アルファ横浜(戸建)（神奈川県横浜市港南区）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

【敷礼¥0】眺望良好の庭付き物件★ペット可★R8.1月リノベ完了‼︎エアコン2台、全室洋室で収納豊富、スーパー3分コンビニ7分

庭付きのリノベーション物件！！
野菜を植えたり、干し野菜を作るスペースも十分あります。
不安なご時世ですが、戸建住宅で自給自足の一歩を始めませんか。

・港南中央駅　徒歩10分（横浜地下鉄ブルーライン）
・上大岡駅　徒歩20分（京急線）
・洋光台駅からバス13分（JR根岸線）バス停「雑色」から徒歩3分
・上大岡方面・洋光台方面からのバス便も豊富で
「南台小学校前」からは徒歩5分，「関」からは徒歩7分，「大橋」からは徒歩8分、など

R8.1月にリフォーム完了。コンロは新品の2口・グリル付き！
給湯器も新品、シャワーヘッドはReFaに交換してあります！！
コンロ下は引き出しタイプの収納で，お鍋の出し入れも楽々です。

お風呂はTOTOのシステムバス、
東京ガスのミストサウナ & 浴室暖房乾燥機も付いてます。
毎日自宅でミストサウナとファインバブルが発生するReFaのミストシャワーが使える。
洗面台も独立でキッチンシンクのすぐ横にあるので、ダブルボウルのような使い方も。

神社へと続く階段の途中にあるパワースポット物件で（天照大神宮）
朝のお散歩にもいいですね。
北東側の眺望がひらけていて、朝日が入り，風が抜ける、気持ちのいいロケーション。
マンションの3階に住んでいるような高さ感で、街を一望できます！
道路から物件入り口までの階段は36段程度。
スロープを使えば自転車を置くスペースは十分にあるので、何台でも駐輪可能！
適度な運動を取り入れた健康的な毎日をお過ごしください。

庭には、大型の物干し台と物干し竿が2本付属。
前庭・裏庭ともに，ガーデニングはご自由に。
花壇や畑をお好きにレイアウトしていただいて構いません♪
雑草もモリモリ生えるくらい土のエネルギーが高い土地です。
ぜひ自前の野菜などを育てて、スローライフを楽しんだり、
あるいは有事の際の自給自足に備えてください。

洗濯物は、太陽の匂いがする外干しもよし、夜洗濯で浴室乾燥するもよし。
戸建なので、夜のお洗濯でもご近所に迷惑をかけません。共働きには嬉しいですね。

大型の外収納も完備で、収納スペースに困りません。
汚れ物が洗える外水道もあり、ペットのお世話には助かりますね。
外電源もあるので、ちょっとしたDIYも楽々です。

スーパー等は徒歩圏内に複数あり、車を持たない生活も十分可能。
シンプルな”持たない生活”を目指す方に、特におすすめです。
階段下には近隣の駐車場もあるので（月額14,000〜15,000円程度）
車を持つ生活をお望みの場合でも大丈夫です。

建物は昭和の建築ですが，メンテナンスを行い，設備等を入れ替えることで
住み心地の良い「古き良き昭和住宅」を提供しています。
昭和ならではの絵柄つきの窓ガラスや木枠窓も現役で、
新しい設備と古い建材が融合したノスタルジックな室内は、
建物に少しずつ手を加えながら暮らしてきた前住人のお家への愛情が感じられます。

今後も，入居者さんと相談しながら，随時アップデートしていく，
そんな戸建住宅です。ぜひ，一度，見に来ませんか？
化学物資過敏症の方や、気密性の高すぎる住宅に違和感を持っている方、
古いものを大切にして丁寧に暮らしたい方に、ぜひ住んでいただきたい物件です。

【スーパー】
ユーコープ笹下店　徒歩3分
ヨークフーズ港南中央店　徒歩10分
まいばすけっと港南中央通店　徒歩12分
ヨークフーズ上大岡店　徒歩16分

【コンビニ】
セブンイレブン　徒歩7分
ファミリーマート　徒歩8分

【おすすめのお店など】
炭火焼肉とんがらし　徒歩5分
パティスリークロッシュ・デュ・ボヌール　徒歩8分
カフェYukuri　徒歩10分
横浜市港南スポーツセンター　徒歩12分

毎日のウォーキングや，神社へのお散歩、素敵な街のお店に出かけて、
適度に運動を取り入れた健康的な生活を始めませんか？

古いものを大事にし、経年変化を楽しみながら，心豊かな暮らしがしたい，
そんな想いの入居者さんと末長いご縁をいただけたら，
大家としてこれほど嬉しいことはありません。
定期借家契約ですが，更新は可能なので，長く住んでいただけます。
ぜひ一度，内見にいらしてください♪　お待ちしています。

【近隣の学校】
南台小学校　徒歩6分
笹下中学校　徒歩4分
あゆみ幼稚園　徒歩8分
オリーブ保育園港南　徒歩3分
横浜市立南高等学校・附属中学校　バス利用16分

【初期費用(概算)】
敷金　: 0円
礼金　: 0円
クリーニング代 : 11万円(入居時)
火災保険料　: 16,400円／２年
保証料 : 初回月額家賃の50％
保証会社の利用は必須

【その他の費用】
町内会費 : 月額300円
町内会に直接お支払いください。

＊定期借家契約（2年）
※1年6ヶ月経過時点で，引き続き居住のご意向があるかどうかの確認をします。
双方で問題がなければ，再契約を結び，継続してお住まいいただけます。

＊早期解約の場合の違約金
１年以内解約の場合　賃料の1か月分＋フリーレント分　
２年以内解約の場合　賃料の0.5か月分＋フリーレント分　

＊仮住まいなどの短期契約をご希望の場合　
償却金1か月プラスにて，ご要望に応じます。

＊ペットを飼育する場合
1匹　償却金1か月　　
2匹　償却金2か月
大型犬(1匹のみ) 償却金2か月
「ペット飼育誓約書」
「ペット飼育登録申請書」の提出

＊事業所としての利用の場合
賃料の1.2倍にてご利用可能です。（消費税込み）

地域ナンバーワンのエージェントさんに，内見のご案内をお願いしています。
どうぞ安心していらしてくださいね。