山荘ヴィラ（福岡県福岡市中央区）

この物件の大家さん

山荘ヴィラの大家さんからの一言

猫相談可・敷金礼金0♪地下鉄六本松駅まで徒歩6分♪

現在2階に空室（6畳1DKで狭め）がありますがリフォーム中です。
入居ご希望の方は、ご相談いただければ2ヶ月程度でリフォーム完了しご案内できる見込みです。
家賃45,000円+共益費2,000円+水道代（定額・税別）3,000円です。


下記は募集時に掲載予定の文章です。確定ではありませんがご参考まで。
--------------------------------------------------------------------------

猫飼育を相談可にしました。フローリングにリフォーム済み。
地下鉄六本松駅まで徒歩6分です。
エレベータがない点と洗濯機がベランダ置きの点はご注意ください。

**-------------------------------------**-------------------------------------**
■諸条件について
・初期費用は、家賃保証会社の保証料（家賃+共益費1か月分程度）と保険料のみの見込みです。

・鍵交換は、別物件の3年以上前の鍵でよければ無料で交換いたします。新品への交換をご希望であれば実費の5,000円（税別）を申し受けます。
通常清掃以外の特別な消毒等もしませんので、消毒料もいただきません。

・水道料が別途定額で月に3,000円(税別)かかります。

・保証会社の利用を入居条件としますので、連帯保証人は不要です。
生活保護や年金受給中の方もお気軽にどうぞ。
ご高齢の方は福岡県内に身元引受人の設定をお願いしています。

・猫2匹まで飼育可能としました♪詳細な条件についてはお問い合わせください。
猫飼育の場合は、敷金として家賃2ヶ月分をお願いいたします。
退去時に、ペット起因の汚損・破損・臭いについて原状回復費用の全額が借主負担となる特約が付きます。
原状回復費用は、程度によっては数十万円になるものですのでご注意ください（扉片面1枚でも相場は5万円以上するのです…）。
猫以外のペット（犬等）は不可です。常時ケージ飼いの静かなペットについてはご相談ください。


■内装・設備について
・フローリングにリフォーム済み。バス・トイレ別。
トイレは温水便座を新規設置し、壁紙も床も新品で張り替えています♪
お風呂もサーモ水栓に変更し、キッチンもシングルレバーにしています。
エアコンはサービス品を設置。洗濯機はベランダ置きです。


■周辺環境について
・地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩6分、西鉄バス「六本松」バス停からも徒歩6分です。
天神や博多までは、地下鉄1本で8分~で行けて便利です。

・近隣にはボンラパス（スーパー）、ドラッグイレブン（ドラッグストア）、西日本シティ銀行、セブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。

・六本松421（複合施設）、福岡市科学館、裁判所が徒歩5~6分の距離にあります。

・大濠公園や舞鶴公園まで徒歩15分程度ですので、散歩やジョギングなどにおすすめです。
日本庭園もありますし、春は夜桜のライトアップもあって素敵ですよ！

・野良猫（TNR済）と共存している地域です。仲良くしてあげてくださいね。
（猫アレルギーの方にはおすすめできない物件です。）

**-------------------------------------**-------------------------------------**

六本松に近く利便性が高いながらも、個性的なお店や猫に囲まれてのんびり暮らすことができます。
穏やかな生活が好きな方に特におすすめです♪

ご不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。