川商第2ビル（新潟県三条市）

この物件の大家さん

大家さんからの物件ポイント

駅から徒歩５分！丁度良い交通量の道路に面した丁度良い広さのお手頃物件！

「目立つ場所」より、“売れる場所”を選びませんか。
新規開業でありがちなのが、
「とにかく交通量の多い大通り沿い」を選んでしまうこと。
しかし実際には、“通行量”より“通行する人の質”のほうが売上を左右します。
本物件前を通るのは、地域住民を中心とした生活動線。
ただ車が多いだけの幹線道路ではなく、地元のお客様にしっかり認知され、リピートにつながりやすい立地です。
さらに――
同ビル内には
カワイ音楽教室・学習塾・化粧品店 が営業中。
日常的に人の出入りがあり、自然な認知・来店導線が期待できます。
周辺には
地元富裕層利用のスーパー（徒歩2分）
大規模病院（徒歩3分）
もあり、購買力の高い生活圏を形成。
加えて、
JR東三条駅徒歩5分
第一産業道路沿いの角地
駐車場2台無料
38.76㎡の使いやすい広さ
三条市補助金対象物件
と、開業・移転のハードルを下げる条件が揃っています。
美容・物販・教室・整体・予約制サロン・事務所利用にも好適。
派手な一等地ではない。
しかし、“地元で長く商売する人”ほど、この立地の価値を理解します。
「見栄え」ではなく「売上」を重視する方へ。
ぜひ現地で、この商圏の強さをご確認ください。