ライオンズマンション西谷（神奈川県横浜市保土ケ谷区）

この物件の大家さん

プロフィール

ライオンズマンション西谷の大家さんからの一言

ライオンズマンション3DK♪良質な住環境、充実の設備、2022年ほぼフルリフォーム、最寄駅は利便性高まる注目の西谷駅！【敷金/礼金/仲介料なし等初期費用最小】

【ライオンズマンション西谷】
この物件は現在入居中で、「空室待ち物件」として公開させていただいています。
お問合せ頂いた方に空室が見込まれた際に優先的にご連絡差し上げます。
（その場合、入居申込み頂く必要はございません。）

間取り・広さ：
3DK53.02㎡＋BLC5.11㎡
洋6＋洋6＋洋5.2＋DK7.7（4F）

【建物】
・総戸数72戸大型マンション
　地震に強いRC構造「新耐震基準」設計、ステップ構造
・専有面積 : 53.0㎡（バルコニー : 5.1㎡）、リモートワークでの個室が確保しやすい3DK（全4部屋）
・ステップ型構造、独立型配置（センターインレイアウト）で各戸、全部屋プライバシー確保　
・南側2部屋にベランダあり（陽あたり、眺望良好）
・北側1部屋に出窓あり（風通し良好）
　※全部屋共有廊下と隣接なし、階下も部屋なし

【部屋基本仕様、設備】
★部屋構成
・洋室×3室＋DK
・玄関/廊下
・浴室
・洗面室/洗濯機置き場
・トイレ
以上全セパレート

★部屋仕様
・全室フローリング、全居室にクローゼット/物入あり
・洋室1は壁面型大型クローゼット付
・洋室2は和洋テイスト、大型押入れあり
・洋室3はプライベート性高い個室
・DKは床下に食品貯蔵・収納庫あり
・玄関は独立型、シューズボックス付、棚付、通風インドア併設
※各種機器や設備の建具はナチュラルウッド調に統一

★水回り
・システムキッチン（ソフトクローズ機能）
・ユニットバス（浴室乾燥機付、撥水床等）
・洗面台（シャワーヘッド付、曇止機能付）
・洗濯機置き場（上部収納BOX棚付）
・シャワートイレ（2022新規交換）
・給湯器2023交換

★その他（マンション共通）
・オートロックあり
・高機能モニター付きインターホン（管理会社にて2023年新規交換＋オプション機能付）
・防犯カメラあり
・各戸に火災検知報知器/消火設備あり（管理会社による管理）
・マンション専用ゴミ置き場
・屋内型駐輪場
※駐車場は近辺に月極駐車場あり≒8,000/月
・CATV（地デジ/BS/CS可）あり
・インターネット回線（複数社）建物引込済（要契約）

【リフォーム情報】
2023年迄にほぼフルリフォーム、設備更新実施済
①壁/天井クロス全面張替え
②全3居室にエアコン新設
③全4室に間接照明付高機能LEDシーリングライト新設（パナソニック製、DKは高照度仕様）
④ フローリング（洋室2以外）交換
　洗面・トイレ・玄関のフロア交換
⑤コンセント/スイッチ類一式新規取換、シャワー便座新規取替、他内装補修、ハウスクリーニング
⑥高機能モニター付きインターホン新規交換、給湯器交換
他、入居者様目線でできるだけ寄り添い対応いたします。

【良好な住環境】
▪周辺の住環境よく、暮らしやすいほのぼのとした街です。日常扱いのお店から個性的なお店や老舗も近傍に点在しています。足を延ばせば大型ショッピングモール、メジャー施設も近傍にあります。
▪しっかり整備、管理された清潔なマンションです。

★交通機関
▪最寄り駅は利便性高まる相鉄線西谷駅、鶴ヶ峰駅、相鉄線はJR直通線及び相鉄東急直通線にて都心直通可能、西谷は注目の分岐ターミナル駅で全列車が本駅停車（都心迄40分、横浜迄8分!!）
▪バス便
・相鉄西谷駅へバス7分（徒歩28分）
・鶴ヶ峰駅（商業施設多）へバス15分
・JR横浜線鴨居駅へバス17分
・横浜駅へ便利な直通急行バスあり（便多）30分（運賃は一律￥220円！とお得です。）

★日常/買物
・イオンミニスーパー「まいばすけっと」（深夜24時迄営業）徒歩3分
・ファミリーマート徒歩1分！
・スーパー「FUJI」徒歩6分
・大型ショッピングモール「横浜四季の森フォレオ」徒歩14分
・その他近傍に各種店舗、公園、病院、学校/幼稚園/保育園複数あり

★余暇・レジャー施設
・大型温泉施設：横濱スパヒルズ「竜泉寺の湯」へ徒歩4分！
・大型県立自然公園「四季の森」へ車5分（徒歩可25分）
・よこはま動物園「ズーラシア」へ車6分（徒歩可30分）
・フォレストアドベンチャー横浜」へ車8分（徒歩40分）
・里山ガーデンへ車7分（徒歩可35分）
・「ららぽーと横浜」へ車8分（徒歩40分）
等横浜内陸エリアのメジャー施設へアクセスしやすいロケーションです♪

【入居者向けサポート・サービス】
★㈱大京アステージが提供するライオンズマンション付加サービス:
くらしスクウェア（入居者様専用イントラ）、くらしサポートデスク、住まいるレスキュー、鍵預託サービス　　
★保証会社が提供するスマイサポートパック：
・家賃保証
・家賃自動引落
・火災（家財）保険※火災保険の別途契約、支払いは不要
・トラブル対応/駆付けサービス
・各種入居者優待サービス

【入居要件】
①社会的良識がありマンションコミュニティを維持できる方
②保証会社契約（入居審査含）※連帯保証人不要
③火災（家財）保険加入　　　※借家人賠償必須
※②③は保証会社（CASA）のスマイサポートパック（家賃保証、火災/家財保険、トラブル対応/駆付けサービス、生活優待サービス、家賃自動引落サービス付）を契約
上記パッケージ加入にて家賃以外の諸費用、特に初期費用縮減に配慮しています。火災（家財）保険の別途契約・支払いも不要です。
その他要綱、管理規定を含めた賃貸契約をエージェント様と締結の上、入居頂きます。

【初期費用】
①保証委託料（初回のみ）　：賃料共益費の0.5か月　※時期は初回家賃引落時
②入居月の家賃（日割り可）前払い　　
※家賃以外の初期費用は保証委託料45,000円のみです。
　敷金・礼金・保証預り金・仲介手数料・別枠の火災保険費等一切は不要です。
　
入居後は
月額保証料（分割）：1,300円/月、決済手数料300円/月（火災保険他各種サービス含）
※開始時期は入居翌月末より。
　なお、保証料、火災保険費用は上記月額支払いのための退去時過払いや解約手数料が発生しません。