赤羽台Ａｍｕｌｅｔ２０２（東京都北区）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

眺望良、NURO光導入済、LAN/Wi-Fi機器有、赤羽→新宿(15分)、赤羽→東京(15分)

東京都北区赤羽地区1R物件です。内見可能日は２月中旬を想定しています。
１．赤羽の紹介（街の魅力）
(1)アクセスの良さ
JR赤羽駅は5路線が乗り入れ、池袋・新宿・渋谷・東京駅へ一本で行ける。
都心に通う人にとっては、利便性と家賃のバランスが非常に良いエリア。
それでいて駅周辺はコンパクトにまとまっており、生活動線が短い。
(2)下町の温かさと“飲み屋文化”
「せんべろの聖地」と呼ばれるほど、気軽に入れる名店が多い。
一番街の路地に入ると、昭和の香りが残る赤ちょうちんが並び、初めてでも馴染みやすい雰囲気。
立ち飲み文化が根付いていて、地元の人との距離が近い。
(3)生活のしやすさ
駅前に大型スーパー、商店街、ドラッグストア、飲食店が密集していて、日常の買い物がとにかく楽。
24時間営業の店も多く、忙しい人でも生活リズムを崩さずに済む。
公園や緑地も多く、荒川河川敷は散歩やランニングに最適。
(4)多様性と懐の深さ
若い単身者からファミリー、昔から住む人まで、幅広い層が共存している。
“気取らない街”だからこそ、誰でも自然に溶け込める。
近年は再開発も進み、古さと新しさが共存するバランスが心地よい。
(5)住むほどに味が出る街
観光地ではないけれど、日常の豊かさが詰まっている。
住んでみると「離れがたい」と感じる人が多いのも特徴。
便利さだけでなく、人の温度が街の価値を底上げしている。

２．物件概要（立地・建物）
当物件は東京都北区の赤羽地区に位置し、赤羽駅西口から北へまっすぐ進み、星美学園前に立地します。
赤羽台地にあり眼下に見下ろす風景と東洋大学の建物が見える美しい場所です。
赤羽駅－東京駅　JR高崎線(上野東京ライン)１７分
赤羽駅－新宿駅　JR埼京線快速１３分
建物は、木造2018年7月築(築７年)安心して長く暮らせる建物です。
現在のアパート入居者：社会人３名、学生４名
前入居者は、ライフステージの変化により退去となりました。

３．お部屋の特徴（設備・間取り）
・お部屋は17.13㎡ですが、ロフトがある為、20㎡の広さがあります。
・窓を東洋大学方面に配置し、眺望を優先させ開放的な設計で、実際の面積以上に広く感じられる１Ｒとなっています。
・朝は窓から光が差し込み、気持ちよく目覚められます。
・ベランダ部分に外物干しできるようにしています。
　浴室乾燥機有り、室内物干しフック取付済で雨天部屋干し可、外干し可
　雨の日でも室内干しが快適で、忙しい日々でも洗濯のストレスがありません。
・キッチンはガスコンロ１口あります。プロパンガスは火力が強く料理好きの方にも嬉しい、キッチンです。
・高速回線 Nuro光(下り最大2Gbps)導入済で入居即、有線LANを無料でご利用可能
・建物にはWi-Fi機器設置済でデジタルデバイス、スマートフォン等による無線通信可能
・テレワークや在宅勤務にも適した、高速かつ安定した通信環境です。
・各部屋の専有面積や内装、設備が異なり、個性のある作りとなります。
・家具（カーテン）付きで、そのまま入居可能です。レイアウト変更もご相談いただけます。不要な場合は撤去も可能です。
・窓は複層ガラス断熱仕様で、夏場も涼しく快適にお過ごしいただけます。
・駐輪場なし(私道部分は可)、バイク駐車不可、車所有の方は、付近の駐車場をご利用下さい。
・建物には防犯カメラ２台設置され、２４時間録画しており、防犯、セキュリティ体制が万全です。
・２４時間ごみＢＯＸを配置し、曜日や時間を気にせず、いつでもゴミ出し可能です。
・宅配ＢＯＸは、１階共用部に設置しています。

４．その他（契約条件・連絡方法）
・入居者様の保証は、ご年収や勤務先等により柔軟に対応し、保証会社の利用も可能です。
　身分証明書、ご年収、勤務先等、証明できる書類をご持参ください。
・大家との連絡手段の登録をお願いします。メールやLINE等。
　LINEは任意ですが、緊急時や設備連絡など迅速な対応が可能です。
　ご希望の方はLINE登録可能です。
　建物に関わる様々な連絡はメールやLINEで通知致します。
　初めての一人暮らしの方も、大家との連絡がスムーズで安心して暮らせます。
　建物入口にはオートロックはありませんが、大家が防犯カメラデータをチェックしており
　日常的な見守り体制が整っています。女性の一人暮らしにも安心です。
　実際に女性の入居実績があります。
・契約時に前払いで清掃代40000円を頂戴いたします。
　初期費用を抑えたい方は、１ヶ月毎に支払い分割可能です。

５．家賃共益費以外の初期費用（参考）
　清掃代　　　　　１０，０００円（分割の場合 月々＋10,000円を4カ月間）
　損害保険　　　　２０，０００円
　合計　　　　　　３０，０００円