愛西・温泉付き２ＬＤK戸建（愛知県愛西市）

この物件の大家さん

大家さんからの物件ポイント

名駅まで電車で20分　全室が内窓仕様の戸建　温泉で光熱費節約　ペット可　保証会社不要

ご覧頂き、ありがとうございます。

【物件の特徴】
・家賃：月額72,000円（プラス町内会費月額300円）。
・仲介手数料、敷金・礼金、保証会社利用料、連帯保証人、鍵交換費用、クリーニング代、消毒代などは不要です。ただし、家財保険（年額7000-8000円）は必要です。
・リフォーム済みできれいです。
・温泉引き込み済み（月額7,810円税込）。ガス代、電気代が節約できます。
・IHコンロ付ですが、ガス管は通してありますので、ご自身でガス（集中プロパン）の契約とコンロの設置が即時に可能です。
・ほぼ全室の窓（全10箇所）、サッシに内窓取り付け済み（断熱、防音、結露防止）。
・新品エアコン3台設置済み（うち１台は大容量200V仕様）。
・全室照明器具、カーテン、ブラインド設置済み。
・テレビ（50インチ）壁付け設置済み。
・大型宅配ボックス設置済み。

【費用に関するQ＆A】
Q　初期費用はいくらですか？
A　仮にご契約日がその月の20日とします。契約月の残り日割り賃料（2,400円×残り10日）24,000円、町内会費1年分3,600円、家財保険7,000～8,000円（年額）がかかります。ほかに隠れた費用はありません。

Q　ペットを飼育する場合の敷金はどうなりますか？
A　ペットとご入居の場合、敷金1ヶ月分（72,000円）を頂戴します。大型犬、多頭飼い、壁等を傷つける恐れの高いネコ等の場合、敷金の上乗せをお願いするケースがございます。ご相談下さい。

Q　保証会社、保証人なしで契約可能ですか？
A　可能です。現在あるいは将来見込まれる給与、現預貯金、人となりなどを総合的に判断させていただきます。ただし、緊急連絡先は必要です。

Q　温泉は基本料金でカバーできますか？
A　可能です。15立方メートルまで基本料金でカバーされ、ご近所への聞き取りによれば4人家族で過去に追加費用が請求されたことはないとのことです。なお、追い炊き機能は付いておりません。

Ｑ　温泉の泉質を教えてください。
Ａ　永和温泉の泉質は「ナトリウム－塩化物・炭酸水素塩泉（低張性弱アルカリ性高温泉）」とされています。地下1,250mから湧出する48.5℃の源泉は、微かに塩味があり、肌に優しい弱アルカリ性とのことです。塩分が肌に膜を張り、湯冷めしにくい「熱の湯」として知られます。本物件は源泉に比較的近く、いつも良いお湯が楽しめます。

【アクセス】JR永和駅まで徒歩20分（自転車で7－8分）。通勤時間帯は名駅まで15分から20分間隔で列車が運行しており、片道250円と安価。所要時間は20分程度で、通勤通学のストレスが少ないです。近鉄、名鉄の駅にも自転車、バイク、車であればアクセスは余裕です。自動車は蟹江インターまで5分ほどと便利。

【駐車場】
・普通自動車1台OK。縦列で軽自動車1台が追加できる可能性あり（未確認です）。一部、屋根がありますので、バイク置き場にも適します。

【契約翌月以降の費用】
・短期解約の違約金ございます。6ヶ月未満の退去で家賃2ヶ月分、12ヶ月未満の退去で1ヶ月分。1年以上のご入居で違約金はなくなりますので、他物件に比べても良心的な設定かと思います。

【最寄りの施設など】
・永和小学校まで1.3㎞、18分（徒歩）。
・永和中学校まで1.4㎞、7分（自転車）。
・佐屋高校まで2.6㎞、12分（自転車）。
・こども園、保育園、幼稚園など10分以内（車）。
・ピアゴ佐屋店（スーパー）、6分（車）。
・クリニック、病院など、10分以内（車）。

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