大家さんの直接募集だから仲介手数料無料です

小池ハイツ 202(栃木県宇都宮市)

賃料:40,000円(管理費:0円) 敷金/礼金:敷金0/礼金0 間取り:1DK(37.26m2

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賃料 40,000円 管理費 0円 敷礼保 敷金0ヶ月 / 礼金0ヶ月 / 保証金0ヶ月
所在地 〒3210901 栃木県宇都宮市平出町3661番地4  map
間取り 1DK 間取図を見る 専有面積 37.26m2 築年月 2001年3月築 建物構造 アパート/鉄骨造
交通 宇都宮線岡本駅 バス15分 バス停下車 徒歩10分
初期費用
概算
10万円~20万円
※上記費用はあくまで概算になります。別途、入居日からの日割り家賃がかかる場合があります。
ウチコミ!特典
フリーレント1ヵ月付き!

この物件の大家さん

プロフィール

このお部屋の大家さんからの一言

フリーレント1ヵ月 シックスゼロ(仲介手数料等無料) 平出工業地帯隣接地の1DK  リノベーション実施済
はじめまして。
お客様のために、少しでもお得な条件でお部屋を提供したいと思いウチコミで募集中。

初期費用は113,000円です。
しかしフリーレントにより初期費用を、73,000円に減額します
・家賃 40,000円
・定額精算金(退去時の清掃費用等) 35,000円
・日本賃貸保証(株)の保証料(2年分) 20,000円
・家財保険料(2年分) 18,000円より
・合計 113,000円
・月の途中で入退去が有れば日割精算します。
・月の途中で入居してもフリーレント1か月は100%有効です


日本賃貸保証株式会社(JID)の審査を受け、承認されたお客様と契約します。
・連帯保証人は不要です。
・保証料は最初の2年間が、20,000円です。
・その後は2年毎に12,000円に減少します。

・JIDに審査を請求し承認が得られれば、失業中のお客様や生活保護を受けているお客様も歓迎します。遠慮せずに連絡してください。性別や年齢等の制限等もありません。

駐車場は1台目が無料で、2台目の駐車スペースは有りません。

不動産鑑定士から鑑定評価を受けました
2020年11月末に楽待の取材を受け、不動産鑑定士から「リフォーム、大規模修繕、清掃等が行き届き、住宅の質に比較して家賃が安すぎる。」との評価を受けました。
(楽待は事業用不動産の売買分野で国内最大規模のポータルサイトです)

大家自身が不動産業者(陽東開発)を所有し、募集、案内、契約、管理等を実行しているので、仲介手数料や広告費が発生せず、家賃が低くても維持できると回答しました。

この時の調査内容がYoutubeで公開されています
「楽待 不動産鑑定西原稔子 宇都宮市 いくらで売れる」 で検索できます

https://www.youtube.com/watch?v=kns55d3oxBM
ウチコミの仕様でURLをクリックできないと思います
ブラウザに張り付けてください

私(宇都宮市の大家)は今後も物件を維持可能な最小限の家賃を継続します。
周辺の家賃相場まで値上げしません。39000~42000円で募集します。

シックスゼロの意味
小池ハイツ202号室を選択すると6項目がゼロ(無料)になります。
・礼金・敷金・仲介手数料・2年ごとの更新料・駐車料・カギの交換費用

セブンゼロの可能性
・さらに条件が合えば無料で軽トラックを利用できます。(入退居時限定サービス)

立地
宇都宮市で最初にできた平出工業団地の東南に位置します。
ここには、小規模の企業が有りましたが、事業継承等の問題のため、
製造業を廃止し賃貸物件の経営に変更した事業主が多い場所です。

小池ハイツの隣接地には、ダイワハウス、パナソニックホームズ北関東等のアパートが有ります。工業団地の隣接地ですが住宅化が進み騒音問題無し。
逆に勤務先が近く自転車で通勤するお客様もおられます。徒歩数分で通勤可能なお客様は、昼休みに部屋に戻り、食後の時間をゆったりと寛ろぎ改めて午後の仕事に向かうようです。

宇都宮市の環状線まで200mです。交差点が有り左右(内回り・外回り)どちらにも進入できます。今はコロナが気になると思いますが、車を利用すればどこにでもいける立地です。
積極的に行動されるお客様にお勧めします。

アパートの南側のカインズホーム(ホームセンター)があり、設備等で急なトラブルが発生しても対応可能です。食料品等も扱っています。

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小池ハイツ 202の賃貸物件詳細情報

小池ハイツ 202の設備や条件など詳しい概要です

契約種別 普通借家契約
建物構造 アパート/鉄骨造
築年月 2001年3月築
所在階 / 階数 2階/ 地上2階 建
駐車場 駐車場あり(空きあり)
バイク置き場 バイク置き場なし
駐輪場 駐輪場なし
位置 2階以上 / 最上階 / 南向き
条件 2人入居可 / 高齢者歓迎 / 保証人不要
キッチン ガスコンロ設置可 / システムキッチン
バス・トイレ・洗面 バス・トイレ別 / ユニットバス / 温水洗浄便座 / 独立洗面台
冷暖房 エアコン
設備・サービス TVモニタ付インターホン / フローリング / バルコニー / 室内洗濯機置場 / 防音ガラス
放送・通信 BSアンテナ
その他 リフォーム・リノベーション済
入居可能時期 即入居可

 更新日:2023/01/20

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