武里団地5街区15棟（埼玉県春日部市）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

急行停車駅徒歩5分、格安有名スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩1分！

【【本物件は現在リフォーム中です。1月中旬までには完了予定です】】

埼玉県春日部市にある、かつて東洋一の団地と呼ばれた武里団地の1室です。
立地は春日部市と越谷市の境付近で、最寄り駅は越谷市のせんげん台駅です。

【先に本物件のデメリットをお伝えします】
・築年数が経っていますので設備は老朽化しています。キッチンはお湯が出ません。お風呂の追炊き機能は使えません。（シャワーやラカンからお湯が出ますので、お風呂もシャワーも入れます）洗濯機置き場が想定されていませんので、排水可能な風呂周辺またはベランダに置くことになります。窓交換には管理事務所許可が必要となるため老朽化していますが、シーリング補修して利用しています。
・エレベーターはありません。階段のみです。3階ですので比較的昇降は楽ですが、荷物の搬入や搬出は多少手間があります。
・団地は建替えの議論が上がっていますが、ここ数年の総会で建て替え以外の方法を含めた検討の方向で議論が進んでいます。ただし、将来にわたって建替えが絶対に無いわけではありませんので、建替えが決まった場合は退去期限が設けられます。
・上記のデメリットを踏まえて、家賃は5万円を切る4.9万円としています。

【次に本物件のメリットをお伝えします】
・武里団地5街区15棟はせんげん台駅へのアクセスが優れた位置にあります。せんげん台駅は、東武伊勢崎線（東京スカイツリーライン）の急行停車駅で、通勤に便利です。駅周辺には吉野家、マック、コンビニ、100均、銀行、駅ビルには病院もあります。せんげん台駅方向とは逆の団地中心部には総合病院、カスミスーパー、セブンイレブンなどもあり、生活環境は安心感があります。
・近隣に格安スーパーとして有名な「ラーテルマルサン武里店」があり、徒歩3分程度です。埼玉県内では有名なスーパーで、夕方のニュースでも時々登場します。具体的には検索をお願いします。LAWSON武里団地店は徒歩1分です。
・団地ですが、5街区15棟は10室/棟の小ぶりのマンションですので、1フロアに2室しかありません。このため階段を挟んでお向かいの部屋としか繋がっていないため、騒音被害は比較的起こりにくい状況です。5街区は緑が多く、建物は十分なスペースが空いて建てられているため、広々とした開放感があります。
・インフラは都市ガス、電気、上下水です。プロパンガス、浄化槽に比べて維持管理が楽で、価格も一般的には安価です。

【最近更新したもの】
・チャイムから録画機能付きインターホンに交換済みです。
・入口照明はダクトレール＋LEDスポットライトに交換済みです。
・各部屋の照明は全てLEDシーリングライトに交換済みです。
・リビングは新品のエアコンに交換済みです。
・壁紙張替済みです。
・床材は新品フロアタイルに張替済みです。
・洗面台は新品に交換済みです。
・姿見を入口周辺に設置済みです。
・温水洗浄便座を設置済みです。
・シャワーヘッドは交換済みです。

【ライフインフォメーション】
病院：東都春日部病院　徒歩10分
小学校：武里南小学校　徒歩12分
中学校：春日部南中学校　自転車10分

【入居条件】
・初期費用を抑えていただけるよう、敷金礼金はゼロにしています。
・ただし、退去時にはクリーニング費用として家賃1ヶ月分を頂戴します。
・住まわれる方は、武里団地管理組合に伺ってルールの説明を受けていただきますので、ごみの出し方や駐車場の利用方法等についてはご安心ください。来客用に100円/日で駐車場を借りることもできます。
・住まわれる方は武里団地管理組合に加入していただく必要があります（2000円/年）。いわゆる、自治会であり、入居する方は加入していただく必要がございます。
・保証会社の利用、火災保険の加入を入居条件といたします。
・ペット飼育は不可です。


ご不明な点がありましたら、なんでもご連絡ください。

ご検討のほど、よろしくお願いします。