山荘ヴィラ（福岡県福岡市中央区）

この物件の大家さん

山荘ヴィラの大家さんからの一言

猫相談可・敷礼0・フリーレント♪地下鉄六本松駅まで徒歩6分♪

猫飼育を相談可にしました♪
1階ですがベランダからの日当たりがよく、くつろげるお部屋です♪フローリングにリフォーム済み。
六本松の中心部まで徒歩6分、目の前にポートのあるレンタサイクルChariChariなら3分です。

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■諸条件について
・初期費用は、家賃保証会社の保証料（最大で家賃+共益費1か月分）と保険料のみの見込みです。

・鍵交換は、別物件の5年以上前の鍵でよければ無料で交換いたします。新品への交換をご希望であれば実費の4,000円（税別）を申し受けます。
通常清掃以外の特別な消毒等もしませんので、消毒料もいただきません。

・ご契約月フリーレントのサービスもいたします♪

・水道料が別途定額で月に3,000円(税別)かかります。

・保証会社の利用を入居条件としますので、連帯保証人は不要です。
生活保護や年金受給中の方もお気軽にどうぞ。
高齢の方は福岡県内に身元引受人の設定をお願いしています。

・猫2匹まで飼育可能としました♪詳細な条件についてはお問い合わせください。
猫飼育の場合は、敷金として家賃2ヶ月分（38,000円x2=76,000円）をお願いいたします。
退去時には、ペット起因の汚損・破損・臭いについては原状回復費用の全額が借主負担となります。
原状回復費用は、程度によっては数十万円になるものですのでご注意ください（扉片面1枚でも相場は5万円以上するのです…）。
猫以外のペット（犬等）は不可です。常時ケージ飼いの静かなペットについてはご相談ください。

・事務所使用時の条件は最下部↓をご確認ください。


■内装・設備について
・フローリングにリフォーム済み。バス・トイレ別。
トイレは温水便座を新規設置し、壁紙も床も新品で張り替えています♪
お風呂もサーモ水栓に変更し、キッチンもシングルレバーにしています。便利ですよ〜！
エアコンはサービス品を設置♪洗濯機はベランダ置きです。

・ベランダが道路に面しているので気になる方にはお勧めできませんが、人通りがそこそこあり明るい雰囲気で、今まで盗難などの問題が起きたことはありません。

・駐車場をご希望であれば、隣接する弊社アパート「黄金荘」の駐車場を月額10,000円（税別）で契約可能です。尚、車室も前面道路も狭いため、軽自動車しか駐車できません。

・レンタサイクルChariChari（6円/分～）を建物前面に設置しているので便利です♪天神までバスよりも早く安く行けますよ。


■周辺環境について
・地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩6分
西鉄バス「六本松」バス停からも徒歩6分です。
天神や博多までは地下鉄やバス1本で行けます。
2023年3月には博多にも地下鉄一本で行けるように！どんどん便利になります♪

・近隣にはボンラパス（スーパー）、ニコキッチン（スーパー）、ドラッグイレブン（ドラッグストア）、西日本シティ銀行、セブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。
ボンラパスの鯖の巻き寿司が美味しいのでぜひ。

・六本松421（複合施設）、福岡市科学館、裁判所が徒歩5~6分の距離にあります。

・大濠公園や舞鶴公園まで徒歩15分程度ですので、散歩やジョギングなどにおすすめです。
日本庭園もありますし、春は夜桜のライトアップもあって素敵ですよ！

・野良猫（TNR済）と共存している地域です。仲良くしてあげてくださいね。
（猫アレルギーの方にはおすすめできない物件です。）

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六本松に近く利便性が高いながらも、個性的なお店や猫に囲まれてのんびり暮らすことができます。
穏やかな生活が好きな方に特におすすめです♪

ご不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。


●事務所使用の方へ。
・事務所使用の場合、別途消費税が家賃と共益費に掛かります。
・不特定多数の出入りのない業種の事務所利用のみ可。店舗は不可です。
・営業時間は平日の朝9~夜6時以内とし、それ以外の時間は騒音などに十分配慮した内部作業のみ可です。
・大きな振動や音や強い臭いを出す機器の設置は不可です。
・看板などの設置は基本的に不可ですが、小ぶりであれば検討しますのでご相談ください。
・大幅な内装変更や退去時の居抜きは不可です。退去明渡時に住居として住める状態に戻せるようなご使用をお願いいたします。