藤井寺戸建（大阪府藤井寺市）

この物件の大家さん

プロフィール

藤井寺戸建の大家さんからの一言

ファミリー大歓迎♪SOHO利用も可能なリフォーム直後の6LDK！（条件交渉可能です）

こんにちは！数ある賃貸物件からこの物件に興味を持っていただき、誠にありがとうございます！

簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【周辺環境および立地】
北と東は大和川、そして中央は近鉄南大阪線が通る藤井寺市は大阪のベッドタウンとして、また大小さまざまな古墳がある街として知られています。

物件の最寄り駅は近鉄南大阪線古市駅（急行停車、朝の時間帯のみ一部特急停車）および近鉄長野線古市駅なので２路線利用可能です。その古市駅から物件まで徒歩15分とやや遠く緩やかな上り坂になります。ただ、道は比較的直線で歩きやすいです。また、物件から徒歩６分にはイズミヤショッピングセンターがあり、店内には大型スーパーのほか、ホームセンターや100円ショップ、ドラッグストアやカフェなどもあり便利です。さらに駅前にはKINSHOなどの大型スーパーもあり、そこにもドラッグストアや100円ショップなどのテナントが入っています。

周辺は住宅地であり、さらに道路を挟んで反対側には浄元寺山古墳というちょっと大きな方墳があります。その隣にはちょっとした公園もあります。目の前まではそこそこ幅のある道路（といっても２台が簡単にはすれ違い車幅ですが）ですが、この先はさらに細くなっているため、車の往来もほとんどありません。そのため、周辺はとても静かな場所となっています。

物件の周辺施設
　○イズミヤ古市店‥徒歩６分
　○セリアイズミヤ古市店‥徒歩６分
　○コーナンイズミヤ古市店‥徒歩６分
　○野中宮山児童公園‥徒歩６分
　○青山病院、青山こどもクリニック‥徒歩８分
　〇ファミリーマート 羽曳野白鳥店‥徒歩10分
　〇KINSHO近鉄プラザ古市店‥徒歩15分

校区
　★藤井寺南小学校　約1,400m／20分
　★藤井寺中学校　約2,100m／30分


【物件紹介】
この物件は2024年2月に大掛かりなリフォームが完了したばかりの戸建物件です。

特長その１）広々6LDK！
延床面積は136㎡もある、ちょっと手に余る広さの6LDKです。
２階の玄関入って洋室とLDK、３階には洋室と２部屋の和室、そして１階にも洋室が２部屋あります。

特長その２）1階洋室事務所利用OK！
外観写真ではシャッターが見える１階部分ですが、ここはシャッターを上げると店舗用ガラス引き戸となり直接出入りができます。さらにその奥は土間にCFを張った約12帖の事務所スペース（トイレ付）（土足使用可）となっています。
事務所として利用しても結構ですし、雑貨屋さんもできそうです。もちろん、通常の洋室として使っていただいても結構ですし、ちょっともったいないですが屋根付きの駐輪スペースとしてもありですね。

特長その３）入居者数が多くても、シッカリ対応！
洗面台２か所、トイレ２か所、１階事務所を除いて各部屋には収納スペースあり。さらに、13.2帖の広々リビングで、入居者数が多くても快適な住環境を提供します！

なお、事務所利用は現状では１階の洋室部分だけとなります。
もし、戸建全体を事務所として利用したい場合には、別途ご相談ください。事務所利用のための条件について別途こちらよりご提示しご検討いただくことになります。

※システムキッチンには食洗器が付いていますがこれは残置物扱いとなります。ご注意ください。

【災害リスク】※藤井寺市防災ハザードマップより
・土砂災害警戒区域：外
・津波災害警戒区域：未指定
・洪水想定：なし
・浸水想定：5mm以下

【条件】
・保証会社利用必須
・火災保険加入必須
・ペット可（ただし２匹まで。1匹につき、賃料 +2,000円となります。）
・退去時のハウスクリーニング費用55,000円（税込）ペット飼育時は110,000円（税込）となります。（退去時にお支払いいただきます）
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分
・エアコン設置を承ることも可能です。その場合、エアコン1台設置につき、賃料 +1,500円となります。

ぜひともよろしくお願いいたします！！