【河内長野8分】末広町戸建【125㎡ガレージ付】（大阪府河内長野市）

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【河内長野駅至近！ガレージハウス】DIY可、ファミリー向けの間取り！自分好みの秘密基地を作りませんか？【延床125㎡・LDK18畳】

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【河内長野駅至近！ガレージハウス】DIY可、ファミリー向けの間取り！自分好みの秘密基地を作りませんか？【延床125㎡・LDK18畳】

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ご覧いただきありがとうございます！

河内長野市末広町にある、ちょっと珍しい「ガレージ付き戸建」のオーナーです。

この物件は、「約12畳のシャッターガレージ」と「約18畳（16+2畳）の大きめLDK」が自慢の物件です。
河内長野駅から徒歩8分、散歩やジョギング、サイクリングに最適な石川河川敷にもアクセスしやすい立地です。

車やバイクいじりの趣味部屋として、あるいは家族とのびのび暮らす広々とした住まいとして、普通の賃貸では味わえない暮らしが実現できます。

■ ガレージ直結！「雨の日」も「泥んこ整備」も無敵の神動線
ガレージから屋内に直結するドアあり。
①日常の快適さ
雨に濡れずに「ただいま」
シャッターを下ろせば、そこはもう屋内。雨の日の買い物帰りやお子様が寝てしまった時でも、傘をささずに濡れることなく、荷物を持ってそのまま室内へ入れます。
アパートや青空駐車の戸建では絶対に味わえない「濡れない生活」がここにあります。

②趣味の没頭
オイルまみれでも、そのままシャワーへ
ガレージで愛車を整備して手が油で汚れても、もう家族に気を使う必要はありません。
直結ドアを開ければ、目の前は洗面・脱衣所。リビング（2階）を通らずに「ガレージ → 直行でシャワー」という、趣味人のための理想的な動線が確保されています。

■今回の募集コンセプト
通常は全ての壁・床をリフォームしてから募集しますが、

「せっかくのDIY向き物件、ありきたりの白いクロスを貼ってしまうのはもったいないのでは？」

「入居者様の好みに合わせて仕上げた方が、満足度が高いのでは？」

と考え、あえて"現状貸し"での募集を開始しました。

■こんな方にオススメ！】
「壁紙は自分で好きな色を塗りたい！」
「床は無垢材や古材風のシートを自分で貼りたい！」
「初期費用や家賃を抑えて、浮いたお金で自分好みにカスタムしたい！」

■ 選べる2つのプラン
① 現状貸しプラン（基本価格：記載の通り）
現状のままでお貸しします。
内装（壁・床など）をご自身でDIYされたい方、とにかく安く借りたい方向けです。

※もちろん、クリーニングはしっかり実施いたしますのでご安心ください。

② オーダーリフォームプラン（家賃 ＋α円ご相談）
「DIYは自信がないけど、おしゃれな部屋に住みたい」という方向け。
オーナー側で壁の塗装や床の張替えを行ってからお引き渡しします。「リビングの一面だけ板張りにしたい」「壁をグレーに塗ってほしい」などのご相談も可能です！
■ 物件の魅力ポイント
①男の夢！ビッグガレージ（約12畳）
車1台＋大型バイク数台が余裕で入ります。整備スペースやアトリエ、倉庫としても最強です。

②圧倒的開放感のLDK18畳（16+2畳）！
ファミリーやカップルでもゆったり。大型ソファも余裕で置けます。

③玄関横のサービスルーム
流行りのシューズクローク的な使い方や、スポーツ用品置き場、ベビーカー置き場、パントリーなど、用途は無限大です。
玄関横というのがポイントです。

■DIY相談可能
壁の塗装、棚の設置など、原状回復義務なしで楽しめる範囲をご相談いただけます。

構造に触る、著しく大きな穴をあけるなどはお断りする場合がございます。
大型犬や多頭飼いもご相談ください（賃料、敷金等の条件変更あり）。

オーナー自身も内装業経験、DIY経験あり、簡単なアドバイス等も可能です。

■ 物件概要
場所：河内長野市末広町（河内長野駅から徒歩8分圏内）
延床面積：125.5㎡
間取り：3SLDK（ガレージ＋LDK20畳＋洋室、和室、サービスルームなど）
駐車場：ガレージ1台分込み（大きな車もOK）

■ 賃貸条件
敷金 / 礼金：0円 / 0円（※ペット飼育時などは別途相談）
保証会社：利用必須
火災保険：加入必須

■ その他
プロパンガス
トイレ（洋式水洗、汲み取り）
ペットご相談可能（追加料金いただく場合がございます）