賃料：75,000円（管理費：5,000円） 敷金/礼金：敷金2ヶ月/礼金1ヶ月 間取り：1R（38.76m2）
- 駅近
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| 賃料 | 75,000円 | 管理費 | 5,000円 | 敷礼保 | 敷金2ヶ月 / 礼金1ヶ月 / 保証金0ヶ月 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 消費税 | 事務所・店舗でご利用になる場合、別途消費税8,000円が発生します。 | |||||||
| 所在地 | 〒9550046 新潟県三条市興野２丁目５−２４
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| 間取り | 1R 間取図を見る | 専有面積 | 38.76m2 | 築年月 | 1983年6月築 | 建物構造 | ビル/鉄骨造 | |
| 交通 |
JR信越本線(直江津～新潟)東三条駅 徒歩5分 JR弥彦線東三条駅 徒歩5分 |
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| 入居可能時期 | 即入居可 | |||||||
| 初期費用 概算 |
10万円～20万円 ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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川商第2ビル 1Aの賃貸物件詳細情報
川商第2ビル 1Aの設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 | 普通借家契約 |
|---|---|
| 建物構造 | ビル/鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年6月築 |
| 所在階 / 階数 | 1階/ 地上3階 建 |
| 駐車場 | 駐車場あり（空きあり） |
| バイク置き場 | バイク置き場なし |
| 駐輪場 | 駐輪場なし |
| 用途 | 事務所・店舗 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| 建物設備 | 駐車場2台可能 |
| 位置 | 1階の物件 |
| バス・トイレ・洗面 | 温水洗浄便座 |
| 冷暖房 | エアコン |
| 部屋設備・サービス | 二面採光 / 照明器具付き / 都市ガス |
更新日：2026/05/18
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この物件の近隣の施設情報
病院
〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目２−２５
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〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目３−１
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〒955-0045 新潟県三条市一ノ門２丁目７−２５
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〒955-0047 新潟県三条市東三条１丁目５−１３ リベロ 1階
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〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目１１−２９
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〒955-0046 新潟県三条市興野１丁目４−１５
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〒955-0047 新潟県三条市東三条１丁目２０−６ 駅２Ｆ＿ 改札外コンコース
病院
〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目２−２５
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〒955-0047 新潟県三条市東三条１丁目２−３ りとる・たうん
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〒955-0046 新潟県三条市興野１丁目５−１８
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〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目５−５ 第2 川商ビル 3F
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〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目２−５８ りとるたうん Ａ２ｰ１
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〒955-0047 新潟県三条市東三条１丁目８−２５
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〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目２−２５
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〒955-0047 新潟県三条市東三条２丁目１７
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〒955-0047 新潟県三条市東三条１丁目９−１３
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〒955-0046 新潟県三条市興野２丁目５−１ 第三川商ビル
ーPRー
この物件の大家さん
大家さんからの物件ポイント
新規開業でありがちなのが、
「とにかく交通量の多い大通り沿い」を選んでしまうこと。
しかし実際には、“通行量”より“通行する人の質”のほうが売上を左右します。
本物件前を通るのは、地域住民を中心とした生活動線。
ただ車が多いだけの幹線道路ではなく、地元のお客様にしっかり認知され、リピートにつながりやすい立地です。
さらに――
同ビル内には
カワイ音楽教室・学習塾・化粧品店 が営業中。
日常的に人の出入りがあり、自然な認知・来店導線が期待できます。
周辺には
地元富裕層利用のスーパー（徒歩2分）
大規模病院（徒歩3分）
もあり、購買力の高い生活圏を形成。
加えて、
JR東三条駅徒歩5分
第一産業道路沿いの角地
駐車場2台無料
38.76㎡の使いやすい広さ
三条市補助金対象物件
と、開業・移転のハードルを下げる条件が揃っています。
美容・物販・教室・整体・予約制サロン・事務所利用にも好適。
派手な一等地ではない。
しかし、“地元で長く商売する人”ほど、この立地の価値を理解します。
「見栄え」ではなく「売上」を重視する方へ。
ぜひ現地で、この商圏の強さをご確認ください。