藤井寺戸建（大阪府藤井寺市）

この物件の大家さん

プロフィール

藤井寺戸建の大家さんからの一言

ファミリー大歓迎♪広々戸建て、駐車スペースあり・広々倉庫あり！

こんにちは！数ある賃貸物件からこの物件に興味を持っていただき、誠にありがとうございます！

簡単にこちらの物件をご紹介させていただきます。気に入っていただければ嬉しいです。

【周辺環境および立地】
北と東は大和川、そして中央は近鉄南大阪線が通る藤井寺市は大阪のベッドタウンとして、また大小さまざまな古墳がある街として知られています。

物件の最寄り駅は近鉄南大阪線土師ノ里駅（準急停車）から徒歩15分とやや遠いですが、駅までの道はフラットで歩きやすいです。また、物件から徒歩３～４分にはダイソーやコンビニ、徒歩7分にはスーパー万代、土師ノ里駅の隣の藤井寺駅までは自転車で10分ほどですがその周囲にはイオン藤井寺ショッピングセンターがあり、買い物にも便利です。

藤井寺ICが近く、国道170号もすぐそばであるためか、近くにはいくつかの工場も点在していますが、物件周辺は主に住宅街となっていて、とても静かです。

物件の周辺施設
　○ダイソー外環藤井寺店‥徒歩３分
　〇ファミリーマート イル・サローネ藤井寺店‥徒歩４分
　〇ゆうちょ銀行大阪支店‥徒歩４分
　○ローソン藤井寺大井店‥徒歩４分
　○藤井寺市立図書館‥徒歩６分
　○万代 道明寺店‥徒歩７分
　〇ココカラファイン 道明寺店‥徒歩７分
校区
　★藤井寺市立道明寺小学校　約850m／10分
　★藤井寺市立第三中学校　約400m／5分

【物件について】
物件ですが、2022年3月に主に内装（クロス張替え、畳表替え）リフォームを実施済みなのできれいです。もちろん、築43年であるため、あちこちにその古さを感じる部分もあるのは否めませんが、よく言えばそれはそれで味があるかなと感じています。（笑）

この物件の特徴としては、やはり「広い！」ということですね。
キッチンはL字型でとても広く、収納力も抜群！さらに大型食器棚も設置されていますので、そのための家具を買いそろえる必要はなさそうです。
1階リビングは9.5帖のLDKに6帖の和室もあり、全体としてみれば15.5帖の大きなLDKとしても利用できます。
2階は6帖の洋室、7.5帖の洋室＋3帖の和室です。洋室＋和室ですが実際には10.5帖の部屋と思ってもらったほうがいいですね。
東向きのベランダもL字型で広く、洗濯物もたくさん干せそうです。

さらに駐車場が1階下に設置されています。前道の幅員は約4.7mと比較的広いため車庫入れもスムーズですし、横幅も普通車が入る広さです。ただ、高さはさほど高くないため、ワンボックスカーなど車高の高い車の駐車は残念ながらできません。駐車場横には倉庫も備えられており、駐輪スペースもしくは物置としても活用できると思います。

【災害リスク】※藤井寺市防災ハザードマップより
・土砂災害警戒区域：外
・津波災害警戒区域：未指定
・浸水想定：3m以上5m未満区域

【条件】
・保証会社利用必須
・火災保険加入必須
・ペット可（ただし２匹まで。1匹につき、賃料 +2,000円、礼金 +1ヶ月　となります。）
・安心サポート　880円
・退去時のハウスクリーニング費用55,000円（税込）（退去時にお支払いいただきます）
・短期解約違約金　1年未満…家賃2ヶ月分、2年未満…家賃1ヶ月分

どうぞよろしくお願いいたします。