大家さんの直接募集だから仲介手数料無料です

サンガーデン G棟(戸建) 1(栃木県宇都宮市)

賃料:70,000円(管理費:0円) 敷金/礼金:敷金0/礼金0 間取り:3DK(60.79m2

  • ペット相談可
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賃料 70,000円 管理費 0円 敷礼保 敷金0ヶ月 / 礼金0ヶ月 / 保証金0ヶ月
所在地 〒3210912 栃木県宇都宮市石井町2887-2  map
間取り 3DK 間取図を見る 専有面積 60.79m2 築年月 1983年3月築 建物構造 戸建/木造
交通 宇都宮線宇都宮駅 バス10分 バス停下車 徒歩10分
東武宇都宮線東武宇都宮駅 バス15分 バス停下車 徒歩10分
初期費用
概算
10万円~20万円
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

2021年9月末までに契約すれば10月の家賃70000円を無料(フリーレント)にします。完全な平屋建戸建て住宅 約70坪の敷地をフェンスで区切り・専用庭・住宅・駐車場・倉庫等を配しました。
少しでもお客様の負担を軽くしたいと思い、ウチコミに広告を出しています
大家と直接取引なので、内覧後に家賃や設備の更新等を相談可能

戸建て住宅(サンガーデンG棟)を選択すると、
・礼金・敷金・仲介手数料・2年ごとの再契約料・駐車料(2台)・カギの交換費用が無料で、シックスゼロを実現
・さらに条件が合えば入退居時に無料で軽トラックを利用できセブンゼロを実現 

契約時はエージェントが入り取引の安全性を保障
・私(宇都宮市の大家)は、11年前から不動産会社(陽東開発)を所有
・陽東開発(有)はエージェントの立場で普通の仲介業者として業務を遂行
・仲介手数料は無料 免許証番号:栃木県知事(3)4717号

初期費用は186,000円
・家賃 70,000円
・定額精算金(退去時の清掃費用等) 66,000円
・日本賃貸保証(株)の保証料(2年分) 35,000円
・家財保険料(2年分) 15,000円より
・合計 186,000円
・月の途中で入退去が有れば日割精算

A:サンガーデンの特徴
・サンガーデンは2800㎡の土地に、平屋の戸建て8棟と30台以上の駐車場を確保
・日当たりと風通しの良い広々とした空間
・物件別に周囲をフェンスで囲こみ、入居者様のプライバシーを確保
・自宅同様にリラックスした雰囲気で安心して安全に暮らせる住空間
・室外から利用できる1畳相当の倉庫があり、大型バイク等も保管可能
・お子様の安全のために、無関係の車が進入しても抜けられないように私道を配置

B:現状
・6畳和室の床面をフローリングにリフォーム済
・お客様は室内外をリフォームできます(要事前相談)

C:サンガーデンを選択すると、戸建て住宅の購入と同様の効果を期待できます
1.普通の人
・全員が身内や友人を集め、バーべキューパーティを開催
・急な雨になってもテラスの下に避難できます

・お子様用の遊具やビニールプールを設置しお友達を集めて遊べます
・家庭菜園や果樹を植えて収穫を楽しめます
・植物の成長を見ながら、お子様自身も成長し自然の変化を理解されると思います

2.入居者様によるセルフリフォームの実例
・新しい入居者様が自然素材にこだわり、全てのクロスを漆喰に戻しました
・自然素材の機能を理解し、コストを無視して物件を選択されました
(未使用の新品クロスの上から漆喰に戻したので少々残念)

・3名のお客様がシエアハウス化して共同生活を開始
・サンガーデンの室内をセルフリフォームで改修し、各部屋を独立させてシエアハウス化

3.個人事業と一体化
・リフォーム業者が住宅兼作業場兼資材置場として利用

D:契約
・JID(日本賃貸保証株式会社)の保証が有れば、連帯保証人は不要
・ペットと同居する時は入居時に敷金70,000円が発生
・しかしペットの影響が無ければ、退去時に全額返金
・2年間の定期賃貸借契約が原則(6年で契約することも可能)
・定期契約でも予告期間(30日)経過後に、解約し退去可能
・ただし最初の契約から2年以内に解約・退去の時は、70,000円の違約金が発生

E:周辺環境
・近くに市立石井保育園・市立石井小学校・市立陽東中学校があり通園通学も簡単です
・徒歩圏内にベルモール・イトーヨーカドー・カワチ薬局・たいらや・コンビニ等があり生活しやすい環境です

最新の360度画像はこちらです。
(直接クリックできません。URLをブラウザに張り付けてください)
https://r87644354.theta360.biz/t/c60cc814-9901-11eb-82c2-0aec2ac0ed7a-1

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サンガーデン G棟(戸建) 1の賃貸物件詳細情報

サンガーデン G棟(戸建) 1の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 定期借家契約 期間:2年
定期貸家契約を採用中しています。2年後の終了時に改めて再契約できます。契約に関する事務作業は、エージェントの不動産会社(陽東開発)が無料で実施します。費用の問題は発生しません。
建物構造 戸建/木造
築年月 1983年3月築
所在階 / 階数 地上1階 建
駐車場 駐車場あり(空きあり)
バイク置き場 バイク置き場あり(空きあり)
駐輪場 駐輪場あり(空きあり)
位置 1階の物件
条件 2人入居可 / ペット相談可 / 保証人不要 / ファミリー向け
キッチン ガスコンロ付き / コンロ2口以上
バス・トイレ・洗面 バス・トイレ別 / 温水洗浄便座
冷暖房 エアコン
設備・サービス フローリング / 専用庭 / 室内洗濯機置場
放送・通信 BSアンテナ
その他 リフォーム・リノベーション済

 更新日:2021/09/20

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