南荘町戸建（大阪府東大阪市）

この物件の大家さん

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大家さんからの物件ポイント

ファミリー大歓迎♪リフォーム直後のとてもきれいな2LDKの駐車場付き戸建！

こんにちは！数ある賃貸物件からこの物件に興味を持っていただき、誠にありがとうございます！

簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【周辺環境および立地】
東大阪市は、大阪市および堺市の両政令指定都市に次いで大阪府第3位の人口を有する大阪のベッドタウンであり、またラグビーの街としても有名です。

東大阪市のほぼ中央に位置する、この物件は近鉄けいはんな線新石切駅から南に徒歩7分ほどの場所にあります。
新石切駅の南側は、大型スーパー「万代新石切店」や「ライフ新石切店」、ホームセンター「コーナン外環新石切店」、ドラッグストア「ウエルシア東大阪東山店」があり、買い物には便利な立地と思います。

物件の周辺施設
　〇ファミリーマート 東大阪南荘町店‥徒歩１分
　○山中鍼灸整骨院‥徒歩１分
　○ほっともっと大阪南荘町店‥徒歩２分
　○ローソン東大阪宝町店…徒歩３分
　○ガスト東大阪額田店…徒歩３分
　○ウエルシア東大阪東山店…徒歩７分
　○万代新石切店…徒歩７分
　○東大阪新町郵便局‥徒歩７分
　○ライフ新石切店…徒歩11分
　〇コーナン外環新石切店‥徒歩11分

校区
　★東大阪市立枚岡西小学校　約250m／3分
　★東大阪市立枚岡中学校　約750m／11分

【物件紹介】
2024年10月にリフォームが完了した物件になります。

延床面積は74㎡の2LDKですので、家族2人もしくは3人ぐらいがちょうどいいですね。
1階は広い駐車場のほか、ユニットバスおよび洗面所、洗濯パンが設置されています。
賃貸物件ではやや横幅が狭い駐車場が多い中、この物件では十分な横幅を確保しているため、乗り降りも楽です。

また、今年５月に前の入居者さんが退去された後、在来浴室（いわゆる昔のタイル張り＋ステンレス浴槽）から新しいユニットバスに入れ替えたため、未使用浴槽でとてもきれいです。

２階は12畳ほどのLDKであり、エアコンも新品に交換済み。
３階は7.5帖の洋室と６帖の和室です。3階にもクリーニング済みのエアコンが設置されています。

３階の２部屋は襖で仕切られていますので、完全な個室にはなっていません。その点が問題なければ、ぜひおすすめしたい物件になります。

【災害リスク】※東大阪市防災ハザードマップより
・土砂災害警戒区域：外
・津波災害警戒区域：外
・寝屋川流域による洪水：0.5m未満区域

【条件】
・保証会社必須
・火災保険加入必須
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
・ペット可（ただし２匹まで。小型犬または猫に限る。1匹につき賃料 +2,000円/月）
・退去時ハウスクリーニング費用55,000円（税込）ただしペット飼育時は110,000円（税込）

どうぞよろしくお願いいたします。