賃料：250,000円（管理費：0円） 敷金/礼金：敷金0/礼金1ヶ月 間取り：その他（386.00m2）
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| 賃料 | 250,000円 | 管理費 | 0円 | 敷礼保 | 敷金0ヶ月 / 礼金1ヶ月 / 保証金0ヶ月 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 消費税 | 事務所・店舗でご利用になる場合、別途消費税25,000円が発生します。 | |||||||
| 所在地 | 〒5190431 三重県度会郡玉城町蚊野うしやど2358・2359・2360-2
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| 間取り | その他 | 専有面積 | 386.00m2 | 築年月 | 2011年8月築 | 建物構造 | 工場・倉庫/鉄骨造 | |
| 交通 |
JR参宮線外城田駅 徒歩27分 近鉄山田線伊勢市駅 バス25分 バス停下車 徒歩43分 |
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| 入居可能時期 | 2026年02月上旬 | |||||||
| 初期費用 概算 |
20万円～ ※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。 |
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宿舎（戸建て）付き事務所併設工場（「金型」工場跡） の賃貸物件詳細情報
宿舎（戸建て）付き事務所併設工場（「金型」工場跡） の設備や条件など詳しい概要です
| 契約種別 |
普通借家契約 本・支店機能の事務所付き工場鉄骨パネル構造平屋建て３８６㎡；１１７坪 （1981年築鉄骨平屋建て撚糸工場を2011年精密金型製造工場仕様に改築） 2011年製NTTキュービクル式高圧受電6600V、東芝空調システム、２トン用電動ホイストウィンチクレーンゾーン＆トラックバース、天井裏断熱材、工場内床下生コン構造、工場内天井高３ｍ（クレーン部3.5m) 宿舎：６０㎡/１９７２築木造平屋⇒２０１１年研修宿泊施設へ ＊社宅、管理人住居、独身寮、研修宿泊施設等でお使いください。 、 |
|---|---|
| 建物構造 | 工場・倉庫/鉄骨造 |
| 築年月 | 2011年8月築 |
| 所在階 / 階数 | 地上1階 建 |
| 駐車場 | 駐車場あり（空きあり） |
| バイク置き場 | バイク置き場あり（空きあり） |
| 駐輪場 | 駐輪場あり（空きあり） |
| 用途 | 工場・倉庫 |
| 建物設備 | 駐車場2台可能 |
| 位置 | 1階の物件 |
| 条件 | 保証人不要 |
| 冷暖房 | エアコン |
更新日：2025/12/04
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この物件の大家さん
大家さんからの物件ポイント
【物件特徴】
●三重県全域、関西・東海圏へのアクセス至便
●「住む」「働く」「管理する」を完結できる希少施設でランニングコスト大幅削減可能
●事務所/工場一体型（事務所：基本備品完備、工場：高ハイスペック設備完備）
●精密金型製造工場跡をそのまま生かせる環境（主要インフラ完備により初期投資大幅削減）
●事務所併設工場：建坪１１７坪、敷地８５２坪
●宿舎（60㎡/1972年築）2011年内部改装⇒外国人研修宿泊施設へ
＊社員寮、独身寮、社宅、管理人住居、研修宿泊施設等でご利用ください。
【主な設備；２０１１年設置】
●NTTキュービクル式高圧受電設備（６，６００V⇒２００V/100V）
●東芝空調システム、天井・壁断熱材使用、床下生コン３０－７０ｃｍ厚
●エアーコンプレッサー（７気圧；減圧可）＆貯蔵タンク 天井配管
●電動ホイストウィンチクレーン＆トラックバース連動
●事務所・休憩室：基本備品完備
【基本的な賃貸条件】
賃料:合計２５万円/月
内訳：宿舎部分（非課税）：3万円/月 事務所・工場部分（課税）：20万円＋消費税
礼金:賃料１ケ月分+消費税
契約形態:一般賃貸借契約（期間３年。以後同条件で１年自動更新）
解約:申し出から６ケ月後*解約時の回復義務:現状有姿または原状有姿、応相談
【想定誘致業種】
①精密金型製造業種＊「金型は産業の基」レイアウトもそのまま生かせます。
②精密機器・電子・機械加工・組立・製造・流通
③物流・梱包・倉庫・流通（中小型トラック向き)
④医療・医薬・化学関連製造・梱包・流通
⑤宝飾・ファッション雑貨衣料小物・製造・梱包・流通
⑥産学連携；研究開発施設・ラボ施設・アグリテック
⑦想定外業種（土地建物自由自在にリノベーション；企業様の発想を応援します）
【支援機関/金融機関】
三重県庁雇用経済部企業誘致推進課（電話059-224-2819）
玉城町産業振興課（電話059-658-8204）
三十三銀行全行『ビジネスマッチング』支援
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合同会社 青木総業
代表社員 青木義典
090-17584519
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