ゆきたろうさん
出身地：大阪府 最終学歴：学校法人高松学園・日米家政高等専修学校(今はもうありませんが)
昭和45年建設の戸建て風テラス(メゾネット)を相続で小規模乍ら引継ぎ専業でしてます。静かな環境でバス停、駅も近く緑にも恵まれた地域。所有物件には、ちょっとした専有庭と空きスペースがあり、家庭菜園を楽しんだり。静かにのんびりした地域性が現れてる。地主の分家筋が多い,大経大,大阪成蹊女子,大阪学院大,大阪人間科学大学,関西大学千里山Cのエリア及びその近郊物件。何でも聞いて。パートナーシップの街ですよ。
［オススメショップ］
う～ん。何があるかな。ゴルフ場やフットサルが徒歩圏内にあるので(井高野ゴルフ場、井高野フットサル)ちょっとした運動不足解消に利用したりされてるかも。飲食店は,市バスの営業所近くにあるレストラン井高野、ファミレスのガスト、すき家、大阪王将、居酒屋、それと喫茶店Cafechild他小洒落たCafe,可愛いアルバイトとオーナーのいるカジュアルなcoffeeharo他4軒位。カーブス。それと、アンジェ中村と言う洋菓子店、和菓子屋千杉がある。それと40年以上も前からある古い下町の銭湯「三宝湯」が徒歩10分,スーパー銭湯「満月」他その近隣にもう1軒車で7分。自転車で5分の韓国料理店山水野も!(石焼きピビンバ、美味しい!)100円均一のお店も山水野さんの近くにある!多数ありますから。
この物件の大家さん
北江口4丁目山野和風テラスハウス(旧山野貸家)の大家さんからの一言
■＜初期費用＞…フリーレント当月分の為、概算金額が
¥50000弱。保証会社への加入費用が標準で家賃50%(最低保証2万)
火災保険2万。詳細はAG様から説明あり。
(例)9月中旬に契約された場合。
通常は、日割り家賃が発生しますが、その9月の残り日割り家賃分を無料とさせて頂くサービスがフリーレント。次回家賃分は、月末頃。
「インフォ」
※バリアフリーでないもののリフォーム等の際に、段差をかなり緩めてます
※角部屋、南東
■2戸1戸建てテラス(古民家風)
■地形的な関係で余り物があたらず、構造の関係で余り響かず
■「室内設備」収納3ヶ所(押入れ)
TVはJ-COM。CS,BS、一部無料視聴IT対応、リモート快適
都市ガス、水道、公営、上水、下水道､3口コンロ,IH設置可(換気扇、瞬間湯沸かし器は設置)浴室,温水便座付きトイレ,風呂セパレート｡各部屋に配線用差込接続器設置,収納は広めの合計3箇所,エアコン設置可能｡駐輪場有り
照明器具は、残置物 カーテンレール設置。
■室内通風良し ２面採光 明るい(各部屋に窓あり)
宅配Boxも入居者で設置可｡
■防犯面｡カメラ付きインターホン,Wロックキー(鍵は退去がある度に新品に交換)
管理人常駐
■即入居可能
■家賃は、¥52000。サイト限定価格。プラス¥3000
で家具家電がつきます(ご希望の場合)
■駅迄平坦 住居兼事務所可
■法人契約可,学生可、 DINKS､単身,家族、LGBTO,ひとり親、高齢者を含む住宅確保困難者、歓迎(生保の方、福祉の方は別料金｡)｡長期入居者希望｡
■退去時、室内清掃代￥3万と鍵の交換費用¥1万徴収
■物件に車庫は、ありませんが徒歩5分圏内に月極駐車場多数あり。月極代金は、¥1万～¥2万前後。※空車を抱えている駐車場あり。
■「交通」井高野駅迄徒歩3分 鉄道⇒(梅田迄25分、難波迄38分) 大阪・神戸方面・京都迄通勤通学可能 モノレール(南摂津駅),JR（吹田駅）も自転車,阪急バス利用可能(途中で阪急相川駅停車。乗車時間10分)｡朝～昼1時間に1本位。夕方1時間に4本。市バス大阪梅田 (10分間隔)上新庄(10分間隔で運行) 迄直通
泉北高速線・南海高野線⇒堺筋線天下茶屋で乗り換え40分
大阪府道中央環状道路一津屋迄
2.3km。学研都市線→鴫野で乗り換え。大阪市バス井高野営業所迄自転車で5分(始発・終点)。
「地域の自然環境他」風の通りも良く、全体が閑静で街灯もLED化した物が多数｡入居者、周辺住民も民度が高い、夜道も安心。球技場1､公園が徒歩5分圏内の位置に2軒あり
■「買物施設」
サンディ,コノミヤ,マルヤス(自転車で3分圏内)まるとく,ライフ南江口店(自転車4分)関西スーパー南江口店(100均一 有) 自転車で6分、ホームセンター隣接(営業9時～19:30)
コンビニ徒歩10分圏内で3軒､
自転車で4分の位置に1軒の計4軒
■Dストア自転車で6分圏内に5軒。衣料品店自転車4分
かみしんプラザ自転車8分
■「グルメ」ガスト,カジュアルなお店のcoffeehallo､隠れ家的でテイクアウト専門のお好み焼きのあすか、すき家別府店等多数｡パン屋5分。「Gスタンド」自動車で10分圏内に1軒を含む車で5分圏内計7軒(範囲を広げてMAPで)
■「近隣施設」
大型コインランドリー24時間営業店豊津、マンマチャオを含む自転車で5分圏内に6店舗､クリーニング店も近隣に6軒､ 医療機関⇒歯科、眼科、小児科､整形外科等専門医院、総合クリニック等徒歩10分圏内に点在
■えみな動物病院1.8km、はやし動物病院2kmを含み自動車で10分圏に8軒程。
■ドックサロンみゅう自転車で5分、CANDY徒歩2分。
車で4分に銭湯「三宝湯」と7分に「満月」他1軒
■「金融機関」
信金、地銀,郵貯(徒歩5分圏内)、三菱UFJ上新庄ATM迄自転車8分(かみしんプラザに隣接)
■「行政･教育」
井高野小学校迄徒歩8分、井高野中学校徒歩11分,保育園(2),第2瑞光幼稚園(徒歩5分圏内) 、大阪成蹊付属こみち幼稚園(車で5分)｡ 消防局井高野出張所迄自転車4分。東淀川警察井高野交番自転車3分｡図書館迄車で11分,区役所迄車で10分
■モラルを理解、躾、室内飼育、脱走防止その他徹底する事。齧歯類、大型犬も可
他要相談
■火災保険要加入
■保証会社に加入必須の為連帯保証人不要、但し緊急連絡先は必須。(外国籍の方は,外国籍対応の保証会社に要加入)
■町会費(年間6000円)
■内見希望日(第1,第2,第3)本名、職業、連絡先必須
■原則内見時現地集合(Web内覧も相談可)
■IT重説対応物件