サマックスリバーサイド（東京都江戸川区）

この物件の大家さん

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大家さんからの物件ポイント

【敷礼ゼロ＆初期費用5.68万円～】事務所可・リノベ済み・駅歩5分！高級注文住宅仕様（旧サンワホーム施工）＆縦列2台駐車場あり

【敷礼ゼロ＆初期費用5.68万円～】リノベーション済み・駅徒歩5分！高級注文住宅仕様（旧サンワホーム施工）＆縦列2台駐車場あり

＜リノベーション原状回復工事完了しました♪＞2026年10月完成済み
※他の仲介会社にも募集依頼を行っているため、お申し込みが入り次第、予告なく募集を終了させていただきます。あらかじめご了承ください。

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★【期間限定・早い者勝ち】超お得な初期費用プラン！
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① 初期費用をグッと抑える「最安56,850円〜」スタート！
・仲介手数料：0円
・敷金・礼金：0円
・鍵交換代：0円（任意施工希望時：44,000円税込）
・ルームクリーニング費用：0円（分割払い選択時）
・初期費用内訳：保証料（最低）49,850円 ＋ 賃貸住宅保険（2年）7,000円 ＝ 56,850円
※別途、ご契約開始日に応じた家賃等が必要です。

② 初回家賃手続きのご案内
初月5日までに【保証会社契約】および【WEB口座振替手続き】が完了した方は、当月分の家賃のみのご用意でご入居が可能です！

③ ルームクリーニング費用は「後払い＆分割OK」
退去時用のクリーニング費用（88,000円）は契約時に一括で払わなくてもOK！月々3,700円の分割払いが可能なため、まとまった初期費用を用意しなくてもスムーズにご引っ越しいただけます。

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★ 物件の魅力をチェック！
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◆【元・サンワホーム施工】こだわりの高級注文住宅仕様！
木造住宅で定評のあったハウスメーカー「サンワホーム」施工の高級注文住宅部分です。重厚でしっかりとした建物構造と上質なつくりが魅力のお部屋です！

◆【全室リノベーション施工】
壁・天井のクロス全室張替え、床CF張替えにより、明るく綺麗な空間に生まれ変わります！

◆【水回り＆設備リフレッシュ】
・キッチン：キッチン塗替え・扉修繕
・洗面所：洗面化粧台新品交換
・和室：畳表替え、ふすま張替え、梁柱塗り替え
・リビングルーム：出窓塗り替え

◆【快適な住環境】
・人気の角部屋！窓が多く日当たり・風通し良好♪
・１LDKの広い玄関、大きな玄関収納
・リビングキッチンはカウンターキッチン、二口グリル付きコンロ、床下収納２つ有り、出窓有り
・ルームクリーニング・エアコンクリーニング施工済みで清潔

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★【エリア希少】2台停められる敷地内駐車場（別途22,000円/月）
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・大型スペック：間口2.5m × 奥行8.5m の縦列駐車スペース！
・2台駐車OK：「普通車＋軽自動車」や「普通車＋バイク複数台」などの駐車が可能です。
・お手続き・費用面もラクラク：保証会社加入は不要！毎月別途振込でお支払いいただけます。
・相場と比較しておトク！
近隣の月極駐車場相場は1台あたり1.5万〜1.8万円前後。本物件なら2台分置けて月額22,000円と、周辺で2台借りるよりも圧倒的にリーズナブルです！車をお持ちのご家庭や複数台所有の方に大変おすすめです。

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★ 2駅3路線アクセスの好立地！
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・京成本線「江戸川駅」徒歩5分（約381m）
・京成本線「京成小岩駅」（快速停車駅）徒歩15分（約1,128m）
・JR総武線「小岩駅」徒歩23分（約1,827m）

【周辺施設】
・セブンイレブン 江戸川店：徒歩1分（約40m）
・ローソン 北小岩4丁目店：徒歩2分（約155m）
・スーパー「リブレ京成 江戸川駅前店」：徒歩5分（約341m）
・ユニバーサルドラッグ：徒歩5分（約341m）

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■ 契約条件・設備に関するご注意
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・賃料 / 管理費：物件詳細ページをご確認ください
・敷金・礼金：なし
・駐車場：別途 22,000円/月（間口2.5m×奥行8.5m / 縦列2台可 / 保証会社不要・別途振込払い）
・ペット飼育：小型犬１匹のみ可（飼育時：賃料＋4,000円、クリーニング費＋1ヶ月分）
・電気料金（メーター共用・定額制）：
年間平均値に基づく実費精算の手間がない定額制です。
【1人入居】8,000円/月
【2人入居】11,000円/月
【3人入居】13,500円/月
【4人入居】15,000円/月
・保証会社利用：必須（れんぽっぽ、Casa、クレデンス、新日本保証等／別途口座引落手数料あり）
・火災保険：2年 7,000円前後～（指定の保険会社に直接ご自身で加入、お支払い頂きます）
・ルームクリーニング費用：88,000円（一括 または 月々分割払い）
※【分割払い計算例（24回払い）】88,000円 ÷ 24回 ＝ 3,666.66...円 ⇒ 100円未満切り上げで 月々 3,700円/月
（分割払い選択時、保証会社必須。また24ヶ月以内の短期解約時は違約金2ヶ月分の特約条項あり）
・鍵交換費用：貸主施工（任意：33,000円税込、ダブルロック）
・更新料：新賃料の1ヶ月分
・その他条件：65歳以上の方・生活保護の方 応相談／駐輪場なし