豊島Ａｍｕｌｅｔ１０１（東京都北区）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

眺望良、NURO光導入済、LAN/Wi-Fi機器有、王子→新宿(25分)、王子→東京(20分)

東京都北区王子地区　旭化成ヘーベルハウス１ＬＤＫ物件です。

１．王子の紹介（街の魅力）
　　王子は、都心へのアクセスと自然豊かさが両立する、静かで暮らしやすい街です。
　　一人でのんびりベンチで読書をしたり、都電を眺めながらリフレッシュする
　　のにもぴったりです。
(1)都心への通勤・通学もスムーズで、車がなくても快適に暮らせます。
　・JR京浜東北線・東京メトロ南北線・都電荒川線の3路線が利用可能
　・池袋・新宿・東京駅へ30分以内でアクセス可能
　・自転車でも赤羽や巣鴨方面へ気軽に移動できる
(2)週末は家族で飛鳥山公園へ。お弁当を持ってピクニックを楽しんだり、
　都電を眺めたり。自然がすぐそばにある安心感があります。
　・飛鳥山公園：春は桜、夏は水遊び、秋は紅葉と四季を感じられる
　・音無親水公園：川沿いの遊歩道で朝の散歩や犬の散歩に最適
　・名主の滝公園：滝や茶室があり、静かな時間を過ごせる
(3)日々の買い物も、医療も、行政手続きもすべて徒歩圏内。
　子育て世帯やシニアにも優しい街です。
　・サミット、東武ストア、業務スーパーなど買い物環境が充実
　・王子駅前には飲食店やカフェも多く、外食にも困らない
　・病院や図書館、区役所も徒歩圏内で安心
(4)子育て世帯にとっても、安心して暮らせる環境が整っています。
　・保育園・小中学校が点在し、待機児童も比較的少なめ
　・北区は子育て支援が手厚く、児童館や子育てひろばも充実
(5)歴史ある街並みと現代の暮らしが自然に共存しているのも、王子ならではの
　魅力です。
　・王子稲荷神社や装束稲荷など、江戸文化の名残が点在
　・都電荒川線のレトロな風景が日常に溶け込む

２．物件概要（立地・建物）
　当物件は東京都北区の王子地区に位置し、王子駅から明治通りをまっすぐ進み、
　豊島２丁目交差点の角地に立地します。
　周辺は、自然豊かな環境で豊島公園や隅田川があり、春は桜、秋は紅葉が楽しめる、
　隅田川沿いの散策スポットがお薦めです。
　豊島は、王子地区でも住みやすい町であり、王子駅から徒歩１０分と近く、周辺にスーパーや
　コンビニがあり、買い物もとても便利です。
　王子駅－東京駅　JR京浜東北線２０分
　王子駅－新宿駅　JR京浜東北線、山手線２６分です。
　建物は、耐震性・耐火性に優れた旭化成ヘーベルハウス仕様で、地震や火災に強く、
　安心して長く暮らせる建物です。
　現在のアパート入居者：３階４階オーナー宅、２階社会人１名、１階空室
　前入居者は、ライフステージの変化により退去となっています。

３．お部屋の特徴（設備・間取り）
・天井高2.4m、窓を多く配置した開放的な設計で、実際の面積以上に広く感じられる
　１ＬＤＫ設計となっています。
・建物が南西向きで窓からの眺望が良く、朝は窓から光が差し込み、気持ちよく目覚められます。
・ベランダ部分を室内物干しや室内として利用できるよう建築しており
　雨の日でも室内干しが快適で、忙しい日々でも洗濯のストレスがありません。
・浴室乾燥機有り、室内物干しフック取付済で雨天部屋干し可、外干し可
・システムキッチンでガスコンロ３口ありますので、料理好きの方にも嬉しい、使いやすいキッチンです。
・高速回線 Nuro光(下り最大2Gbps)導入済で入居即、有線LANを無料でご利用可能
・建物にはWi-Fi機器設置済でデジタルデバイス、スマートフォン等による無線通信可能
・テレワークや在宅勤務にも適した、高速かつ安定した通信環境です。
・フロアに1部屋のみの独立設計で、隣室の生活音を気にせず、静かに過ごせる落ち着いた住環境です。
・各部屋の専有面積や内装、設備が異なり、個性のある作りとなります。
・家具（洗濯機、電子レンジ、ローテーブル、ベッド、Yogibo Max、カーテン、洗濯物干し竿等）
　付きで、そのまま入居可能です。レイアウト変更もご相談いただけます。不要な場合は撤去も可能です。
・窓は複層ガラス断熱仕様で、シャッターを閉めることで夏場も涼しく快適にお過ごしいただけます。
・駐輪場あり、バイク駐車可、車所有の方は、隣地宅が駐車場空きで別途契約必要(35000円)です。
・建物には防犯カメラ３台設置され、２４時間録画しており、防犯、セキュリティ体制が万全です。
・駐輪側に２４時間ごみＢＯＸを配置し、曜日や時間を気にせず、いつでもゴミ出し可能です。
・宅配ＢＯＸは、２階共用部に簡易組み立て式宅配ＢＯＸを設置しています。
　利用時は、２階共用部の宅配ＢＯＸへ保管してもらうよう配達員にご指示ください。

４．その他（契約条件・連絡方法）
・入居者様の保証は、ご年収や勤務先等により柔軟に対応し、保証会社の利用も可能です。
　身分証明書、ご年収、勤務先等、証明できる書類をご持参ください。
・大家との連絡手段の登録をお願いします。メールやLINE等。
　LINEは任意ですが、緊急時や設備連絡など迅速な対応が可能です。
　ご希望の方はLINE登録可能です。
　建物に関わる様々な連絡はメールやLINEで通知致します。
　初めての一人暮らしの方も、大家との連絡がスムーズで安心して暮らせます。
　建物入口にはオートロックはありませんが、大家が常駐しており、
　日常的な見守り体制が整っています。女性の一人暮らしにも安心です。
　実際に女性の入居実績があります。
・契約時に前払いで清掃代50000円を頂戴いたします。
　初期費用を抑えたい方は、１ヶ月毎に支払い分割可能です。

５．家賃共益費以外の初期費用（参考）
　清掃代　　　　　１０，０００円（分割の場合は月々＋10,000円を5カ月間）
　損害保険　　　　２０，０００円
　合計　　　　　　３０，０００円