宿舎（戸建て）付き事務所併設工場（「金型」工場跡）（三重県度会郡玉城町）

この物件の大家さん

大家さんからの物件ポイント

●近隣に京セラさん、道路事情よく伊勢自動車道玉城IC車で７分と東海・関西圏へのハブ的な立地

本物件は『事務所併設工場』＋同敷地内『宿舎』の一括貸し条件となっております。

【物件特徴】
●三重県全域、関西・東海圏へのアクセス至便
●「住む」「働く」「管理する」を完結できる希少施設でランニングコスト大幅削減可能
●事務所/工場一体型（事務所：基本備品完備、工場：高ハイスペック設備完備）
●精密金型製造工場跡をそのまま生かせる環境（主要インフラ完備により初期投資大幅削減）
●事務所併設工場：建坪１１７坪、敷地８５２坪
●宿舎（60㎡/1972年築）2011年内部改装⇒外国人研修宿泊施設へ
　＊社員寮、独身寮、社宅、管理人住居、研修宿泊施設等でご利用ください。
【主な設備；２０１１年設置】
●NTTキュービクル式高圧受電設備（６，６００V⇒２００V/100V）
●東芝空調システム、天井・壁断熱材使用、床下生コン３０－７０ｃｍ厚
●エアーコンプレッサー（７気圧；減圧可）＆貯蔵タンク　天井配管
●電動ホイストウィンチクレーン＆トラックバース連動
●事務所・休憩室：基本備品完備
【基本的な賃貸条件】
賃料:合計２５万円/月
内訳：宿舎部分（非課税）：3万円/月　事務所・工場部分（課税）：20万円＋消費税
礼金:賃料１ケ月分+消費税
契約形態:一般賃貸借契約（期間３年。以後同条件で１年自動更新）
解約:申し出から６ケ月後*解約時の回復義務:現状有姿または原状有姿、応相談
【想定誘致業種】
①精密金型製造業種＊「金型は産業の基」レイアウトもそのまま生かせます。
②精密機器・電子・機械加工・組立・製造・流通
③物流・梱包・倉庫・流通（中小型トラック向き)
④医療・医薬・化学関連製造・梱包・流通
⑤宝飾・ファッション雑貨衣料小物・製造・梱包・流通
⑥産学連携；研究開発施設・ラボ施設・アグリテック
⑦想定外業種（土地建物自由自在にリノベーション；企業様の発想を応援します）
【支援機関/金融機関】
三重県庁雇用経済部企業誘致推進課（電話059-224-2819）
玉城町産業振興課（電話059-658-8204）
三十三銀行全行『ビジネスマッチング』支援　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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代表社員　青木義典　
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