします。
またベランダ菜園で収穫できた野菜の配布もしています。
 
当館では基本的に契約したお家賃など以外をいただいておりません。
通常は必要な区費も免除交渉でゼロ!
修理も、基本的にお客様の過失ではない場合、無償の修理です。
但し下記の場合は別途費用をいただいております。

1、駐車場車庫証明
2,家賃証明
3,古井路清掃負担金(500円/年)
 
1と2はどちらも公文書ですので3,000円+税をいただきます。尚、家賃証明は退去時に受領額証明書が必要ですが、最初に発行する家賃証明書と対になる書類ですので、追加請求はございません。
古井路清掃負担金とは、浄化槽の排水を前面水路に流している家の年一回行われる清掃負担金で、地区に支払う公共料金のようなものです。
 
【退去時の原状回復費用について】
国土交通省ガイドラインを基本としますが、税制の都合上、極初期の残価10%を採用しております。
特徴的なのは、ご入居時に「入居時原状確認書」を用意して、どの部分が更新されたかお客様にもご確認いただいていることです。
どの時点から残価の減少がスタートしているか書面にしており、原状回復の負担割合を透明化していることが特徴です。
ご入居される日にご説明いたしますので、契約後はご入居日だけでなくお時間もお知らせください。これはお客様の身に覚えのない不当な請求を避けるためですので、当日は必ず契約印をご用意した上でお立会いください。
 
当館ではご入居前に、入念にクリーニング・傷んだ部品や消耗品の交換を行い、除菌作業も同時に行っております。

要火災保険、保証会社加入。
詳しくはエージェントさんにご相談ください。保証会社のルールに依りますがジェイリースの場合は家賃の80%更新なしとなるのが一般的で、長くお住まいになる方には有利だと思われます。
学生さんは(株)アルファーの学生プランがお得なのでお尋ねください。
 
【短期退去について】
短期解約違約金は1年未満家賃2ヶ月分、2年未満家賃1ヶ月分としております。

【水道料金】
水道料金 月額3,000円、同居人が一人追加月額1,000円追加です。
ただし出産は増額しません。

【周辺環境】
サンリブわさだ店(スーパーマーケット)まで350m/徒歩5分
トキハわさだタウン(ショッピングモール)まで1400m/徒歩18分
ハンズマンわさだ店(ホームセンター)まで700m/徒歩7分
ヤマダ電機大分わさだ店まで650m/徒歩9分
三愛メディカルセンターまで800m/徒歩11分
大分市稙田市民行政センターまで1200m/徒歩16分
大分市立稙田小学校まで500m/徒歩6分
木上簡易郵便局まで250m/徒歩3分
大分バス木の上バス停まで300m/徒歩5分

【参考初期費用】
クリーニング費用 33,000円
ジェイリース保証料 36,540円
火災保険 16,000円/2年
合計85,540円+当月日割り家賃

この物件の大家さん

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