メイフェア101（千葉県千葉市中央区）

この物件の大家さん

プロフィール

大家さんからの物件ポイント

港町福祉ストリート　バス通り沿い東南角地　LEDサイネージ人材募集　完全個室有　管理人常駐

　原状オフィス仕様　面積103.8㎡（31.3坪）130,000円（坪単価4,153円）　駐車場2台確保　ビル隣月額11,000円（１年更新11,000円、契約手数料11,000円） 徒歩５分月額6,500円（個人契約：手数料・更新料なし）　事務所可　飲食店不可　24時間利用可能　都市ガス
　千葉市中央区港町は千葉県医療の拠点「国立千葉大学法人医学部付属病院」の徒歩圏（千葉城のお膝元）にあります。メイフェア付近のマンション購入、賃貸アパートでも、療養通院を目的とした患者様が多く住んでいる地域です。近所に総合病院、診療所も集中しております。クリニックなどは入口奥に必ず千葉大学卒業の学位記が飾られています。同じ港町自治会にも福祉関係施設は多いです。ツクイ千葉みなと町（デイサービス）、ケアプランセンターあいか（居宅介護支援）、就労継続支援B型事務所Alba千葉、グループホームビートル本千葉。
　中央区港町は福祉の町になりました。最近は車いすの方、杖をついている方、術後リハビリ散歩をされている方をメイフェアの前でもよく見かけるようになりました。また、本ビル設置の自販機は車いすの方は手が届かないのでお手伝いをしています。近所ツクイの駐車場は「夕暮れ」時に福祉車両運転士男性たちの声が響いている場所です。この町で働いている人の大きな声は久しぶりに聞きました。
　千葉市中央区は福祉施設の集積地で、行政のサポートも厚く、福祉まるごとサポートセンター（問屋町）、障害者福祉センター（ハーモ二―プラザ内千葉寺町）、生活自立・仕事相談センター（きぼーる内）などの施設があります。
　バス通り沿い住居用ビル（鉄筋コンクリ）4階建１階　東南角地　高床式で靴履替型（室内清潔コロナ対応）　LEDデジタルサイネージ（16字）設置　求人募集広告可能　大型LED看板（タイムスイッチ付）　自動販売機２台　研修で多くの人を集めても飲料休憩対応可能　
　NURO光「10G」超高速インターネット開通　Wi-fi7ルーター（10GWANポートあり）　本社と会議テレワークOK
　管理人常駐　管理人による定期清掃無料（トイレ、キッチン、エアコン内部）　管理人使用車を昼食移動用として日常使用可能（保険上営業には使えません）　宅配ボックス有
　学習塾は不可ではありませんが、駐輪場無し　最寄り学校　寒川小学校、末広中学校、県立千葉中高　高校生用の個室完備　以前は警備会社が個室（３～6人程度）で法定DVD研修実施。駅から徒歩３分で定期的に通えます。18年間利用してくださいました。完全個室で声が外に聞こえません。
　隣のお花屋さんのご希望はマッサージ屋さんです。「私、毎日通います。」
　エアコン２基（最新90型全自動200Vお掃除機能付、個室用28型100V）　冷暖房効率アップ・電気代節約仕様（全窓遮熱フィルム貼付（住友理工リフレシャインTW36）、遮熱カーテン部屋仕切り、天井サーキュレーター2基）　１階は通行人が多いため目隠しフィルム貼付　隙間からほのかに太陽光を入れられる縦型バーチカルブラインド全窓設置
　オフィス用家具家電付物件。鍵付書類棚２個　シュレッダー２基（150枚一斉細断）　業務用チェア４脚（クリーニング済）　人口観葉植物3　IKEA消音マット入防音大型仕切り板3個　来客用・職員用靴箱、傘立、来客用スリッパ6足、上着掛3、置花2、ポスター掲示板多数、倉庫用透明ボックス多数、シャープ製空気清浄機加湿機能付、大型タワー加湿器、電熱カーボンヒーター2個　タワー扇風機　ポータブルエアコン　タワー電源タップ多数、各種洗剤、掃除道具、　キッチンシンク新調　食器棚　キッチン蛇口（ナノフェミラス）にナノバブル機能設置　手にやさしく食器が洗いやすい
　職員昼食代節約仕様　冷蔵庫（430ℓ）、レンジ、トースター、ケトル　フライヤー設置。容量が大きい冷凍庫に業務スーパー冷凍品をスタッフ分置けます。最安ランチは冷凍パスタを持ち込めばレンジ調理可能　パンにチーズをのせてトースター調理　フライヤーで冷凍白魚アジフライ調理　面接用で、座りやすいコクヨテーブルセットで皆が集まってフライヤー昼食　
　広いけど掃除はルンバで可能　女性に好評な軽量スティック掃除機完備　各種暖房器具完備（電気毛布、電熱ヒーター「コアヒート」）
　トイレは全自動温水洗浄便座ヒータ機能（リクシル最上位サティス）　皆さん結構使用時間は長いです。手すりは取り付け可能。
　無料買物シェアカーあり　地震に強い鉄筋コンクリート物件　隣は町内自治会長の花屋さんで、神輿をかつぐ夏祭りも実施
　メイフェアの電気・水回り修理・給湯器交換工事は即時対応：㈱アウトレットリフォーム（千葉市）。屋根防水は四葉建装（四街道市）。給水処理システムはパルス式水処理装置Vulcan導入：施工「㈱カタリナ（さいたま市）」。エアコン工事は「くらしのマーケット」連続入賞㈱Union（千葉市）。消防用設備メンテは森防災設備（君津市）。飲料用貯水槽清掃は「チョスイテック（松戸市）」。階段床防音マットは矢上塗装（市原市）。技術力のダイノックシート、Neoxフィルムは「ソーケン・マツド（松戸市）。
　近所では、メイフェアというと「自販機が２台置いてあるところ」と思い出してくれます。郵便局・宅急便配達人の憩いの場。毎朝出勤前にアサヒ飲料Welch's グレープを２本買っていただくお隣さん。社員のために爆買いする会社社長。週２回かかさず補充してくれるのが、アサヒ飲料「ヒラノ商事（木更津市）」。
　車通勤帰りでお買い物は、激安スーパーロピア、業務スーパーで冷凍食品まとめ買い。イオン千葉みなと（徒歩圏内）、アリオ蘇我、ケーズ電機、ホームズ島忠。蘇我周辺は意外と便利です。昼食にラーメン一蘭、ローソン新明町店も徒歩圏内です。千葉地方法務局（不動産登記簿）、年金事務所、中央郵便局、商工中金など県庁所在地ならではの便利さがあります