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西区九条南１戸建て （大阪府大阪市西区）
賃料：150,000円（管理費：0円） 敷金/礼金：敷金500,000円/礼金0 間取り：3LDK（94.00m2）
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| 賃料 | 150,000円 | 管理費 | 0円 | 敷礼保 | 敷金500,000円 / 礼金0ヶ月 / 保証金0ヶ月 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 〒5500025 大阪府大阪市西区九条南４丁目２０番地１０号
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| 間取り | 3LDK 間取図を見る | 専有面積 | 94.00m2 | 築年月 | 1978年5月築 | 建物構造 | 戸建/鉄骨造 | |
| 交通 |
大阪メトロ中央線九条駅 徒歩8分 阪神なんば線九条駅 徒歩8分 大阪環状線弁天町駅 徒歩15分 |
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| 入居可能時期 | 即入居可 | |||||||
| 初期費用 概算 |
20万円～ ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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西区九条南１戸建て の賃貸物件詳細情報
西区九条南１戸建て の設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 |
普通借家契約 2年毎の更新ですが、著しい家賃相場の高騰により値上げもありえます。お互いに異論がなければ更新手数料も不要で自動更新します。 |
|---|---|
| 建物構造 | 戸建/鉄骨造 |
| 築年月 | 1978年5月築 |
| 所在階 / 階数 | 地上3階 建 |
| 駐車場 | 駐車場なし |
| バイク置き場 | バイク置き場なし |
| 駐輪場 | 駐輪場あり（空きあり）０円/月 |
| 位置 | 2階以上 / 南向き |
| 条件 | 楽器相談 / ２人入居可 / ファミリー向け |
| キッチン | ガスコンロ設置可 / IHコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 追い焚き / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 |
| 冷暖房 | ガス暖房 / エアコン / 床暖房 |
| 部屋設備・サービス | クローゼット / 照明器具付き / シューズボックス / 二面採光 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場 / 室外洗濯機置場 / 防音ガラス |
| 放送・通信 | CATV / BSアンテナ |
| その他 | ウォークインクローゼット / リフォーム・リノベーション済 |
更新日：2024/02/04
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この物件の大家さん
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このお部屋の大家さんからの一言
す。いずれも手動切で不動作です。
１， 玄関鍵は暗証番号式で電動式です。来客時には2階より開閉操作できます。
ドアーを閉めても鍵が掛かっていない場合約7分後に自動ロックします。
ドアーが開けっ放しにしていると約10分後にはブザー暫く鳴り続けます。
メンテは貸主が行います。電動鍵は充電電池で動かしてます、約3年で再充電が必要です。
ドアー閉時に電圧低下によりピー音２回までは正常、４回鳴ると10日ほどで動かなくなります。
停電時は絶対家に入れません、必ず従来鍵を携行願います。
２， 漆喰塗り（アトピー対応） 禁煙、ペットは飼えません。また特に臭気は漆喰が吸い込むので一切
お断りします。塗り替え費用が少なくとも150万円はかかり違えますと退去時に塗り替え請求します。
３， 照明灯完備（LEDのメンテは貸主、ただし浴室、ベランダ、洗面鏡灯は蛍光灯でスペアが有ります取り
換え借主）
玄関に立ちますと防犯用ブザーが鳴ります。夜は自動で点灯する場合と夜間手動点灯が選択できます。
３，比較的大きなエアコンをリビングとキッチン2台設置で2階は十分賄えていました。
４、2階の8畳は必要であればエアコン設置願います（経済的です）
3階2室はエアコンが必要です。
５，大型テレビは東芝製で録画HDD付を残置してます。メンテは借主が行い、不要時は貸主が入居時または
故障時に撤去します。ベイコムTV回線が費用無しで見れます、有料で他チャンネルも見れます。ネットは
有りません。ベイコム、ドコモ等引き込むか、最近ではスマホの大容量契約がお勧めです。
６，ガス床暖房がキッチン、リビング、3階8畳に設置してます。メンテは貸主が行います。
なお3か所はそれぞれ岩盤浴用花崗岩が張り込み済みで、冬のキッチン仕事は快適です。
またリビング、3階で年中岩盤浴ができます。家族が多ければ冬は取り合いになるほどです。
ガス給湯暖房器メンテは貸主が行います。床暖温度は手元リモコンでの設定ですが、床暖出湯温度調整も
可能です。風呂、キッチン温水使用にあたっては取説を見てください。
７，防犯カメラを3台（道路両面、1階内部）設置して、24時間録画しています。それ用に無線WiFiで外部から
監視してますが、警察からの要請で年2－3回閲覧する程度の利用です。
８，最新のパナソニック玄関インターフォンをキッチンに設置してます。ネットに接続して留守の場合、スマ
ホと繋がります、同時に玄関に補助カメラも設置していますが、どちらも設定が難しく利用していませ
ん。
これについては取り扱いが難しく貸主は一切メンテできません。挑戦されても構いません。
９，システムキッチンを新設しています。皿洗い器、シンク下収納浄水器は水道の蛇口で操作できます、IH電
磁調理器収納。引き出しは全てスライド式で大容量収納ができます。
１０，電磁調理器はパナソニックの高級品でタイマーは勿論、魚焼き器は受け皿方式で油が飛び散りません。
但し受け皿方式の欠点は食パンが焼けません、途中でひっくり返す手間が必要なのと時間が掛かります。
１１，収納付きカウンター有 幅広のステン張りカウンターで調理に便利です。
１２，火災報知器新設（パナソニック最新型煙感知器、1個が感知すると全館鳴り響きます、1階にも設置済）
１３，消火器を2台入居時貸主が交換します。現有は10年を経過しており、貸主が正規処分します。
１４，2階は全て2重窓にしています。
１５，面積は94㎡＋ベランダが12㎡と合わせて106㎡有ります。
１６，鍵は建設時より取り換えていません。もしご希望の場合は取り換えますが実費請求します。但し借主３
本貸主２本保持します。
１７，自転車置き場について、この地域では家前駐輪が状態化しています。
１階倉庫兼車庫は貸主が使用していますが４台ほどまでなら駐輪は構いません。出入り時にこちらで整
理させて頂きます。重いのでバイクはダメです。
１８，洗濯機置き場2か所、室内も有りますが大型用として、ベランダ屋外に温水栓、コンセント付きを設け
ました。
１９，連帯保証人が有れば保証会社不要ですが、但し保証人の資産調査は行います。
詳しくは契約書に準拠します。