ミラクルイン横浜203（神奈川県横浜市旭区）

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「敷地内全館完全禁煙賃貸」この賃料で高級タワマンをも凌駕！「２００インチシアタールーム・ラウンジルーム」猫可　無料Wi-Fi

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「迷惑喫煙者」がいない、「迷惑隣人」がいない。　これは、快適な生活の大前提です。　近隣による迷惑を受けた人は集合住宅入居者で、約80％いるとのことです。

「迷惑喫煙者」がいない、「迷惑隣人」がいないことは、部屋選びに重要だと思う方は、ぜひ内覧してください。　きっと、良いお部屋に巡り合えると思います。

【最大メリット】： 快適な住空間。　上下左右の部屋の迷惑騒音・迷惑喫煙者に悩ませられない安らぎの生活！　

■唯一性：【 敷地内全館完全禁煙賃貸 】「共有施設・ベランダ・窓を開けて・来客者も・電子タバコも」契約書に明記。　上下左右の有害不快な迷惑喫煙者に悩ませられない快適な住空間、安らぎの生活。　理想の禁煙賃貸。

■唯一性：【 タワマンをも凌駕 】　この賃料で貸切「２００インチシアタールーム」「ラウンジルーム」「スタジオ」等豊かな暮らしが出来る贅沢な施設。

■差別化：【入居者厳選】　 遮音性が高いお部屋ですが、オーナー「入居審査」実施により、「騒音問題」を起こしそうな方、事務所利用」不可。　上下左右の有害不快な迷惑騒音隣人に悩ませられない快適な住空間、安らぎの生活。

■希少性：【 ペット可】　猫、小型犬、のみ可。

横浜駅まで急行で13分。　駅近５分。

私は家賃さえ払えれば管理会社任せで、誰でも入居させてしまう大家ではありません。　遮音性が高い部屋ですが、オーナー「入居審査」実施により、騒音迷惑隣人排除。

快適な生活をするために、上下左右の『迷惑喫煙者』『迷惑騒音隣人』に悩ませられない、理想の賃貸を探している方、自分も上下左右の隣人に迷惑をかけない生活を心がける。　この様な見識を持っている方のみ、お住まいください。

設備 ：高速 WiFiインターネット（6,700円相当）無料使い放題、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、カラーモニター付インターホン、防犯性の高いディンプルキー、バス・トイレ別、エアコン、フローリング、室内洗濯機置き場、ＩＨ調理器具設置、温水洗浄便座、室内全ＬＥＤ照明器具、透けないミラーレースカーテン、大型ウォールミラー、クローゼット、シューズボックス、ウッドデッキバルコニー、都市ガス、地デジ・ＢＳ対応、ＹＣＶ横浜ケーブルＴＶ導入、バイク置き場4,400円、無料自転車置き場

○ 1Fに併設の「レンタルスペースミラクルイン横浜」（要検索）を専用娯楽室として、有料で利用できます。

○ 家にあったらいいなが実現！　 「ダーツボード」「ビリヤード台」「卓球台」でお友達と楽しく！

〇 広々玄関 。　上下で約２７足収納可能シューズボックス。

〇 10畳の広々部屋です。　実際には１1畳程度の広さがありますが、不動産表記上10畳にて表記しています。

〇 広い！ 部屋横幅310センチ・縦幅530センチ（賃貸住宅の平均的６畳：部屋横幅２５５センチ・縦幅３４０センチ）

〇 ６畳の賃貸ワンルームマンションより、1.5倍の広さがあります。　６畳の賃貸ワンルームマンションと比べ、部屋の横幅が５５センチ以上も広いです。

○ 明るい特注3枚窓。

○ 20万円以上の新規標準装備品・選べる無料設備の数々。

○ 外から中が見えない18.000円相当無料ミラーレースカーテン付き。

〇 高火力1.3kW「IH調理器具」設置。

〇 賃貸にはほとんどない、オール低消費電力LED照明を2か所設置でとても明るく快適経済的生活！。アパート暮らしのような生活感のある暗くみじめに感じる一人暮らしは「サヨウナラ」

〇 玄関、廊下、トイレ、キッチン60WLED照明低消費電力標準装備。　昼光色で大変明るい照明で生活感のある暗い廊下、トイレのイメージ一切なし！　浴室は100WLED照明で明るく長風呂も快適。

〇 経済的室内全ＬＥＤ照明と最新多機能エアコン設置で、ペット飼育で昼不在時もエアコンつけっぱなしの入居者でも、　
◎今年の夏のエアコンを使った時の電気料金
〇A様　6445円。
〇D様　6000円ぐらい

〇 アコーディオンカーテン付洗濯機置き場なので、来客時にも安心。　 他部屋への音漏れもほとんどありません！

〇 女性入居者も安心安全！　女性一人暮らしでも安心安全の最新のセキュリティ対策！　女性一人暮らしには明るい建物エントランス/TVモニタ付インターホン /防犯カメラ/オートロック/ディンプルキーは絶対必要不可欠！ 　

〇 高級タワマンでもめったにない24時間利用可「貸切有料施設」「200インチ大画面シアタールーム」「パーティーラウンジルーム」「30帖スタジオ」

〇 徒歩圏内に動物病院が３院。　夜間救急24時間対応動物病院もあり！　

初期費用

◎敷金/無（ペット飼育時1ヶ月分）　礼金/無
◎その他費用：　鍵交換費用：16,500円、室内清掃費用：59,000円
◎保証会社：加入要　一般的に保証会社利用料：初回、月額総賃料の50％、１年毎に15,000円位が必要となりますが、当社契約保証会社は初回に月額総賃料の100％を払えば、更新料がありませんので毎年の15,000円位が不要です。
◎住宅家財保険：　要加入　一般的に15,000円位が必要となりますが、当社契約保証会社は10,000円ですみます。
◎一般的不動産会社は不動産会社契約時にかかるその他消毒等（利益を得るために上乗せしている）諸費用15,000～20,000円位が必要となりますが（不動産会社によって異なります）、当社は無意味、不必要な諸費用15,000～20,000円位が必要ありませんので、初期費用が190,000円ぐらいですみます（ペット飼育時敷金1ヶ月分必要）。