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西区九条南1戸建て (大阪府大阪市西区)

賃料:150,000円(管理費:0円) 敷金/礼金:敷金500,000円/礼金0 間取り:3LDK(94.00m2

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  • セキュリティ
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  • バーチャルステージング画像:エアコン・TV・床暖房設置済み。
  • 建物は南面してます。南面の右手よりに玄関
  • 扉に暗証キーが見え、上部にインターホン接続カメラが有ります。
  • 道路西より見る、右隣地は工場です。。前面道路幅員8M
  • 玄関は自動点灯照明が付いてます。右側にポストあり
  • 暗証ロックのボタンが見えます。
  • 2階8畳より右正面見る
  • 夜のキッチン、手元灯は夜間自動点灯。
  • 2階8畳の間から見るリビングとキッチン、間仕切りは有りません
  • 2階8畳の間、畳み敷きです。
床の間、洋服箪笥、押し入れ
  • 3階床暖フローリング、岩盤浴
  • 左奥が洗濯機、トイレ、浴室に続きます
  • 玄関土間左に靴多数収納アリ
  • 広い洗面台
  • 3階6畳クッションフロア張
  • 3階のベランダ
  • 間取り図は準備中です、2、3階1階は賃貸対象外

※ 写真に関しては現況優先となります

バーチャルステージング画像:エアコン・TV・床暖房設置済み。 建物は南面してます。南面の右手よりに玄関 扉に暗証キーが見え、上部にインターホン接続カメラが有ります。 道路西より見る、右隣地は工場です。。前面道路幅員8M 玄関は自動点灯照明が付いてます。右側にポストあり 暗証ロックのボタンが見えます。 2階8畳より右正面見る 夜のキッチン、手元灯は夜間自動点灯。 2階8畳の間から見るリビングとキッチン、間仕切りは有りません 2階8畳の間、畳み敷きです。
床の間、洋服箪笥、押し入れ 3階床暖フローリング、岩盤浴 左奥が洗濯機、トイレ、浴室に続きます 玄関土間左に靴多数収納アリ
広い洗面台 3階6畳クッションフロア張 3階のベランダ 間取り図は準備中です、2、3階1階は賃貸対象外

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賃料 150,000円 管理費 0円 敷礼保 敷金500,000円 / 礼金0ヶ月 / 保証金0ヶ月
所在地 〒5500025 大阪府大阪市西区九条南4丁目20番地10号  map
間取り 3LDK 間取図を見る 専有面積 94.00m2 築年月 1978年5月築 建物構造 戸建/鉄骨造
交通 大阪メトロ中央線九条駅 徒歩8分
阪神なんば線九条駅 徒歩8分
大阪環状線弁天町駅 徒歩15分
入居可能時期 即入居可
初期費用
概算
20万円~
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。

