シャルルーズ【駅近/更新無料/コンビニ・病院至近】（東京都世田谷区）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

《駅徒歩4分！コンビニ徒歩20秒。医療モール徒歩1分。商店街を通り仕事帰りの買い物も楽々！オートロック門扉、ＩＣ錠、防犯カメラ設置！耐震、高気密高断熱住宅！2人入居可。南向き角部屋。》

こちらのお部屋は玄関ポーチに瓦の庇があるため、見た目がとても素敵です。
南側の部屋はドアで区切っており書斎カウンターあり。エアコン2台つき。

平均的な一戸建てやマンションより高性能な高気密高断熱住宅（建築時 C値 0.3 ㎠／㎡、 uA値 0.37 W／㎡K）。キッチンや浴室も高級仕様です。
耐震等級は最高の３、準耐火仕様（火災が起きてから45分間、壁・柱が倒壊しない、延焼に強い構造）です。入居者様の気持ちを考え抜いて設計し、安全で快適な暮らしを追求しました。

最大の特徴は高気密高断熱住宅による快適さです（※下方に詳細）。
高気密高断熱住宅に必ず付帯する24時間換気システムですが、給気口にフィルター装着することで外からの花粉、ＰＭ2.5などを遮断。室内空気を清浄に保ちます。
換気システムのランニングコストや交換フィルターなどは大家が負担いたしますのでご安心下さい。

＜利便性＞
京王線、世田谷線下高井戸駅4分。新宿や渋谷へアクセス良好。
世田谷線始発駅のため、世田谷線方面への通勤には座って行けますね。
京王線桜上水駅へ徒歩10分、明大前駅へ徒歩15分、小田急線経堂駅へは徒歩20分。
経堂駅へ徒歩、または世田谷線から乗り換えで小田急線へのアクセスも良好。

徒歩20秒にローソン、徒歩1分にセブンイレブン、医療モール、ドラッグストア、交番、商店街があります。
駅からの帰り道が商店街、交番の前を通るため、安全にお買い物を楽しめます。
近くには飲食店、美容院、洋菓子屋、たい焼きやさんなども。
表通りから道を一本入った所に建つ、閑静な立地でもあります。

＜設備＞
クリナップの「コルティ」システムキッチン1650サイズは足元、調味料収納、上部収納つき。
IＨコンロ2口とラジエントヒーター1口（IH使用不可でも使える鍋が増えます）の3口コンロです。
ステンレス製で使い易い、ワイドシンクです。

浴室は一戸建てやマンションでも採用されるリクシルのシステムバス「アライズ」を採用。
寒い冬場でもヒヤッとしないキレイサーモフロア。
追い焚き機能付でお湯が冷めにくいダブル保温のサーモバス。
ドアやミラー、カウンター等の備品も掃除し易い仕様です。
浴室乾燥付きで物干しもあるため、雨も夜も安心です
（浴室、室内、室外の3ヵ所にて洗濯干し出来ます）。
手摺は浴槽内、シャワーヘッド、洗い場と浴槽の間の3ヵ所に。

洗面台もリクシル製「MV」大きめの750サイズ、3面鏡収納は小物整理にとても便利です。
水栓回りに水が溜まらない構造で、ホース収納式で使い易いです。
またカウンターも継ぎ目のない造りで、排水口など掃除しにくい部分も簡単なお手入れで綺麗をキープできます。
リクシル製トイレは温水便座ウォシュレット付き。アクアセラミックで陶器に比べ汚れが付きにくいものを採用。玄関、階段にも手摺付きで安心です。

＜防災防犯＞
プレミアム・ハイブリッド構造により安全性能を高めました。住宅性能表示について、耐震、防火、耐風を最高等級取得、高性能住宅です。（断熱、気密検査の結果や住宅性能表示については写真にてご確認下さい。）
防犯は防犯カメラ6台、オートロック、複層ガラス（防犯対策、また遮音、断熱性も高い）を使用しております。
ICカードで門扉（オートロック）、自宅ドア、メールBOXの開錠を行うため、防犯に優れ、鍵交換の際も費用が発生しません。宅配BOＸも設置。

※ペット不可。鳴き声や臭い等で近隣に迷惑をかけるおそれのない小動物など、完全ケージ飼いのみ応相談（犬猫不可）。
※審査面談は行います。連帯保証人や緊急連絡先は必須となりますが、保証会社は必須ではありません（場合により利用お願いする事がございます）。
※火災保険に関しましては推奨プランをご提示します。2年12,000円〜になります。

※退去時にも、鍵交換費用はなし。クリーニング基本費用として6万円申し受けます。

最後に高気密・高断熱住宅は、断熱材や複層ガラス窓などにより断熱を高めつつ計画的に外気を導入するように設計施工した住宅です。換気システムにより計算した必要量の清浄な外気のみ取り込むため、省エネ効率にも優れます。また、家の中全体の温度変化が少なく均一になるためヒートショック等の身体へのストレスも減ります。
ご入居者様がどうか健康で快適に過ごせますよう心から願っております。