第一クスミ荘207（東京都北区）

この物件の大家さん

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大家さんからの物件ポイント

【敷礼ゼロゼロ、まいばすけっと目の前】【初期費用33,350円～】定期借家・ペット可（小型犬）・事務所OKのレトロおしゃれな1K住戸（ルームクリーニング分割可）

???? 【期間限定・早い者勝ち】超お得な初期費用プラン
退去時のルームクリーニング費用は、ご契約時に一括でお支払いいただく必要はありません！月々の家賃に上乗せして分割払いが可能ですので、初期費用をさらに抑えたい方におすすめです（※24か月解約制限有り）。

初期費用最安プランなら 33,350円～ スタート可能！
（※内訳：仲介手数料0円、礼金0円、敷金0円、鍵交換不要0円、火災保険1万円以下、保証料23,350円～、クリーニング分割時。別途契約日～当月末・翌月分家賃が必要です）

???? 物件の魅力・おすすめポイント
初期費用がとにかく安い！

鍵交換は任意（不要なら0円！）：必須指定ではないため初期コストを大きくカットできます。
火災保険料が格安：オーナー厳選の最安レベル（2年間で1万円以下）をご自身でご加入いただけます。
ガスコンロ設置済み（残置物）：新生活スタート時の家電購入費用を削減できます。
お風呂がなくても大満足！徒歩3分に名湯「豊島湯」
お部屋にお風呂はありませんが、目と鼻の先（徒歩3分）に地域で愛される銭湯「豊島湯」があります！広い湯船で毎日リフレッシュできる、銭湯好きやミニマリストに大好評の環境です。
おしゃれなアクセントクロス ＆ 事務所（SOHO）利用OK！

2025年4月にリノベーション工事完了済み！アクセントクロスを取り入れたレトロでおしゃれな空間です（※家具類はありませんので自由にご配置いただけます）。

事務所利用もご相談いただけます（※事務所利用時は別途消費税10%がかかります）。
ペット相談可（小型犬1匹） ＆ 幅広い入居属性に対応
大切な愛犬（小型犬1匹）との暮らしもご相談可能です。
外国籍の方、高齢者の方、生活保護受給者の方も大歓迎です。

充実の周辺環境（生活至便）
閑静でとても静かな住宅街。敷地からすぐの場所に「chocoZAP王子神谷」があり、「LUUPポート」も30mの距離にあります！
スーパー「まいばすけっと豊島7丁目店」：徒歩約0分（30m）
コンビニ「ファミリーマート豊川通り店」：徒歩約2分（130m）
スーパー「コープみらいミニコープ豊島店」：徒歩約3分（225m）

???? 物件概要・契約条件
物件名：第一楠美荘 207号室
所在地：東京都北区豊島3-13-13
交通：JR京浜東北線「王子」駅 徒歩17分（約1,299m） 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩13分（約1,032m）
間取り・専有面積：1K（21.26㎡ / 2階・東向き）
契約形態：定期建物賃貸借契約（2年間）

【賃料条件】
居住用：月額 44,800円（共益費なし / 敷金1ヶ月・礼金0・再契約時等費用は応相談）
事務所利用：月額 49,280円（税込）（本体44,800円＋消費税10%）

【主な特約・利用条件】
保証会社：利用必須（れんぽっぽ、Casa、クレデンス、新日本保証、いえらぶなどオーナー指定）※別途所定の収納代行手数料がかかります。
火災保険：2年総額10,000円以下（ご自身で最安プランにご加入いただきます）
鍵交換代：希望時のみ 22,000円（税込）
ルームクリーニング費用：44,800円（ペット飼育時はプラス1ヶ月。一括または分割払い可能）
【分割例（24回払いの場合）】月々のお支払い：家賃44,800円＋分割金1,900円（百円未満切上）＝合計46,700円

初期費用をぐっと抑えて新しいスタートを切りたい方、SOHO拠点をお探しの方、ぜひお気軽にお問い合わせください！

⚠️ 【注意事項（募集・契約形態について）】
他社並行募集について：本物件は他の不動産会社様でも並行して募集を行っております。他社にて成約・決定次第、本ウチコミ！での募集も予告なく終了となりますので、気になる方はお早めにお問い合わせ・お申し込みください（決定優先となります）。

契約形態について：本物件の賃貸借契約は「定期借家契約（2年間）」となります（※再契約等につきましては、お気軽にご相談・お問い合せください）。