この物件の大家さん

このお部屋の大家さんからの一言

漆喰塗り壁。暗証ロック。夜間自動点灯。システムキッチン。浄水器。エアコン2台。防犯カメラ。平日機械音あり。
0, 階段灯は昼夜間自動点灯です。キッチン手元灯、トイレは夜間自動点灯です。3階廊下灯は夜間点灯で 
  す。いずれも手動切で不動作です。
1, 玄関鍵は暗証番号式で電動式です。来客時には2階より開閉操作できます。
  ドアーを閉めても鍵が掛かっていない場合約7分後に自動ロックします。
  ドアーが開けっ放しにしていると約10分後にはブザー暫く鳴り続けます。
  メンテは貸主が行います。電動鍵は充電電池で動かしてます、約3年で再充電が必要です。
  ドアー閉時に電圧低下によりピー音2回までは正常、4回鳴ると10日ほどで動かなくなります。
  停電時は絶対家に入れません、必ず従来鍵を携行願います。
2, 漆喰塗り(アトピー対応) 禁煙、ペットは飼えません。また特に臭気は漆喰が吸い込むので一切
  お断りします。塗り替え費用が少なくとも150万円はかかり違えますと退去時に塗り替え請求します。
3, 照明灯完備(LEDのメンテは貸主、ただし浴室、ベランダ、洗面鏡灯は蛍光灯でスペアが有ります取り
   換え借主)
  玄関に立ちますと防犯用ブザーが鳴ります。夜は自動で点灯する場合と夜間手動点灯が選択できます。
3,比較的大きなエアコンをリビングとキッチン2台設置で2階は十分賄えていました。
4、2階の8畳は必要であればエアコン設置願います(経済的です)
  3階2室はエアコンが必要です。
5,大型テレビは東芝製で録画HDD付を残置してます。メンテは借主が行い、不要時は貸主が入居時または
  故障時に撤去します。ベイコムTV回線が費用無しで見れます、有料で他チャンネルも見れます。ネットは
  有りません。ベイコム、ドコモ等引き込むか、最近ではスマホの大容量契約がお勧めです。
6,ガス床暖房がキッチン、リビング、3階8畳に設置してます。メンテは貸主が行います。
  なお3か所はそれぞれ岩盤浴用花崗岩が張り込み済みで、冬のキッチン仕事は快適です。
  またリビング、3階で年中岩盤浴ができます。家族が多ければ冬は取り合いになるほどです。
  ガス給湯暖房器メンテは貸主が行います。床暖温度は手元リモコンでの設定ですが、床暖出湯温度調整も 
  可能です。風呂、キッチン温水使用にあたっては取説を見てください。
7,防犯カメラを3台(道路両面、1階内部)設置して、24時間録画しています。それ用に無線WiFiで外部から
  監視してますが、警察からの要請で年2-3回閲覧する程度の利用です。
8,最新のパナソニック玄関インターフォンをキッチンに設置してます。ネットに接続して留守の場合、スマ
  ホと繋がります、同時に玄関に補助カメラも設置していますが、どちらも設定が難しく利用していませ
  ん。
  これについては取り扱いが難しく貸主は一切メンテできません。挑戦されても構いません。
9,システムキッチンを新設しています。皿洗い器、シンク下収納浄水器は水道の蛇口で操作できます、IH電
   磁調理器収納。引き出しは全てスライド式で大容量収納ができます。
10,電磁調理器はパナソニックの高級品でタイマーは勿論、魚焼き器は受け皿方式で油が飛び散りません。
  但し受け皿方式の欠点は食パンが焼けません、途中でひっくり返す手間が必要なのと時間が掛かります。
11,収納付きカウンター有 幅広のステン張りカウンターで調理に便利です。
12,火災報知器新設(パナソニック最新型煙感知器、1個が感知すると全館鳴り響きます、1階にも設置済)
13,消火器を2台入居時貸主が交換します。現有は10年を経過しており、貸主が正規処分します。
14,2階は全て2重窓にしています。
15,面積は94㎡+ベランダが12㎡と合わせて106㎡有ります。
16,鍵は建設時より取り換えていません。もしご希望の場合は取り換えますが実費請求します。但し借主3     
   本貸主2本保持します。
17,自転車置き場について、この地域では家前駐輪が状態化しています。
   1階倉庫兼車庫は貸主が使用していますが4台ほどまでなら駐輪は構いません。出入り時にこちらで整
   理させて頂きます。重いのでバイクはダメです。
18,洗濯機置き場2か所、室内も有りますが大型用として、ベランダ屋外に温水栓、コンセント付きを設け
   ました。
19,連帯保証人が有れば保証会社不要ですが、但し保証人の資産調査は行います。
20.平日に裏の工場からの機械音があります。
詳しくは契約書に準拠します。

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西区九条南1戸建て の賃貸物件詳細情報

西区九条南1戸建て の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 普通借家契約
2年毎の更新ですが、著しい家賃相場の高騰により値上げもありえます。お互いに異論がなければ更新手数料も不要で自動更新します。
建物構造 戸建/鉄骨造
築年月 1978年5月築
所在階 / 階数 地上3階 建
駐車場 駐車場なし
バイク置き場 バイク置き場なし
駐輪場 駐輪場あり(空きあり)0円/月
セキュリティ オートロック / 防犯カメラ
建物設備 24時間ごみ出し可
位置 2階以上 / 南向き
条件 楽器相談 / 2人入居可 / ファミリー向け
キッチン ガスコンロ設置可 / IHコンロ / コンロ2口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面 追い焚き / 温水洗浄便座 / 独立洗面台
冷暖房 ガス暖房 / エアコン / 床暖房
部屋設備・サービス クローゼット / 照明器具付き / シューズボックス / 二面採光 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場 / 室外洗濯機置場 / 防音ガラス
放送・通信 CATV / BSアンテナ
その他 ウォークインクローゼット / リフォーム・リノベーション済

 更新日:2024/05/10

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