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| 賃料 | 80,000円 | 管理費 | 1,100円 | 敷礼保 | 敷金0ヶ月 / 礼金1ヶ月 / 保証金0ヶ月 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 消費税 | 事務所・店舗でご利用になる場合、別途消費税8,110円が発生します。 | |||||||
| 所在地 | 〒5830007 大阪府藤井寺市林２丁目７－２７
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| 間取り | 3LDK 間取図を見る | 専有面積 | 105.89m2 | 築年月 | 1979年12月築 | 建物構造 | 戸建/木造 | |
| 交通 |
近鉄南大阪線土師ノ里駅 徒歩15分 |
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| 初期費用 概算 |
10万円～20万円 ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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藤井寺戸建 の賃貸物件詳細情報
藤井寺戸建 の設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 | 普通借家契約 |
|---|---|
| 建物構造 | 戸建/木造 |
| 築年月 | 1979年12月築 |
| 所在階 / 階数 | 地上3階 建 |
| 駐車場 | 駐車場あり（空きあり） |
| バイク置き場 | バイク置き場あり（空きあり） |
| 駐輪場 | 駐輪場あり（空きあり） |
| 用途 | 事務所可 |
| 位置 | 2階以上 |
| 条件 | ２人入居可 / 高齢者歓迎 / ペット相談可 / 保証人不要 / ファミリー向け |
| キッチン | ガスコンロ付き / コンロ２口以上 / システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別 / ユニットバス / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 |
| 部屋設備・サービス | TVモニタ付インターホン / 照明器具付き / 都市ガス / バルコニー / 室内洗濯機置場 |
| その他 | リフォーム・リノベーション済 |
更新日：2025/01/07
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この物件の近隣の施設情報
コンビニ
ファミリーマート イルサローネ藤井寺店
〒583-0007 大阪府藤井寺市林２丁目１−１０
薬局
サエラ薬局 藤井寺店
〒583-0007 大阪府藤井寺市林２丁目６−２２
学校
藤井寺市立道明寺幼稚園
〒583-0007 大阪府藤井寺市林３丁目１−２５
コンビニ
ヤマザキYショップ みつや
〒583-0007 大阪府藤井寺市林２丁目３−２１
学校
藤井寺市立第三中学校
〒583-0007 大阪府藤井寺市林１丁目２−１
コンビニ
ローソン 藤井寺大井店
〒583-0008 大阪府藤井寺市大井１丁目４−５
この物件の大家さん
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この物件の大家さん
このお部屋の大家さんからの一言
簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。
【周辺環境および立地】
北と東は大和川、そして中央は近鉄南大阪線が通る藤井寺市は大阪のベッドタウンとして、また大小さまざまな古墳がある街として知られています。
物件の最寄り駅は近鉄南大阪線土師ノ里駅（準急停車）から徒歩15分とやや遠いですが、駅までの道はフラットで歩きやすいです。また、物件から徒歩３～４分にはダイソーやコンビニ、徒歩7分にはスーパー万代があります。さらに、自電車で10分ほど北に行くとイズミヤショッピングセンター、エディオン、コーナンなどの大型店舗が立ち並ぶエリアがあったり、同じく自転車で10分ほど南西方向へ行けば藤井寺駅となり、その周囲にはイオン藤井寺ショッピングセンターがあります。
藤井寺ICが近く、国道170号もすぐそばであるためか、近くにはいくつかの工場も点在していますが、物件周辺は主に住宅街となっていて、とても静かです。
物件の周辺施設
○ダイソー外環藤井寺店‥徒歩３分
〇ファミリーマート イル・サローネ藤井寺店‥徒歩４分
〇ゆうちょ銀行大阪支店‥徒歩４分
○ローソン藤井寺大井店‥徒歩４分
○藤井寺市立図書館‥徒歩６分
○万代 道明寺店‥徒歩７分
〇ココカラファイン 道明寺店‥徒歩７分
校区
★藤井寺市立道明寺小学校 約850m／10分
★藤井寺市立第三中学校 約400m／5分
【物件について】
物件ですが、2022年3月に主に内装（クロス張替え、畳表替え）リフォームの実施、さらに2024年10月にはリビングのクロス張替えやガスコンロ交換、ベランダ手すりや門扉塗装を実施。こまめに修繕を行っているので、あまり築古の印象は無いように思います。
この物件の特徴としては、延床が全体で100㎡を超えているため、ゆったりとした印象です。
キッチンはL字型でとても広く、収納力も抜群！さらに大型食器棚も設置されていますので、そのための家具を買いそろえる必要はなさそうです。
1階リビングは9.5帖のLDKに6帖の和室もあり、全体としてみれば15.5帖の大きなLDKとしても利用できます。
2階は6帖の洋室、7.5帖の洋室＋3帖の和室です。洋室＋和室ですが実際には10.5帖の部屋と思ってもらったほうがいいですね。
東向きのベランダもL字型で広く、洗濯物もたくさん干せそうです。
さらに駐車場が1階下に設置されています。前道の幅員は約4.7mと比較的広いため車庫入れもスムーズです。駐車場のサイズは、横幅2.5m、奥行き7.3m、高さ158cmです。(あくまでも参考値であり、実際のサイズは現地にてご確認をお願いします。）高さはさほど高くないため、ワンボックスカーなど車高の高い車の駐車は残念ながらできません。駐車場横には広い倉庫が備えられており、駐輪スペースもしくは物置としても活用できると思います。
【災害リスク】※藤井寺市防災ハザードマップより
・土砂災害警戒区域：外
・津波災害警戒区域：未指定
・浸水想定：3m以上5m未満区域
【条件】
・保証会社利用必須
・火災保険加入必須
・ペット可（ただし小型犬または猫に限り合計２匹まで。1匹につき、賃料 +2,000円 となります。）
・退去時のハウスクリーニング費用55,000円（税込）ペット飼育時は+33,000円（税込）となります。（退去時にお支払いいただきます）
・短期解約違約金 1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
どうぞよろしくお願いいたします。