パル稲葉戸建（大阪府東大阪市）

この物件の大家さん

プロフィール

パル稲葉戸建の大家さんからの一言

4年ほど前にリノベーション済みのきれいな戸建！（パルホームシリーズ）

こんにちは！数ある賃貸物件からこの物件に興味を持っていただき、誠にありがとうございます！

簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【周辺環境および立地】
東大阪市は、大阪市および堺市の両政令指定都市に次いで大阪府第3位の人口を有する大阪のベッドタウンであり、またラグビーの街としても有名です。

東大阪市のほぼ中央に位置する、この物件は近鉄奈良線河内花園駅から北に徒歩10分ほどの場所にあります。
河内花園駅の北側はショッピングモール「パザパはなぞの」、南側は大型スーパー「じゃんぼ食鮮館 花園」があり、さらに北側には、スーパー万代、ウエルシア（ドラッグストア）もあります。さらに、物件周辺にはドラッグストア、エディオン、コンビニ、郵便局もあり、便利な立地ですね。
物件から東に徒歩10分の場所には日本初のラグビー専用スタジアムである花園ラグビー場などのスポーツ施設、ドッグランや健康遊具などもある花園中央公園があり、休日には思いっきり体を動かせそうです。

物件の周辺施設
　〇ローソン 東大阪花園桜通り店‥徒歩２分
　○ドラッグコスモス稲葉店‥徒歩４分
　○エディオン東大阪店‥徒歩４分
　〇セブン-イレブン 東大阪稲葉１丁目店‥徒歩７分
　○河内郵便局‥徒歩７分
　〇万代 花園店‥徒歩８分
校区
　★東大阪市立玉川小学校　約700m／9分
　★東大阪市立玉川中学校　約900m／12分

【物件紹介】
物件ですが2021年9月にリノベーションを実施したパルホームシリーズです。
★「パルホームシリーズ」とは…
私が命名した、築古戸建て・テラスのリノベーション物件です。
場合によっては一部の壁も取り壊し使い勝手がよい間取りに変更。水回りの設備（キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ）もすべて新設し、快適な居住空間を提供するために再生された物件です。

延床面積は50.69㎡の2LDKですので、家族2人もしくは3人ぐらいがちょうどいいですね。
1階は洋室10帖あまりのLDKと、トイレ、ユニットバス、洗面室が設置されています。
リフォーム前は浴室だった場所にトイレを設置したため、かなり広めのトイレです。そして、浴室はかなりゆったりとしたサイズのユニットバスを設置しています。
2階は6帖の洋間が2部屋あり、広々と使えます。
エアコン（残置物扱い）は1階リビングと2階洋間1室にそれぞれ新品が設置済み（2025年6月）です。
大規模リフォームから4年ほどしか経っていない、とてもきれいな戸建です。
ぜひ一度、内覧していただければと思います。


【災害リスク】※東大阪市防災ハザードマップより
・土砂災害警戒区域：対象外
・津波災害警戒区域：対象外
・寝屋川流域による洪水：0.5m未満区域
・大和川・淀川浸水想定：0.5m未満区域

【条件】
・保証会社必須
・火災保険加入必須
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
・ペット可（ただし２匹まで。小型犬または猫に限る。1匹につき賃料 +2,000円/月）
・退去時ハウスクリーニング費用55,000円（税込）ただしペット飼育時は+33,000円（税込）

どうぞよろしくお願いいたします。